Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Арріате, провінція Малага, і являє собою сільську садибу (фінка) з інтегрованим житловим приміщенням. Комплекс побудований у 1970 році та включає головний будинок, великий склад для птахівництва площею приблизно 1600 м², а також допоміжні господарські споруди. Земельна ділянка становить 7049 м² і повністю огороджена. Висота розташування, 614 метрів над рівнем моря, що визначає місцевий клімат. Власність має автономне водопостачання зі свердловини.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в глибинці країни, в сільській місцевості регіону Серранія-де-Ронда. Поруч із муніципалітетом Арріате, що забезпечує доступ до базових послуг при збереженні ізоляції. Рельєф місцевості горбистий, оточений природними ландшафтами та сільськогосподарськими угіддями.
Ця нерухомість задовольняє потреби у поєднанні проживання та комерційної діяльності, зокрема аграрного бізнесу. Підходить для підприємців, які шукають функціональні виробничі потужності поруч із житлом. Велика кількість допоміжних приміщень дозволяє реалізувати потреби в зберіганні та господарській діяльності.
Введено в експлуатацію у 1970 році. Житловий будинок побудований з використанням природних скельних формувань, що діє як термоізоляція. Виробничі та складські приміщення побудовані відповідно до промислових стандартів того періоду. Поточний стан об'єкта дозволяє для негайного використання.
Проект не пропонує послуг обслуговування, характерних для житлових комплексів, таких як консьєрж або спа. Через віддаленість від узбережжя (38 км) доступ до морських пляжів потребує часу. Функціонування птахівничої ферми може створювати специфічні умови (шум, запах), не притаманні житловим кварталам.
Цей варіант підходить підприємцям у сільськогосподарській галузі, які планують вести бізнес на півдні Іспанії. Це також рішення для тих, хто шукає велику земельну ділянку з інфраструктурою для розведення тварин або зберігання врожаю. Підійде покупцям, які віддають перевагу самостійності та ізоляції від туристичних зон. Не підходить тим, хто шукає вторинне житло виключно для відпустки поруч із морем без наміру вести господарську діяльність.
Конструкція житлового будинку використовує скельну породу як частину стін, що забезпечує природну ізоляцію та міцність. Внутрішні приміщення мають функціональне планування з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Промислові склади побудовані з урахуванням вентиляції та логістики переміщення товарів. Використані матеріали відповідають стандартам будівництва 1970-х років, з акцентом на довговічність експлуатації у виробничих умовах.
Ціна становить €699,000. Ця вартість включає не тільки житлову площу, але й значні виробничі потужності (понад 1600 м² складів) та земельну ділянку понад 7000 м². Оцінка вартості враховує комерційний потенціал об'єкта як функціонуючої ферми та наявність інфраструктури (свердловина, електрика). Рівень цін на подібні аграрні об'єкти в цій зоні відрізняється від估值 апартаментів на узбережжі через наявність бізнес-складової.
Це місце орієнтоване на робоче життя в сільській місцевості. Щоденний ритм визначається потребами ведення господарства та сезонними роботами. Житловий будинок, побудований у скелі, підтримує стабільну температуру, що зменшує залежність від кліматичних систем. На території є зони для відпочинку, включаючи басейн та сад, які використовуються після робочого дня. Відсутність міського шуму сприяє концентрації на виробничих процесах. Висотне розташування забезпечує прохолодні вечори порівняно з рівнем моря.
Повсякденне життя пов'язане з муніципалітетом Арріате, де проживає близько 3600 осіб. Аптека знаходиться в межах короткої прогулянки (159 м), тоді як для продуктів необхідно їхати до супермаркету (5 км). Інфраструктура регіону включає 7 спортивних об'єктів. Через відсутність тісної забудови територія забезпечує високий рівень приватності.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкта в муніципалітеті Арріате. Видно значну віддаленість від узбережжя та аеропорту, а також відсутність щільної міської забудови в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арріате розташований приблизно в 120 км від столиці провінції Малаги, недалеко від історичного міста Ронда. Це внутрішній регіон, який функціонально відокремлений від прибережної смуги Коста-дель-Соль. Позиціонування об'єкта визначається його орієнтацією на сільське господарство та внутрішній ринок, а не на морський туризм.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 58 км. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Пуерто-Банус, знаходяться на відстані 38 кілометрів. Гольф-поля доступні в радіусі 30-33 км (La Zagaleta, La Quinta). До найближчої електрозарядної станції для електромобілів, 17 км. Розвинена мережа місцевих доріг сполучає з сусідніми містами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 614 метрів над рівнем моря визначає помірний клімат. Середня річна температура становить 16,7°C, з коливаннями від 9°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3796, що сприяє аграрній діяльності. Зволожений мікроклімат у долині підходить для певних видів рослинництва та тваринництва.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Морські пляжі, такі як Плая-де-Нагелес та Плая-де-ла-Фонтанілья, знаходяться на відстані близько 38 км. Це означає, що поїздка на море займає близько 40-50 хвилин на авто. Прямо на території об'єкта передбачено басейн та сад для відпочинку. Регіон пропонує можливості для піших прогулянок гірською місцевістю Серранії-де-Ронда.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Арріате розташований приблизно в 120 км від столиці провінції Малаги, недалеко від історичного міста Ронда. Це внутрішній регіон, який функціонально відокремлений від прибережної смуги Коста-дель-Соль. Позиціонування об'єкта визначається його орієнтацією на сільське господарство та внутрішній ринок, а не на морський туризм.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 109 mm |
| Лютий | 10.1°C | 108 mm |
| Березень | 12.4°C | 109 mm |
| Квітень | 14.7°C | 77 mm |
| Травень | 17.1°C | 63 mm |
| Червень | 22.4°C | 23 mm |
| Липень | 26.5°C | 2 mm |
| Серпень | 26.8°C | 5 mm |
| Вересень | 22.6°C | 37 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 84 mm |
| Листопад | 13.1°C | 136 mm |
| Грудень | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт пропонує зовсім інший тип нерухомості. Прибережні проекти зазвичай фокусуються на житловому комфорті, спільних зонах та близькості до моря за нижчою ціною за квадратний метр житлової площі. Даний об'єкт у Арріате коштує €699,000, що вище стартових цін на узбережжі, але ціна включає значні комерційні площі, велику земельну ділянку та бізнес-інфраструктуру. Це інвестиція в аграрний сектор та спосіб життя, а не просто придбанняvacantiewoning. На відміну від закритих комплексів, тут відсутні сервісні послуги, але є повна автономія та приватність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID