Ta nepremičnina v Arriate predstavlja kombinacijo stanovanjskega objekta in kmetijskega obrata za rejo perutnine. Nahaja se v notranjosti province Málaga, občina Arriate, in obsega hišo, zgrajeno v skali, ter velika skladiščna prostora. Objekt je zaključen in funkcionalen, postavljen na zemljišču več kot 7000 kvadratnih metrov. Lokacija ponuja popolno zasebnost v podeželskem okolju, oddaljenem od obalnih turističnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v celinskih predelih province Málaga, na nadmorski višini okoli 614 metrov. Oddaljenost od glavne obale Costa del Sol znaša približno 38 kilometrov v zračni črti. Območje je izrazito podeželsko z razgredno razpršeno poselitvijo, kar zagotavlja tišino, vendar pomeni odmaknjenost od mestnih središč.
Ta posest ustreza potrebam posameznikov, ki iščejo povezavo bivanja in dela na enem mestu. Konfiguracija omogoča integracijo kmetijske dejavnosti v vsakodnevno življenje. Za potencialne kupce je pomembna samozadostnost in razpoložljivost velikih zunanjih površin za opravljanje dejavnosti.
Gre za obstoječo stavbo, ki je bila zgrajena okoli leta 1970. Objekt ni novogradnja, ampak uveljavljena kmetija (cortijo). Konstrukcija hiše izkorišča naravno skalo, kar vpliva na notranjo mikroklimo brez uporabe sodobnih klimatskih sistemov. Celoten kompleks je v obratovalnem stanju.
Nepremičnina ne ponuja bližine plaž ali vsakodnehnih mestnih ugodnosti ob morju. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali avtomatsko vzdrževanje skupnih površin. Zaradi lokacije je potreben lasten prevoz za vsa opravila, oddaljenost do letališča pa je več kot 50 kilometrov.
Ta primerek je primeren za podjetnike v kmetijstvu, ki želijo razširiti ali ustanoviti obrat za rejo perutnine v Andaluziji. Prav tako se odziva na potrebe tistih, ki iščejo izolacijo od urbanih središč in želijo živeti v neposrednem stiku z naravo. Konfiguracija prostorov omogoča ločitev delovnega in zasebnega življenja v okviru ene nepremičnine. Primerna je za osebe, ki imajo izkušnje z upravljanjem posesti in so pripravljene na vzdrževanje večjih objektov. Ni primerna za tiste, ki iščejo izključno počitniško stanovanje brez delovnih obveznosti.
Hiša je delno vklesana v naravno skalo, kar deluje kot temperaturni regulator. Notranjost vključuje dve spalnici in dve kopalnici, obnovljene v funkcionalnem slogu. Kmetijski del sestavlja dvonadstropno skladišče s približno 1600 m² površine, namenjeno intenzivni pridelavi. Vključeni so hlevi in shramba za mehanizacijo. Objekt je opremljen z vso potrebno infrastrukturo, vključno z lastnim vodnim vrtinom, priključkom na javni vodovod in elektriko. Vrtni prostori so urejeni z bazenom za prosti čas.
Cena nepremičnine je določena na 699.000 evrov. Ta vrednost vključuje 1841 kvadratnih metrov bivalnih in poslovnih prostorov ter zemljišče več kot 7000 kvadratnih metrov. V primerjavi s standardnimi stanovanji na obali je cena višja, vendar odraža vključenost kmetijske infrastrukture in velike parcele. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov nakupa.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu kmetijskih in podeželskih opravil. Območje zaznamuje tišina in odsotnost mestnega hrupa. Hiša v skali ohranja stabilno temperaturo skozi leto, kar vpliva na bivalno udobje brez odvisnosti od hladilnih naprav. Okoliški prostori so namenjeni delu in vzdrževanju obrata, vključno z vrtom in prostorom za reko. Odmik od glavnih prometnih poti prispeva k ohranitvi lokalnega podeželskega vzdušja, kjer so letni časi izrazito opazni v naravi in dejavnostih. Način življenja zahteva prilagoditev na manj dostopne storitve in večjo samoiniciativnost pri upravljanju posestva. Podeželska kultura Arriate poudarja skupnost in povezanost z zemljo, kar se odraža tudi v lokalnih navadah.
Osnovne storitve, kot so lekarna in restavracija, so dosegljive v območju 2 kilometrov, medtem ko je večje trgovsko središče oddaljeno 5 kilometrov. Zdravstvena oskrba je na razdalji 8,4 kilometra. Lokacija zahteva načrtovanje potovanja, saj ni v peš coni mestnih storitev. Okolje je mirno, s prevlado narave in kmetijskih zemljišč, kar ponuja razgled na hribovito pokrajino Serranía de Ronda.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu province Málaga. Oznake kažejo razdalje do ključnih točk, kot so letališče, plaže in najbližja večja mesta. Utemeljitev razdalje do obale pokaže notranjo lego občine Arriate.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate je občina v notranjosti province Málaga, blizu zgodovinskega mesta Ronda. Pozicioniranost je strateška za kmetijstvo, a izolirana v primerjavi z obalnimi razvojnimi območji Costa del Sol. To območje je znano po svoji podeželski karakteristiki in ni del glavnih turističnih potov, kar ohranja nižjo gostoto prebivalstva.
Lastni prevoz je nujen zaradi podeželske lokacije. Najbližje plaže, kot so Puerto Banús, so oddaljene 38 kilometrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 58 kilometrov stran. Dostop do golf igerišč, kot so La Zagaleta in La Quinta, zahteva približno 30 do 33 kilometrov vožnje. Naselje Arriate je dostopno preko lokalnih cest, ki povezujejo notranjost z glavno obalno avtocesto A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na nadmorski višini 614 metrov je nekoliko hladnejše in vlažnejše kot na obali, kar je ugodno za določene kmetijske dejavnosti. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C, z zimskimi povprečji okoli 9 °C in poletnimi do 27 °C. Regija ima visoko število sončnih urnih letno (3796), vendar noči pozimi lahko padejo pod ničlo. Površina ni ravna, kar vpliva na klimatske razmere in sončno obsevanje teras.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Objekt ne leži ob morju, dostop do plaž zahteva približno 40 do 45 minut vožnje. Rekreacijske možnosti so osredotočene na naravo in prosti čas na lastnem zemljišču, vključno s bazenom in vrtom. V bližnji okolici so možnosti za hojo in kolesarjenje po hribih. Igralne za golf so dosegljive, vendar oddaljene in zahtevajo organiziran transport.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate je občina v notranjosti province Málaga, blizu zgodovinskega mesta Ronda. Pozicioniranost je strateška za kmetijstvo, a izolirana v primerjavi z obalnimi razvojnimi območji Costa del Sol. To območje je znano po svoji podeželski karakteristiki in ni del glavnih turističnih potov, kar ohranja nižjo gostoto prebivalstva.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s standardnimi novogradnjami na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana v Mijas (od €205.000), ta objekt zastavlja popolnoma drugačen segment trga. Medtem ko obalni projekti ponujajo stanovanja z malo površino in storitve v skupni rabi, je ta nepremičnina v Arriate namenjena kupcem, ki iščejo obsežno zemljišče in komercialni potencial. Cena €699.000 je precej višja od vhodnih cen obalnih apartmajev, vendar kupca ne nagrajuje z bližino morja, ampak z zmožnostjo poslovanja in izolacijo. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi pokaže kontrast med urbano mobilnostjo in podeželsko samozadostnostjo. Ta posest zahteva višje vzdrževalne stroške in aktivno upravljanje, medtem ko obalni apartmaji zahtevajo manjša sredstva za osnovno življenje. Ta nepremičnina je naložba v sredstva (zemlja, stavbe), ne le v bivalni prostor.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID