Această proprietate este o fermă rurală situată în Arriate, Málaga, specializată în creșterea păsărilor. Combină o componentă rezidențială cu facilități agricole extinse pe un teren de 7.049 m². Situată la o altitudine de 614 metri, clădirea principală este integrată în stâncă naturală. Locația este rurală și oferă intimitate completă, la aproximativ 38 km de coastă în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona de interior a provinciei Málaga, în municipalitatea Arriate. Se află la 58 km de aeroportul internațional și la aproximativ 38 km de mare. Mediul este exclusiv rural, fără acces direct la infrastructura urbană a coastelor, într-o regiune cunoscută pentru peisajele sale montane.
Această proprietate răspunde nevoilor unei gospodării care îmbină locuința cu activitatea comercială agricolă. Infrastructura este pregătită pentru producție, stocare și creșterea animalelor. Stilul de viață necesită autoguvernanță și dependență de transport privat pentru toate deplasările zilnice.
Clădirea datează din 1970 și este clasificată ca fiind completă. Este o construcție tradițională de tip cortijo, integrată în peisajul local. Nu este un proiect de nou construcție, ci o proprietate existentă cu un istoric îndelungat de utilizare agricolă și rezidențială.
Proprietatea nu oferă facilități urbane sau acces pietonal la magazine și servicii comerciale. Dependenta de automobil este totală. Stilul de viață de coastă și accesul rapid la plaje sau viața de noapte nu sunt posibile la fața locului din cauza distanței față de mare.
Acest proiect este relevant pentru antreprenorii agricoli sau pentru cei care caută o proprietate cu funcțiune mixtă. Se potrivește persoanelor care nu au nevoie de proximitatea față de centrele sociale sau turistice și care caută izolare și spațiu. Nu este o potrivire pentru cei care caută o vacanță pasivă lângă mare sau un acces pietonal la facilități urbane.
Casa principală utilizează rocă masivă pentru izolație termică, o caracteristică tehnică specifică zonelor montane care reduce costurile cu energia. Finisajele sunt funcționale, conforme cu standardele epocii, dar menținute în stare bună. Facilitățile agricole includ depozite spațioase și grajduri funcționale, conectate la utilități esențiale precum apă curentă, electricitate și puț propriu.
Prețul de pornire este de 699.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și a clădirilor anexe (depozite, grajduri). În comparație cu apartamentele standard de pe coastă, prețul pe metru pătrat este inferior, dar investiția inițială este mai mare din cauza volumului proprietății și a potențialului de generare a veniturilor agricole.
Viața de zi cu zi aici este structurată în jurul gestionării fermei și a beneficiilor climatului de altitudine. Construcția în stâncă asigură o temperatură internă stabilă pe tot parcursul anului, reducând nevoia de sisteme complexe de climatizare. Izolarea este totală, proprietatea fiind împrejmuită, ceea ce asigură liniște și securitate pentru activitățile agricole. Riturile locale și festivalurile din Arriate oferă ocazionale puncte de socializare în comunitate.
Mediul este caracterizat prin liniște, natură și o densitate scăzută a populației. Serviciile esențiale, cum ar fi farmacia, sunt accesibile la distanțe scurte (159 m), dar supermarketurile necesită o deplasare de aproximativ 5 km. Zona permite un ritm de viață lent, departe de agitația turistică a coastelor.
Harta ilustrează poziționarea izolată a proprietății în peisajul rural dealuros al Arriate. Accesul se realizează prin două puncte distincte, iar parcelarea vastă de 7.049 m² delimitează clar proprietatea față de vecinătăți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este o municipalitate mică, cu aproximativ 3.600 de locuitori, situată în regiunea Serranía de Ronda. Aceasta reprezintă o alternativă rurală la agitația de pe Costa del Sol, oferind un ritm de viață lent și conexiuni istorice cu zona montană a Malagăi.
Litoralul, inclusiv zonele precum Puerto Banús, este situat la aproximativ 38 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil la o distanță de 58 km. Terenurile de golf și alte facilități de leisure sunt concentrate în zona de coastă, la o distanță de 30-33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 614 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat cu temperaturi medii anuale de 16,7°C. Verile sunt călduroase, iar iernile pot fi mai reci decât la coastă. Zona beneficiază de 3.796 de ore de soare pe an. Umiditatea specifică zonei este favorabilă pentru activitățile agricole.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea la fața locului se concentrează pe piscina privată și grădinile, cu posibilitatea de amenajare a unei legumării. Plajele se află la o distanță considerabilă, necesitând transport organizat pentru vizite. Sportul, cum ar fi golf-ul, este disponibil în cluburile exclusive din zona de coastă, cum ar fi La Zagaleta.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este o municipalitate mică, cu aproximativ 3.600 de locuitori, situată în regiunea Serranía de Ronda. Aceasta reprezintă o alternativă rurală la agitația de pe Costa del Sol, oferind un ritm de viață lent și conexiuni istorice cu zona montană a Malagăi.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, care au prețuri de pornire între 200.000 și 270.000 € pentru apartamente, această proprietate din Arriate necesită o investiție mult mai mare de 699.000 €. Diferența de preț este justificată de suprafața terenului (7.049 m²) și existența clădirilor agricole destinate activității comerciale. În timp ce proiectele de coastă oferă acces imediat la plajă și facilități turistice comunitare, această fermă oferă autonomie, spațiu extins și un mediu rural specific interiorului. Cumpărătorii plătesc pentru capacitatea de producție agricolă și intimitate, nu pentru locația turistică lângă mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID