Šis īpašums atrodas Arriatē, Mālagas provinces iekšzemes daļā, 614 metrus virs jūras līmeņa. Tas ir lauku saimniecības komplekss (finca), kurā apvienota dzīvojamā telpa ar lopkopības infrastruktūru. Zemes platība ir 7049 m², bet kopējā būvējamā platība sasniedz 1841 m². Galvenā māja ir būvēta klintī, kas nodrošina dabisku temperatūras regulēšanu. Projektā ir iekļautas divas guļamistabas un divas vannasistabas. Objekts piedāvā funkcionālu vidi lauku saimniecībai, saglabājot privātumu un klusumu netālu no Rondas kalniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Arriates municipalitātē, kura ietilpst Andalūzijā un ir novietota kalnainā apvidū. Tā ir iekšzemes vieta, tālāk no krasta līnijas nekā pilsētas Mālaga vai Marbella. Automašīna ir obligāta ikdienas pārvietošanās, jo sabiedriskais transports šeit ir ierobežots, un tuvākās lielākās pilsētas atrodas significantā attālumā.
Šis objekts ir piemērots tiem, kas meklē iespēju kombinēt dzīvesvietu ar lauksaimniecības darbību, piemēram, putnu audzēšanu. Tas nenesīs labumu pircējiem, kuri meklē modernu apkārtni ar tūrisma infrastruktūru uz ielas. Dzīvojamās telpas ir praktiskas, bet prasīs uzturēšanu, kas ir raksturīga vecākām lauku mājām.
Ēka tika celta ap 1970. gadu un pašlaik ir pieejama tūlītējai pārdošanai. Tā ir pielāgota lauku saimniecības vajadzībām, saglabājot oriģinālo konstrukciju, tostarp iebūvēšanu klintī. Nav plānota jaunbūve vai turpmāka attīstība, kā tas ir raksturīgi jaunajiem projektiem piekrastē, un energoefektivitātes sertifikāts šobrīd tiek apstrādāts.
Objekts neļauj dzīvot bez automašīnas, jo tuvākās veikali un slimnīcas ir vairāku kilometru attālumā. Tas nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei vai jūrai, kā arī tajā nav koplietojamo baseinu vai iekštelpu ērtību, kuras parasti ir pieejamas modernos dzīvokļu kompleksos. Vietējais interneta pieslēgums var būt lēnāks nekā pilsētās.
Šī īpašuma iegāde ir attaisnojama, ja pircēja plānos ir iekļauta lauksaimniecības vai putnu audzēšanas uzņēmējdarbība. Tas piemēro arī tiem, kuri meklē pilnīgu izolāciju no pilsētas dzīves un gatavi remontēt vai uzturēt vecākas ēkas. Tas neder cilvēkiem, kuri vēlas pārvietoties uz gatavu māju bez remonta darbiem. Tāpat tas nebūs piemērots tiem, kuri vēlas ērtu piekļuvi restorāniem, pludmalēm un tūrismu apmeklē vietām ikdienā. Ja prioritāte ir klusums, saules gaismas daudzums (gandrīz 3800 stundas gadā) un iespēja strādāt no mājām lauku vidē, šī opcija snieg nepieciešamo infrastruktūru, tostarp privātu akas ūdeni un elektrību.
Galvenā māja ir būvēta tieši klintī, kas nodrošina efektīvu siltuma izolāciju un stabilu iekštelpu temperatūru visā gadā, minimizējot nepieciešamību pēc klimatizācijas vai apkures. Dzīvojamās telpas ir aprīkotas ar pamata ērtībām, tostarp vannas istabām ar logiem, bet iekārtojums ir lauku stila, nevis mūsdienu luksusa standarts. Saimniecības ēkas, tostarp aptuveni 1600 m² lielā noliktava uz diviem stāviem un tehnikas glabātava, ir būvētas ar uzsvaru uz funkcionalitāti un izturību. Infrastruktūra iekļauj privatīto akas ūdens apgādi un pieslēgumu pie galvenā ūdensvada. Baseins un dārzs ir papildus elementi atpūtai, bet tie prasīs regulāru kopšanu.
Cena ir €699,000. Šī summa iekļauj gan dzīvojamo māju, gan plašo zemes gabalu, gan komerciālās noliktavas un lauksaimniecības ēkas. Salīdzinot ar standarta dzīvokļiem piekrastē, cena atspoguļo ne tikai dzīvesvietas vērtību, bet arī biznesa potenciālu un lielo zemes platību. Tirgus šajā apgabalā ir mazāk šķidrs nekā populārākajos kūrortos, kas ietekmē likviditāti. Nekustamā īpašuma nodokļi un uzturēšanas izmaksas var būt atšķirīgas sakarā ar saimniecības raksturu.
Dienas ritms šeit tiek noteikts lauku darbiem un saules gaitu. Lielākā daļa no dienas var aizritēt saimniecības vadīšanā, apkopjot noliktavas vai darbojoties ar dārzu. Ņemot vērā 614 metru augstumu, gaisa temperatūra ir zemāka nekā piekrastē, kas padara vasaras mazāk karstās, bet ziemas, atdzistākās. Rīti var sākties ar skatu uz laukiem, bet vakari ir klusi, bez pilsētas trokšņiem. Ikdienas iepirkumi prasa plānošanu, jo tuvākā lielāka piegādes vieta atrodas 5 kilometru attālumā. Privātums ir augsts, jo apkārtējie kaimiņi ir arī lauku saimniecības, un apkārtne ir apžogota. Šī vieta nedarbojas kā atpūtas vieta, kurā visi pakalpojumi ir pieejami ar kājām, bet gan kā darba un dzīves vieta.
