Ovo nekretnina u Arriateu sastoji se od seoskog imanja (cortijo) dizajniranog za poljoprivrednu upotrebu, specifično uzgoj peradi, kombiniranog sa stambenim prostorom. Smještena na 614 metara nadmorske visine, imanje uključuje glavnu kuću integriranu u stijenu i prostrane skladišne objekte. Parcela pokriva više od 7000 četvornih metara. Izgradnja datira iz oko 1970. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u okrugu Arriate. Pozicija je ruralna, okružena prirodom, s pogledom na krajolik Serranía de Ronda. Nekretnina je izolirana od gradske buke, nudeći okruženje usredredeno na poljoprivredu. Vlasništvo automobila je neophodno zbog udaljenosti od glavnih prometnica.
Ovo imanje zadovoljava potrebe stanovnika koji traže samodostatnost i kombinaciju poslovnog i privatnog života. Infrastruktura podržava poljoprivrednu aktivnost, dok stambeni dio nudi osnovni udoban smještaj. Privatnost je visoka zahvaljujući ograđenom terenu. Svojstvo je pogodno za one koji preferiraju život na selu iznad urbanog okruženja.
Projekt je starija izgradnja s datumom završetka oko 1970. godine. Glavna kuća je konstruirana integracijom u stijenu, što osigurava stabilnost strukture. Objekti za uzgoj peradi i poljoprivrede su funkcionalni i zauzimaju značajan dio površine. Nekretnina se prodaje u svom trenutnom stanju, bez potrebe za dodatnom fazom izgradnje.
Objekt se ne nalazi na obali; udaljenost do plaže je oko 38 kilometara. Javni prijevoz je ograničen, što automatski čini osobno vozilo neophodnim za svakodnevne aktivnosti. Ponuda ne uključuje luksuzne sadržaje poput wellness centra ili službe za kućanske poslove. Sertifikat o energetskoj učinkovitosti još je u postupku izdavanja.
Ovo svojstvo odgovara pojedincima ili obiteljima koji imaju iskustvo ili namjeru baviti se poljoprivredom, specifično uzgojem peradi. Također je prikladno za one koji traže potpunu privatnost i žele živjeti odvojeni od urbanog centra. Zbog specifične namjene, ne preporučuje se onima koji traže stan u blizini mora ili aktivni noćni život. Lokacija zahtijeva spremnost na svakodnevno vožnju i održavanje većeg posjeda. Podložno je i ljudima koji cijene autentičnost arhitekture integrirane u okoliš, umjesto moderne vila.
Glavna kuća ističe se izgradnjom u stijenu, što osigurava prirodnu izolaciju i termičku stabilnost kroz cijelu godinu. Ova metoda građenja smanjuje troškove grijanja i hlađenja. Unutrašnjost uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s terasom i balkonom. Materijali su rustični i funkcionalni, usklađeni s seoskim stilom. Gospodarski dio sastoji se od velikog skladišta na dvije razine, dizajniranog za skalabilnu proizvodnju. Postojeći objekti uključuju staju i prostor za strojeve. Pristup vode osigurava privatni bunar i javni vodovod, što je ključno za rad gospodarstva.
Cijena od 699.000 eura odnosi se na kompletnu imovinu koja uključuje stambeni prostor, velike poljoprivredne objekte i zemljište. Vrijednost se temelji na poslovnom potencijalu uzgojnog postrojenja i veličini parcele od preko 7000 m², a ne samo na luksuznoj rezidencijalnoj kvadraturi. U usporedbi s obalnim stanovima, cijena po kvadratnom metru može se činiti višom zbog komercijalne komponente nekretnine. Transakcija uključuje postojeću opremu za poljoprivredu, što utječe na ukupnu investiciju.
Dnevni život na ovoj lokaciji definiran je ruralnim ritmovima i poljoprivrednim aktivnostima. Visina od 614 metara utječe na klimu, donoseći hladnije večeri u usporedbi s obalom, što je karakteristično za ovaj dio Andaluzije. Tijekom dana, fokus je na održavanju imanja, bilo rukovanjem peradi ili vođenjem skladista. Kuća, usađena u stijenu, zadržava stabilnu temperaturu, smanjujući ovisnost o klimatizaciji. Okoliš je tih, s vrlo malim prometnim bukom. Obližnji grad Arriate, s oko 3600 stanovnika, nudi osnovne usluge kao što su ljekarna i restorani, ali je glavna preokupacija na samoj parceli. Vanjski prostori uključuju bazen i uređene vrtove, ali oni služe kao opuštanje nakon posla, a ne kao društveni centar. Ovo je mjesto za rad i život u prirodi, udaljeno od turističke gužve.
