Bu mülk, Arriate beledyesinde yer alan ve konut ile tarımsal üretimi birleştiren geniş bir araziye sahiptir. 1970 yılında tamamlanan yapı, 7049 m²'lik bir arazi üzerine kuruludur ve 1841 m²'lik bir kullanım alanı sunar. Ana konut, doğal yalıtım sağlayan kayalık bir zemine inşa edilmiştir. Mülk, tavuk çiftliği faaliyetleri için gerekli olan yaklaşık 1600 m² büyüklüğündeki depolama alanlarını, ahırları ve ekipman depolarını içerir. Bölge, kıyıdan uzak, tamamen kırsal ve sakin bir karaktere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Arriate kasabası sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunur ve çevresi doğal arazi ile çevrilidir. Bölge, tamamen kırsal yapıdadır ve kentsel dokudan uzaktır. Günlük yaşam ve alışveriş gibi ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur.
Bu proje, hem konut hem de tarımsal işletme ihtiyaçlarını aynı anda karşılamayı amaçlayanlar için uygundur. Ana evde 2 yatak odası ve 2 banyo bulunurken, büyük arazi ve depolar işlevsel kullanım sunar. Doğal çevre ve geniş alan, dış mekan aktivitelerine ve tarımsal üretime imkan tanır. İzolasyon arayanlar için sessiz bir ortam sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Ana bina ve yan yapılar, o dönemin tarımsal ihtiyaçlarına göre inşa edilmiştir. Mülk, kullanıma hazır durumdadır ancak yenileme ihtiyaçları olabilir. Enerji verimlilik sertifikası şu anda işleme aşamasındadır. Altyapı, eski bir tarım işletmesine uygun olarak düzenlenmiştir.
Mülk, deniz kıyısından ve büyük şehir merkezlerinden uzakta olduğu için plaj erişimi veya şehir yaşamı imkanı sunmaz. Site ortak kullanım alanları, komşu apartman düzeni veya turistik altyapı içermez. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; özel araç zorunludur. İşletme doğası gereği, bakım ve yönetim gerektiren büyük endüstriyel alanlar mevcuttur.
Bu mülk, tarım sektöründe girişimcilik yapmak isteyen veya mevcut işletmesini kırsal bir ortama taşıyanlar için uygundur. Tavukçuluk veya genel hayvancılıkla uğraşanlar için gerekli altyapı hazır duruma getirilmiştir. Ayrıca, şehir hayatının gürültüsünden tamamen uzaklaşmak ve kendi kendine yetebileceği geniş bir arazi arayan bireyler için bir seçenektir. Doğal izolasyon, sıcak yaz aylarında konfor sağlamak isteyenlere hitap eder. Ancak, plaj kültürüne yakınlık arayanlar veya kentsel olanaklara yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler için bu profil uygun değildir. Restorasyon projeleri ile ilgilenenler veya büyük bir aile ile kök salmak isteyenler bu mülkü değerlendirebilir.
Ana konutun yapımında, kayalık zemin doğal bir yapı malzemesi olarak kullanılmıştır. Bu yöntem, duvarların kalınlığını artırarak doğal bir yalıtım sağlar. İç mekanlar işlevsellik odaklıdır ve lüks bir mimari ayrıntıdan ziyade kullanışlılık ön plandadır. Ticari bölümdeki ana depo, iki katlı ve yaklaşık 1600 m² kapalı alana sahiptir; burada endüstriyel tarzda kirişler ve geniş açıklıklar bulunur. Zeminler ve tavanlar, ağır yük taşıma kapasitesine uygun olarak inşa edilmiştir. Mülkte tarım makineleri için ekstra depolama alanları ve ahırlar mevcuttur. Genel yapısal durum, işlevseldir ancak estetik yenilemeye açıktır.
Fiyatlandırma 699.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, hem konut bölümünü hem de yaklaşık 1600 m² büyüklüğündeki ticari depolama alanlarını ve 7049 m²'lik araziyi kapsar. Bölgedeki standart konutlara göre fiyat yüksek görünse de, bu fark büyük ölçüde arazi büyüklüğü, işletme kapasitesi ve mevcut bina stokundan kaynaklanır. Konut alanının kendisi mütevazıdır. Fiyat, mülkün ticari potansiyelini yansıtır. Piyasada benzer işlevselliğe sahip az sayıda alternatif bulunabilir.
Bu mülk, tipik bir tatil evinden ziyade aktif bir kırsal yaşam ve tarım merkezi olarak işlev görür. Günlük ritim, evin bakımı ve arazideki işletme faaliyetlerine göre şekillenir. Evin kayaya inşa edilmiş yapısı, kışın ılıman ve yazın serin bir iç ortam sağlar, bu da konvansiyonel iklimlendirme ihtiyacını azaltır. Arazi üzerinde hareket etmek geniş alanlar gerektirir. Akşamları, çevre binaların olmaması ve tamamen çevrili olması sayesinde dışarıdan gelen gürültü yok denecek kadar azdır. Yaşam tarzı, doğaya, toprağa ve kendi kendine yetmeye odaklıdır. Yerel kaynaklara olan bağımlılık (örneğin özel kuyu), mülkiyet sorumluluğunu artırır. Komşularla etkileşim, arazi büyüklüğü ve mesafe nedeniyle nadirdir.
Çevre, tamamen kırsal dokuya sahiptir ve sessizlik karakterizedir. En yakın temel ihtiyaç noktası olan eczane 159 metre mesafededir. Arriate kasabası, yerel hizmetler için küçük bir merkezdir. Bölge 614 metre yükseklikte olduğu için hava sıcaklığı kıyıya göre daha serin olabilir, özellikle gecelerde. Yaz aylarında sıcaklık düşüşleri, dış mekân çalışmaları için elverişli bir ortam yaratır. Bölgeye hakim olan sesler kuş sesleri ve rüzgardır. Kış aylarında sis veya yağış, kırsal yollarda ulaşımı etkileyebilir. Komşuluk mesafeleri fazladır. Doğa yürüyüşleri ve arazi içi işler ana aktivitelerdir.
Harita, mülkün Arriate belediyesi içindeki kırsal konumunu gösterir. Koyu renkli arazi, doğal topoğrafyayı temsil eder. En yakın yollar ve ulaşım hatları işaretlenmiştir. Yakınlardaki kasaba merkezi ve doğal sınırlar haritada görünür. Deniz kıyısı haritanın güneyinde uzak bir mesafede kalır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehir merkezine yaklaşık 120 kilometre uzaklıkta, Arriate belediyesi sınırları içindedir. Bölge, Ronda'nın hemen yakınında bulunur ve Serranía de Ronda bölgesinin coğrafi özelliklerini taşır. Konum, Costa del Sol'un turistik kuşağının dışında, Guadalevín vadisi civarındadır. Bu konum, bölgenin tarihi ve doğal rotalarının üzerinde yer alır.
Mülk, kıyıdaki tesislerden uzaktır. En yakın plajlar olan Puerto Banús yaklaşık 38 kilometre mesafededir. Málaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 58 kilometre sürer. Golf sahalarına mesafe 30 kilometrenin üzerindedir. En yakın hastane 8 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 17 kilometre mesafededir. Günlük alışverişler için 5 kilometre mesafede süpermarket mevcuttur. Tüm bu lokasyonlara ulaşım için özel araç gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge 614 metre yükseklikte konumlandığı için Akdeniz ikliminden ziyade daha serin bir iç kesim iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7 derece civarındadır. Yazın sıcaklıklar deniz seviyesine göre daha düşük olabilir, geceler serinler. Yıllık 3796 saat güneşlenme süresi vardır. Nem oranı, tarımsal faaliyetler için uygundur. Yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında yoğunlaşır. Kış aylarında don olayı görülebilir. Bu iklim özellikleri, özellikle tavukçuluk gibi belirli hayvansal üretimler için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk deniz kıyısında olmadığı için plaj erişimi günlük bir aktivite değildir. Mavi Bayraklı plajlar en az 38 kilometre uzaktadır. Bu nedenle rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak arazi üzerinde gerçekleşir. Mülk bünyesinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Bölgede yedi adet spor tesisi yer alır ancak bunlar kasaba merkezinde toplanmıştır. Golf tesisleri ulaşılabilir ancak komşu değildir. Doğa yürüyüşleri, ata binme ve arazi içi sporlar ana aktivitelerdir. Yerel festivaller, sosyal yaşamın bir parçasıdır.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga şehir merkezine yaklaşık 120 kilometre uzaklıkta, Arriate belediyesi sınırları içindedir. Bölge, Ronda'nın hemen yakınında bulunur ve Serranía de Ronda bölgesinin coğrafi özelliklerini taşır. Konum, Costa del Sol'un turistik kuşağının dışında, Guadalevín vadisi civarındadır. Bu konum, bölgenin tarihi ve doğal rotalarının üzerinde yer alır.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 109 mm |
| Şubat | 10.1°C | 108 mm |
| Mart | 12.4°C | 109 mm |
| Nisan | 14.7°C | 77 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 63 mm |
| Haziran | 22.4°C | 23 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 5 mm |
| Eylül | 22.6°C | 37 mm |
| Ekim | 17.9°C | 84 mm |
| Kasım | 13.1°C | 136 mm |
| Aralık | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kıyı bölgelerindeki Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi projelerle doğrudan karşılaştırılamaz, çünkü işlevsellik ve konum tamamen farklıdır. Kıyıdaki projeler apartman veya site yaşamı sunarken, bu Arriate mülkü bağımsız bir çiftlik işletmesidir. Fiyatlar benzer olabilir, ancak buradaki değer arazi büyüklüğünde ve ticari potansiyelde saklıdır. Torre del Mar'daki bir mülkten plaja yürüyerek gidilirken, burada denize ulaşım saatler sürer. İklim olarak, kıyıdaki sıcaklık ve nem burada daha ılıman ve kurudur. Kıyı bölgelerinde turizm ve altyapı yoğundur; burada ise izolasyon ve tarımsal altyapı öne çıkar. Etherna Homes gibi kentsel projeler, yerel hizmetlere yürüme mesafesindeyken, bu mülk için araç zorunludur. Bu karşılaştırma, alıcının yaşam tarzı tercihinin (kentsel vs. kırsal) belirleyici olduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID