Dieses Anwesen in Arriate vereint residentialen Wohnraum mit einer voll ausgebauten landwirtschaftlichen Infrastruktur auf einem über 7.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie, die in den 1970er Jahren errichtet wurde, besteht aus einem in den Fels gebauten Hauptwohnhaus sowie umfangreichen Lagerhallen und Stallungen. Mit einer Gesamtfläche von 1.841 m² eignet sich der Cortijo insbesondere für betriebliche Zwecke in der Landwirtschaft, speziell der Geflügelhaltung, oder als geräumiger Rückzugsort im ländlichen Hinterland der Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Arriate, landeinwärts gelegen in einer bergigen Region auf 614 Metern Höhe. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und natürlicher Vegetation, was eine hohe Privatsphäre bietet. Die Lage ist abgelegen und erfordert eine autonome Lebensführung, entfernt von den Touristenströmen der Küste.
Diese Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Eigentümern, die Wohnen und arbeiten räumlich vereinen möchten. Die Aufteilung bietet private Wohnbereiche sowie separate funktionale Zonen für Produktion und Lagerung. Die Ausstattung mit einem eigenen Brunnen und großen Außenflächen unterstützt einen autarken Lebensstil mit viel Bewegungsfreiheit im Freien.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Bausubstanz des Hauses nutzt die natürliche Felsformation, was für eine stabiale Temperaturführung sorgt. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind zweckmäßig ausgelegt und stehen für eine sofortige Nutzung bereit, benötigen jedoch eventuell Anpassungen je nach modernen Anforderungen.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder städtischen Vergnügungszentren. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigenes Fahrzeug für alle Wege zwingend erforderlich. Die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse erfordert Planung, da Geschäfte und Dienstleistungen nicht fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich nicht um eine stadtnahe Wohnung.
Diese Immobilie passt für Unternehmer in der Landwirtschaft, die eine bestehende Betriebsstätte suchen oder erweitern wollen. Auch Familien, die nach einem Self-Sufficiency-Projekt streben und handwerkliche Fähigkeiten mitbringen, finden hier Voraussetzungen. Es ist weniger geeignet für Personen, die einen pflegeleichten Zweitwohnsitz suchen oder auf eine fußläufige Infrastruktur angewiesen sind. Die Kombination aus Wohnhaus und Produktionsschuppen spricht eine spezifische Zielgruppe an.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, bei der das Gebäude in den vorhandenen Fels gehauen wurde. Dies bietet natürliche Isolation und Stabilität. Die Materialien im Innenbereich sind rustikal und funktional gehalten, typisch für die Entstehungszeit. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude, wie das Lagerhaus über zwei Etagen, nutzen Stahlträger und industrielle Baumaterialien, um Nutzwert und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Der Kaufpreis wird mit 699.000 Euro angegeben. Dies reflektiert die Größe des Grundstücks und die umfangreichen bebaubaren Flächen, die weit über eine normale Wohnfläche hinausgehen. Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien ähnlicher Preisklasse bietet dieses Objekt ein hohes Volumen an Quadratmetern, sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung, was den Preis in Relation zur Flasse rational begründbar macht.
Das Leben auf diesem Finca-Gut folgt den Rhythmen der Natur und des landwirtschaftlichen Betriebs. Der Alltag ist geprägt von Wartungsarbeiten, Verwaltung der Produktionsflächen und der Nutzung der weitläufigen Gartenanlagen. Das in den Fels integrierte Haus bleibt auch an heißen Sommertagen kühl, was das Wohnen angenehm macht. Abends bietet die Terrasse Ruhe und einen Ausblick auf die dunkle, lärmschwache Umgebung. Es ist ein Ort für praktische, naturverbundene Menschen, die Schrebergärten oder reine Ferienwohnungen hinter sich lassen möchten.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und dünn besiedelt. Eine Apotheke befindet sich in geringer Entfernung von etwa 150 Metern, was eine erste medizinische Grundversorgung sichert. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Güter müssen jedoch approximately 5 Kilometer bis zum nächsten Supermarkt zurückgelegt werden. Das Straßennetz in der Umgebung ist gut ausgebaut, führt aber durch hügeliges Gelände.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die isolierte Lage des Grundstücks innerhalb der hügeligen Topografie von Arriate. Man erkennt die Größe des Parzells und die Entfernung zur geschlossenen Bebauung des Ortes. Die zwei Zufahrten sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate ist eine kleine Gemeinde nordwestlich von Marbella, eingepasst in die bergige Landschaft der Serranía de Ronda. Die Position bietet eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenorten wie Mijas oder Estepona. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus lokaler Bevölkerung und Landwirten, was ein dörfliches Gemeinschaftsgefühl fördert.
Die Küstenstreifen bei Marbella und Puerto Banús sind rund 38 Kilometer Luftlinie entfernt, was aufgrund der topografischen Gegebenheiten eine längere Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt 58 Kilometer entfernt. Golfplätze wie La Zugaleta oder La Quinta befinden sich in einem Radius von 30 bis 33 Kilometern, sind also für gelegentliche Besuche erreichbar, erfordern jedoch Planung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 614 Metern über dem Meeresspiegel herrscht ein gemäßigtes Klima mit kühleren Nächten als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7 Grad, mit Spannen zwischen 9 und 27 Grad. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Aufgrund der Höhenlage und der klimatischen Bedingungen dauert die angenehme Saison im Freienpool jedoch auf etwa vier Monate begrenzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Während der Strand in Luftlinie nur 38 Kilometer entfernt ist, ist der Zugang zum Meer aufgrund der Gebirgslage eine Tagesunternehmung. Die Region um Arriate bietet stattdessen Möglichkeiten zum Wandern und Reiten im Hinterland von Ronda. Die sportlichen Schwerpunkte liegen auf dem eigenen Grundstück, das Platz für eigene Hobbys und Sport im Freien bietet, sowie auf der Nutzung der umliegenden Natur.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate ist eine kleine Gemeinde nordwestlich von Marbella, eingepasst in die bergige Landschaft der Serranía de Ronda. Die Position bietet eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenorten wie Mijas oder Estepona. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus lokaler Bevölkerung und Landwirten, was ein dörfliches Gemeinschaftsgefühl fördert.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu urbanen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar, die oft Wohnungen mit Gemeinschaftsanlagen anbieten, repräsentiert diese Immobilie einen gänzlich anderen Immobilien-Typus. Während die Küstenprojekte primär auf Freizeit und Ferien ausgerichtet sind, bietet die Finca in Arriate Substanz für Produktion und dauerhaftes Wohnen im Hinterland. Der Quadratmeterpreis ist hier niedriger als an der Costa del Sol, aber die Grundstücke sind vielfach größer. Wer hier investiert, tauscht die Nähe zum Meer und Clubleben gegen Weitläufigkeit, Privatsphäre und unternehmerische Möglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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