Ikdienas dzīve šeit ir atkarīga no automašīnas. Tuvākā lielāka preču noliktava atrodas aptuveni 5 kilometru attālumā, kas prasa regulāru braukšanu ar auto. Farmācijas pakalpojumi ir pieejami tikai 159 metru attālumā, kas ir neliela priekšrocība, tomēr slimnīcas aprūpe ir jāmeklē 8,4 kilometru attālumā. Ceļi ir lauku tipa, un to stāvoklis var mainīties atkarībā no laika apstākļiem. Sabiedriskais transports ir ierobežots ar tikai diviem maršrutiem un pieturām. Apkārtne ir maz apdzīvota, ar aptuveni 3600 iedzīvotājiem municipalitātē, kas nodrošina klusumu, bet arī nozīmē mazāk sociālo aktivitātu tuvumā.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Arriatē, tālu no jūras, iekšzemē. Redzams, ka objekts ir ieslēgts starp Rondas kalniem un Serranijas parku. Pieeja ceļiem notiek caur vietējiem mezgliem, un apkārtējā topogrāfija ir augstāka nekā piekrastē. Tas ir nomaļs rajons ar klusumu un lielām neapbūvētām teritorijām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Serranía de Ronda kalnu apgabalā, ko raksturo smilšakmens klintis un ielejas. Tas atrodas netālu no Rondas, kas ir vēsturiska pilsēta, bet Arriate darbojas kā mazāka, mazāk tūristiska alternatīva. Tā atrašanās vieta ir stratēģiska tiem, kas vēlas dzīvot kalnos, bet tomēr būt pieejami lielākajiem transporta mezgliem, kuri atrodas uz rietumiem (Mālaga) un dienvidiem (Costa del Sol). Tas ir robežzonā starp kalnu lauksaimniecību un tūristu piekrasti.
Līdz Mālagas lidostai ir jānobrauc 58 kilometri, kas parasti aizņem apmēram stundu brauciena ar auto. Tuvākās pludmales, piemēram, Puert Banus, atrodas 38 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka jūras peldēšana iespējama vienas dienas laikā, bet tā nav ikdienišķa aktivitāte pēc darba. Golf klubi, tostarp La Zagaleta un La Quinta, ir apmēram 30, 33 kilometru attālumā. Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 17 kilometri. Šīs izvietojuma dēļ īpašums nav piemērots tiem, kuri vēlas ātru piekļuvi starptautiskajai lidostai vai okeāna pūles pludmalēm.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate atrodas 614 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo klimatu. Gada vidējā temperatūra ir 16,7°C, ar vasarām, kas vidēji sasniedz 27°C, un ziemām, kurās vidējā temperatūra noslīd līdz 9°C. Šīs augstuma dēļ mitrums ir augstāks, kas ir labvēlīgi lauksaimniecībai, taču var likt sajūtās vēsāku ziemu. Zonains gadā ir vairāk nekā 3700 stundu, kas nodrošina daudz gaismas. Peldēšanas sezona ūdenī, kura temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Reljefs ir kalnains ar nogāzēm, kas piedāvā panorāmas skatus uz kalniem un ielejām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai arī īpašums atrodas iekšzemē, rekreācijas iespējas pieejamas attālumā, kurā var nokļūt ar automašīnu. Tuvākās "Blue Flag" pludmales, piemēram, Playa de la Fontanilla, ir 38 kilometru attālumā. Golfa entuziasti var izmantot laukumus, piemēram, La Quinta Golf un Country Club, kas ir apmēram 33 kilometru attālumā. Vietējie sporta kompleksi Arriatē sniedz 7 dažādus sporta veidus, taču tās ir vietējā līmeņa. Galvenā atpūta šeit notiek pašā īpašumā, pie baseina vai dārzā, nevis publiskās vietās.
7 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Īpašums atrodas Serranía de Ronda kalnu apgabalā, ko raksturo smilšakmens klintis un ielejas. Tas atrodas netālu no Rondas, kas ir vēsturiska pilsēta, bet Arriate darbojas kā mazāka, mazāk tūristiska alternatīva. Tā atrašanās vieta ir stratēģiska tiem, kas vēlas dzīvot kalnos, bet tomēr būt pieejami lielākajiem transporta mezgliem, kuri atrodas uz rietumiem (Mālaga) un dienvidiem (Costa del Sol). Tas ir robežzonā starp kalnu lauksaimniecību un tūristu piekrasti.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.4°C | 109 mm |
| Februāris | 10.1°C | 108 mm |
| Marts | 12.4°C | 109 mm |
| Aprīlis | 14.7°C | 77 mm |
| Maijs | 17.1°C | 63 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 23 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 2 mm |
| Augusts | 26.8°C | 5 mm |
| Septembris | 22.6°C | 37 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 84 mm |
| Novembris | 13.1°C | 136 mm |
| Decembris | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem piekrastē, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis īpašums piedāvā pilnīgi atšķirīgu vērtības proporciju. Kamēr piekrastes projekti cenā no €205,000 līdz €270,000 par mājokli bez zemes un ar augstām koplietošanas izmaksām, Arriates ferma maksā €699,000 par lielu zemes gabalu un komerciālu struktūru. Zemes kvadrātmetra cena ir ievērojami zemāka nekā populārajos kūrortos. Tomēr dzīvesveids ir atšķirīgs: tur ir piekļuve jūrai un tūrismu aktivitātēm, bet šeit, darbs ar zemi un klusums. Arī oglekļa pēdas un energoefektivitāte ir citādāka, klintsī būvētā māja prasa mazāk dzesēšanas vasarā, bet apkure ziemā var būt nepieciešama. Šis projekts ir orientēts uz ilgtspējību un pašpietiekamību, nevis tūrisma īsu noma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID