Tato nemovitost v Arriate představuje funkční zemědělský usedlost s rezidenční částí. Objekt se nachází v nadmořské výšce 614 metrů a kombinuje dvoupodlažní skladovací prostory pro chov drůbeže s rodinným domem. Celkový pozemek měří 7049 m² a nabízí soukromí v rurálním prostředí Andalusie. Hlavní dům je částečně vestavěn do skály, což přispívá k přirozené regulaci teploty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Arriate je vnitrozemská obec situovaná v provincii Málaga, přibližně 120 kilometrů od hlavního města. Lokalita se nachází v hornaté oblasti s venkovským charakterem. Pozemek je vzdálen 38 kilometrů od pobřeží a 58 kilometrů od letiště Málaga. Obec je obehnána přírodou a nabízí klidné prostředí mimo turistické centrum.
Nemovitost je vhodná pro zájemce o spojení bydlení a podnikání v zemědělství. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí menší rodinu. Vlastní studna, rozsáhlé pozemky a stáje poskytují zázemí pro chov či pěstování. Objekt vyžaduje aktivní správu a údržbu.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1970. Stavba není součástí nového developerského projektu, ale již zavedené zástavby. Hlavní dům využívá konstrukci integrovanou do skály. Technické stavby včetně skladů jsou funkční a provozuschopné. Energetický štítek je v procesu zpracování.
Objekt nenabízí blízkost k plážím nebo městskému zázemí, vše je závislé na automobilové dopravě. Nemovitost není určena pro ty, kteří hledají bezúdržbový rekreační dům nebo okamžitý přístup k nočnímu životu. Chov drůbeže a rozlehlé pozemky vyžadují pravidelnou pracovní námahu.
Tato nemovitost je relevantní pro podnikatele v agrárním sektoru nebo osoby s ambicí na sebeobsluhu. Je vhodná pro ty, kdo hledají trvalé bydlení na venkově s možností výdělku. Nehodí se pro kupující, kteří preferují apartmán u moře nebo vyhledávají společnost a služby v docházkové vzdálenosti. Vhodný pro někoho s technickými zručnostmi a zájmem o chov.
Hlavní dům je konstruován s využitím přírodního terénu, což zajišťuje stabilitu vnitřních teplot bez náročné klimatizace. Podlaha a konstrukce odpovídají standardům 70. let 20. století. Zemědělské budovy jsou velkokapacitní s betonovou podlahou, navržené pro průmyslový chov. Celkový stav je udržovaný, orientovaný na funkčnost a odolnost před estetickými detaily.
Cena nemovitosti je stanovena na 699 000 eur. Tato částka zahrnuje nejen obytnou plochu, ale především komerční zázemí v podobě skladů o celkové ploše přibližně 1600 m² a rozlehlý pozemek. V kontextu trhu jde o investici do funkčního podniku s hodnotou nemovitosti, nikoliv o standardní koupi rekreačního bydlení.
Tento pozemek je pracovištěm i domovem. Denní rytmus je určen potřebami hospodářství, údržbou pozemku a péčí o zvířata. Místnost v domě nabízí útulný úkryt před chladnějšími rány typickými pro nadmořskou výšku. Život zde se vyznačuje samotou a kontaktem s přírodou, kde je hluk města nahrazen zvuky venkova. Nákupy a administrativa vyžadují plánování cest do okolních měst.
Arriate je obec s přibližně 3600 obyvateli, která si zachovala autentický španělský venkovský charakter. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchod a lékárna. Okolí je tvořeno kopci a pastvinami, což nabízí soukromí, ale limituje okamžitou dostupnost městských konzumních služeb. Společenský život je soustředěn v místních klubech a při regionálních slavnostech.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kopcovitém terénu obce Arriate. Vyznačuje vzdálenost k hlavním silnicím směřujícím k pobřeží Costa del Sol a k letišti Málaga. Oranžové a zelené plochy v okolí představují zemědělskou půdu a přírodní nerušené území.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arriate je situováno ve vnitrozemí západně od provincie Málaga, poblíž hranic s provincií Cádiz. Od pobřežních zón jako Marbella či Estepona je odděleno pohořím. Tato poloha zajišťuje větší odlehlost a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím, ale také větší závislost na dopravě. Je to vstupní brána do vnitrozemských oblastí Serranía de Ronda.
Auto je nezbytné pro jakýkoliv pohyb. Nejbližší supermarkety a širší nabídka služeb jsou vzdáleny 5 kilometrů. Lékařská péče v nemocnici je k dispozici do 15 minut jízdy. Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny 38 kilometrů. Luchthaven Málaga je na dosah 58 kilometrů. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přes 30 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v 614 metrech nad mořem přináší mírnější letní teploty a chladnější zimy než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 16,7 °C s ročními maximy kolem 27 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečných hodin, ale vlhkost je vyšší, což podporuje vegetaci. Zimní noci mohou být chladné, což vyžaduje vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí jsou zaměřeny na přírodu a venkovské aktivity s celkem 7 sportovními zařízeními v obci. Klasické plážové aktivity na plážích jako Puerto Banús vyžadují cestu dlouhou přibližně 45 minut. V bezprostředním okolí dominuje krajina vhodná pro pěší turistiku a jízdu na koni s využitím místních stezek.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate je situováno ve vnitrozemí západně od provincie Málaga, poblíž hranic s provincií Cádiz. Od pobřežních zón jako Marbella či Estepona je odděleno pohořím. Tato poloha zajišťuje větší odlehlost a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím, ale také větší závislost na dopravě. Je to vstupní brána do vnitrozemských oblastí Serranía de Ronda.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas se tato nemovitost liší svým účelem a lokalitou. Zatímco pobřežní projekty cílí na rekreační bydlení s přístupem k pláži a nižšími cenami, tento objekt v Arriate je primárně pracovní farmou. Cena 699 000 eur je výrazně vyšší než u srovnatelných pobřežních bytů, ale odráží hodnotu rozsáhlého pozemku a komerční infrastruktury. Životní styl zde je více izolovaný a zaměřený na údržbu a provoz, zatímco v pobřežních oblastech převládá turistický ruch a volnočasové aktivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID