Dit landgoed in Arriate combineert een volwaardige pluimveehouderij met residentieel wonen op een perceel van meer dan 7000 m². De hoofdstructuur dateert uit 1970 en omvat een woning die direct in de rotsen is gebouwd, wat zorgt voor natuurlijke isolatie. Naast de woonruimte beschikt het terrein over een grote loods met twee verdiepingen voor agrarische doeleinden, paardenstallen en een zwembad. De ligging is landinwaarts op 614 meter hoogte, wat zorgt voor een koeler microklimaat. Dit project is geschikt voor agrarische exploitatie en biedt tegelijkertijd privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de landelijke omgeving van Arriate, op ruim 600 meter boven zeeniveau. Het terrein is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen. De dichtstbijzijnde voorzieningen bevinden zich op circa vijf kilometer afstand. De ligging vereist eigen vervoer voor mobiliteit en is gericht op landelijke activiteiten en afzondering.
Het object voldoet aan de behoefte aan een geïntegreerde woon-werkplek in de landbouwsector. De woning biedt twee slaapkamers en basisvoorzieningen, terwijl de bijgebouwen ruimte bieden voor bedrijfsmatige activiteiten zoals pluimveehouderij of opslag. De aanwezigheid van een privébron en netstroom ondersteunt een zelfstandige bedrijfsvoering en bewoning.
De bouw is reeds voltooid rond 1970, wat betekent dat er geen opleveringsrisico's zijn. De huidige status is 'gereed'. De constructie bestaat uit een traditionele cortijo-stijl met een in de rots gebouwd woondeel en functionele agrarische bijgebouwen. Eventuele renovaties of aanpassingen kunnen naar eigen inzicht worden uitgevoerd zonder bouwvertragingen.
Het object biedt geen directe wandelafstand tot stranden of zee, gelegen op circa 38 kilometer afstand. Er is geen openbaar vervoer beschikbaar dat tot aan het terrein rijdt. De woonoppervlakte is gedeeltelijk bestemd voor agrarische doeleinden, wat het minder geschikt maakt voor kopers die puur zoeken naar een recreatieve vakantiewoning zonder commerciële intentie.
Dit project past bij ondernemers die actief zijn in de pluimveesector of extensieve veehouderij en behoefte hebben aan geïntegreerde bedrijfsruimte. De aanwezigheid van specifieke faciliteiten zoals de grote loodsen, stallen en systemen voor waterbeheer wijst op functioneel gebruik. Ook zij die maximaal teruggetrokken willen leven in een volledig omheende omgeving, vinden hier een oplossing. Voor kopers die zoeken naar directe toegang tot stranden, bruisend nachtleven of uitgebreide winkels in de directe omgeving, is deze locatie ongeschikt vanwege de landelijke inbedding. De combinatie van wonen en werken op één perceel is hier de belangrijkste drijfveer.
De hoofdconstructie van het woonhuis bestaat uit natuursteen en is geïntegreerd in de rotsformatie van de heuvel, wat zorgt voor passieve thermische regeling. De agrarische gebouwen zijn functioneel uitgevoerd met betonnen vloeren en staalconstructies, typisch voor utiliteitsbouw uit de jaren zeventig. De afwerking is basic en onderhoudsgericht, niet luxueus. De sanitair is functioneel aanwezig. De technische staat van het geheel is goed, met essentiële nutsvoorzieningen zoals een eigen put en elektriciteitsaansluiting die operationele zekerheid bieden. De zwembad en tuinen zijn aangelegd voor praktisch recreatief gebruik en onderhoud.
De vraagprijs is vastgesteld op 699.000 euro. Er is hier geen sprake van variatie in grondprijs of verschillende woningtypes zoals bij nieuwbouwprojecten; het betreft een onderscheidend bestaand object. De prijsstelling omvat zowel de woonfunctie als de uitgebreide agrarische infrastructuur, inclusief loodsen, stallen en watervoorzieningen. Er is geen verdere ontwikkeling of keuze in afwerkingsniveaus mogelijk, wat een vast koopbedrag met zich meebrengt.
Leven op deze locatie betekent een ritme dat wordt bepaald door landelijke activiteiten en de stilte van de Serranía de Ronda. De hoogte van 614 meter zorgt voor koelere temperaturen, wat in de zomermaanden een voordeel biedt, maar 's avonds vraagt om warmere kleding. De woning, ingebouwd in de rots, behoudt een stabiele temperatuur, wat de noodzaak tot airconditioning beperkt. De dagelijkse omgang wordt gekenmerkt door het beheer van het landgoed, de dieren en de onderhoud van de gebouwen. Privacy is totaal door de omheining en afgelegen ligging. Verplaatsingen vereisen voorbereiding, gezien de afstand tot supermarkten en medische zorg. Het is een omgeving voor diegenen die de buitenruimte en het bedrijfsleven boven de luxe van directe strandtoegang verkiezen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landbouwgronden en heuvels met weinig verkeer. Voor dagelijkse boodschappen is een afstand van vijf kilometer af te leggen naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Arriate zelf is een kleine gemeente met ongeveer 3600 inwoners, wat zorgt voor beperkte faciliteiten op loopafstand. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven Málaga vereist een rit van bijna een uur. De infrastructuur bestaat uit lokale landwegen die in goede staat verkeren, maar die niet snelwegverbindingen bieden naar de kust.
Op de kaart ziet u de landelijke ligging ten westen van Ronda. Het terrein is goed bereikbaar via lokale landwegen. De afstand tot de kust is duidelijk zichtbaar; u bent hier ver verwijderd van de drukte van de Costa del Sol. Dit is een plek voor wie van rust en ruimte houdt, mits u beschikt over eigen vervoer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arriate ligt landinwaarts in de provincie Málaga, ingeklemd tussen de bergen en de valleien ten noorden van de kust. De positering is geïsoleerd in vergelijking met kustplaatsen als Marbella of Estepona. Het maakt deel uit van de regio Serranía de Ronda, bekend om zijn heuvelachtige landschap en landelijke karakter. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt ongeveer 120 kilometer.
De kustlijn, waaronder Puerto Banús, ligt op ruim 38 kilometer afstand, wat de toegang tot het strand tot een geplande activiteit maakt. De dichtstbijzijnde golfbaan, La Zagaleta Country Club, is eveneens ruim dertig kilometer verwijderd. Medische voorzieningen, zoals het ziekenhuis, zijn bereikbaar op 8,4 kilometer. Een eigen auto is essentieel; openbaar vervoer beperkt zich tot twee lijnen in de omgeving en komt niet tot aan de toegangspoorten van het landgoed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 614 meter boven zeeniveau vertoont het klimaat significantere temperatuurverschillen dan de kustregio's. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7 graden Celsius. De ligging zorgt voor een koeler en vochtiger microklimaat, wat gunstig is voor bepaalde landbouwtoepassingen. Met circa 3800 zonuren per jaar is er voldoende daglicht, maar de nachten zijn koeler. Het zwemseizoen in het eigen zwembad of openbaar water duurt circa vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Blue Flag-stranden zoals Playa de la Fontanilla op 38 kilometer liggen, vormt de zee niet het dagelijks decor. Recreatie richt zich hier meer op landelijke activiteiten en de eigen faciliteiten zoals het zwembad en de tuinen. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de regio, maar deze zijn geconcentreerd in de nabijgelegen kernen. De grote afstand tot de zee maakt dit object minder aantrekkelijk voor strandliefhebbers in vergelijking met kustprojecten.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maart | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit object in Arriate aanzienlijk hoger. Waar de kustprojecten doorgaans appartementen of appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen aanbieden rond de 200.000 tot 270.000 euro, koopt men hier een volledig landgoed van meer dan 7000 m². De hogere prijs weerspiegelt de commerciële waarde van de agrarische infrastructuur en de extreme mate van privacy, niet de ligging nabij stranden. In tegenstelling tot Etherna Homes in Estepona, waar men leeft in een residentiële wijk, biedt dit project een geïsoleerd bestaan gericht op zelfvoorziening en landbouw. De potentiële koper kiest hier voor oppervlakte en functionaliteit boven locatieconvenantie en zeezicht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