Okolina Arriatea je brdovita i ruralna. Najbliži supermarket nalazi se na 5 kilometara, dok je bolnica udaljena 8,4 kilometra. Ljekarna je na samo 160 metara, što je važno za svakodnevne potrebe. Lokacija je 58 kilometara od zračne luke Málaga. Arriate je mali grad s jakim lokalnim zajednicama. Brojne lokalne svetkovine (32 godišnje) ukazuju na aktivni društveni život u samom mjestu. Udaljenost od golf igrališta i plaža znači da su rekreativne aktivnosti na moru planirani izleti, a ne svakodnevna rutina.
Karta prikazuje parcelu na brežuljkastom terenu sjeverno od Marbelle i Ronde. Označeni pristupni put vodi do glavnih vrata. Vidljivo je da je objekt okružen prirodom, s manjom gustoćom izgradnje u neposrednoj blizini. Visinske razlike su prisutne na karti, reflektirajući nadmorsku visinu od 614 metara.
Približno područje · točna adresa na upit
Arriate je smješten u unutrašnjosti, u blizini grada Ronda, a udaljen je oko 120 kilometara od glavnog grada Málaga. Ova pozicija nudi autentični andaluzijski život, izvan turističkih zona Costa del Sol. Dok je obala fokusirana na turizam, ova regija održava tradicionalni način života s naglaskom na poljoprivredu. Povezivanje s regijom ostvaruje se putem glavne ceste.
Zbog unutrašnje lokacije, osobno vozilo je apsolutno nužno. Javni prijevoz postoji, ali je limitiran s dvije linije i stajalištima. Voznja do obale traje oko 45 minuta do Playa de Puerto Banús. Golf tereni, poput La Zagaleta, udaljeni su 30 kilometara. Zračna luka Gibraltar je na 74 kilometra, dok je Málaga glavna točka za međunarodne letove na 59 kilometara u zračnoj liniji. Najbliža električna punionica je na 17 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 614 metara nadmorske visine, klimata je nešto hladnija i vlažnija od obalne, što pogoduje uzgoju peradi i poljoprivredi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, s ljetnim maksimumima oko 27°C. Zima može biti hladnija nego na moru. Godišnje ima 3796 sati sunca. Sezona kupanja na obali traje 4 mjeseca, ali na lokaciji je klima pogodnija za rad na otvorenom. Vlažnost zraka je viša, što doprinosi zelenilu krajobraza.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je imanje ruralno, obala Costa del Sol je na razumljivoj vožnji. Najbliže plaže, poput Puerto Banúsa, Fontanille i Nagüelesa, nalaze se na 38 kilometara. Ovo znači da je odlazak na more dnevni izlet. Regija nudi različite vodene sportove, ali se uživaju u vikendima. Lokalna rekreacija više je fokusirana na planinarenje, biciklizam i uživanje u privatnom bazenu i vrtovima imanja. Golf opcije su prisutne, ali zahtijevaju planiranje prijevoza.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate je smješten u unutrašnjosti, u blizini grada Ronda, a udaljen je oko 120 kilometara od glavnog grada Málaga. Ova pozicija nudi autentični andaluzijski život, izvan turističkih zona Costa del Sol. Dok je obala fokusirana na turizam, ova regija održava tradicionalni način života s naglaskom na poljoprivredu. Povezivanje s regijom ostvaruje se putem glavne ceste.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od primjera poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina ne nudi život na obali ni zajedničke sadržaje apartmana. Cijena od 699.000 eura ovdje kupuje veliko zemljište i poslovni potencijal, dok se na obali ta iznosa često koriste za moderne stanove s bazenima i blizinom mora. Lantana i Aquamar su namijenjeni turizmu ili mirovanju, dok je Arriate namijenjen aktivnom upravljanju imanja. Život u Arriateu je tiši i jeftiniji u smislu troškova života, ali zahtijeva više logistike. Dok Etherna Homes u Esteponi nude stil života 'ključ u ruke', ova finca zahtijeva sudjelovanje u održavanju. Klimatske razlike su također značajne; Arriate je hladniji zimi, dok su obalna područja umjerena cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID