Ово имање у Аријатеу, удаљено око 120 километара од главног града Малаге, представља функционалну комбинацију пољопривредне производње и стамбеног простора. Налази се наParcelи од 7049 квадратних метара и обухвата главну резиденцију изграђену у стену, као и објекте за узгој живине. Локација је рурална, на надморској висини од 614 метара. Имовина је у потпуности ограђена и обезбеђена, са два приступна пута и директним приступом води и електричној мрежи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у унутрашњости провинције, у општини Аријате. Ваздушна линија до аеродрома Малага износи 58 километара, док је до обалских плажа око 38 километара. У непосредној близини (159 метара) налази се апотека, док је најближа велика продавница удаљена 5 километара. Окружена је пољопривредним земљиштем и пружа поглед на природни пејзаж регије Серанија де Ронда.
Ово својство је дизајнирано за оне који траже спој стана и пословног простора. Постојећа инфраструктура укључује магацине за живину, пољопривредне шупе и штале. Главна кућа нуди два спаваћа боравишта и купатила, уз терасу за одмор. Постоји могућност бављења баштованством на означеноj површини, а извор воде и водоводна мрежа обезбеђују аутономију.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно је у употреби. Није реч о новој градњи, него о етаблираном имању. Енергетски сертификат је у процесу израде, тако да коначна енергетска ефикасност још увек није званично категорисана у бази података.
Имовина не нуди луксузне услуге хотела или резорта. За свакодневне активности потребно је користити аутомобил јер јавни превоз има само две линије. Удаљеност од приморских дешавања и ноћног живота је значајна. Објекти за живину захтевају одржавање и нису намењени ономе ко тражи искључиво стамбени простор без обавеза на имању.
Овај модел становања одговара предузетницима у сектору живинарства или пољопривреде који траже место за рад и живот. Такође је погодно за породице које желе да живе у традиционалном андалузијском стилу, ван концентрације туризма. Прикладно је за оне који имају искуство у одржавању већих имања. Сценарио укључује трансформацију постојећег пословног простора за друге пољопривредне намене или екстензивно сточарство.
Конструкција главне куће искоришћава природну стену за изолацију, што смањује трошкове хлађења и грејања. Магацини су простране структуре носивости за индустријску производњу. Постојећи амбухент (помоћне просторије) укључују гаражу и оставе. Довршетак спољашњих површина укључује базен и уређене баште. Свеукупно стање конструкције је стабилно, прилагођено годинама употребе.
Цена од 699.000 евра обухвата комплетну имовину, укључујући 1841 квадратни метар објеката и 7049 квадратних метара земљишта. Ово је цена фиксна за цео посед, без наводених сегментација. Упоређујући са ценама станова у обалским зонама, овде се добија знатно већи простор и инфраструктура, али са специфичном наменом и локацијом.
Живот на овом имању одвија се у ритму сеоске заједнице и пољопривредних задатака. Због надморске висине, ноћи су хладније, што побољшава квалитет сна. Дневне рутине укључују управљање магацинским простором и одржавање парцеле. Тихо окружење без урбане буке погодује концентрацији и опуштању на отвореном. Повремени одласци у Аријате за пружају могућност социјализације са локалним становништвом од око 3600 људи.
Општина Аријате нуди основне услуге, са апотеком у близини и рестораном у радијусу од 2 километра. Болница је удаљена 8,4 километара. Локална заједница је мала (око 3600 становника), што доприноси личнијем односу. Ипак, за шируг спектар услуга и забаве потребно је путовати до Ронде или до обале. Инфраструктура је прилагођена руралном саобраћају, са слабијим јавним транспортним везама.
Карта илуструје изолованост имања у односу на урбане зоне, али и близину Аријатеа. Видљив је путни правац ка обали као и рељеф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирано у залеђу Коста дел Сола, ово подручје представља прелазну зону ка Гвадалеквивир долини. Разликује се од приморских градова нижим ценама неkretnina и споријим темпом живота. У поређењу са популарним местима попут Торе дел Мар или Естепона, овде нема масовног туризма. Локација је стратешка за оне који желе приступ и Андулузији и обали, али са базом у природи.
Аутомобил је неопходан за кретање. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус су удаљене 38 километара ваздушном линијом. Гольф терени (Ла Загалета) су на 30-33 километара. Лука Малага (аеродром) је на 58 километара. За куповину хране постоји продавница на 5 километара. Електрична пуњења станица за возила је доступна на 17 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 16,7°C, са летњим максимумом око 27°C и зимским минимумом око 9°C. Због висине од 614 метара, климат је умјеренији и влажнији него на обали. Годишње има 3796 сати сунца. Ови услови погодују пољопривреди и стварају пријатно окружење током већег дела године, са хладнијим ноћима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је имање копнено, Плаве заставе плажа (Фонтаниља) су доступне за дневне излете. У самом Аријатеу постоји 7 спортских facility, углавнамо локалног карактера. Рекреација на имању се фокусира на базен и употребу баште. Овдашњи крајолик нуди услове за планинарење и шетње у природи због близине Сераније де Ронда.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Торе дел Мару (Аквамар, од €269.950) или Естепони (Етерна Хоумс), ово имање нуди потпуно другу вредност. Док приморски пројекти нуде модерне станове у близини мора, ово својство нуди велику parcelу, пословни простор и приватност по већој укупној цени. Трошкови животних трошкова могу бити нижи због могућности сопствене производње, али захтевају више физичког рада. Локација у Аријатеу је тиша и мање динамична него у Мијасу, што одговара другачијем типу купца. Главна разлика је у намени: стан за одмор у односу на функционалну фарму за стални живот и рад.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
