يقع هذا العقار في بلدية أريات بمقاطعة مالاغا، ويجمع بين الوحدة السكنية ومنشأة زراعية مخصصة لتربية الدواجن. يمتد المجمع على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 7000 متر مربع، ويشمل منزلاً مدمجاً في الصخر الطبيعي بالإضافة إلى مستودعات واسعة ومناطق للإنتاج الزراعي. تم بناء الهيكل الأصلي في عام 1970، ويتميز موقعه في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع حوالي 614 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر عزلة عن المناطق الحضرية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاغا، داخل حدود بلدة أريات الريفية القريبة من رندة. تحيط بالعقار تضاريس طبيعية ومناطق زراعية، حيث لا يوجد تأثير حضري مباشر. يوفر الموقع إطلالات على المحيط الطبيعي ولكنه يبعد عن ساحل البحر المتوسط بمسافة تتجاوز 35 كيلومتراً.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات السكن المرتبط بالنشاط الزراعي أو إدارة المزارع. يتطلب ذلك تفضيل نمط حياة ريفي والاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل اليومي. يوفر المساحات اللازمة للعمل والإنتاج بجانب السكن، وهو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن الاكتفاء الذاتي أو مشاريع الأعمال الريفية.
تم إتمام البناء الأصلي للمجمع في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للسكن والاستخدام الفوري دون انتظار جداول بناء جديدة. الحالة الحالية تعكس الاستخدام العملي للمزرعة على مدى العقود الماضية، مع توفر البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء والمياه من الشبكة العامة والبئر الخاصة.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المرافق الحضرية، حيث توجد أقرب سواحل على بعد نحو 38 كيلومتراً. كما أن خيارات النقل العام محدودة جداً في الموقع الفوري، وتتوفر المرافق اليومية الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. العزل النسبي قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن الحياة الليلية أو الخدمات الساحلية.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال المهتمين بإدارة الأعمال الزراعية، وتحديداً في قطاع تربية الدواجن، أو الأفراد الذين يسعون للعيش في مزرعة ذاتية الاكتفاء. إنه خيار ملائم للعائلات التي تفضل العزلة والهدوء ولديها القدرة على إدارة عقار كبير. لا يعتبر هذا المشروع مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن إيجارات سياحية قصيرة الأجل أو للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
يعتمد البناء السكني على دمج الهيكل مع الصخر الطبيعي للمنطقة، مما يوفر عزلاً حرارياً ثابتاً ويحافظ على درجات حرارة مريحة داخلياً دون الحاجة إلى أنظمة تكييف مركزية معقدة. التشطيبات داخل المنزل وظيفية وتتناسب مع الطابع الريفي، بينما المستودعات مصممة للاستخدام الصناعي الزراعي مع مساحات واسعة وأعمدة داعمة، مما يعكس تركيزاً على العملية والمتانة بدلاً من الرفاهية الحضرية.
تم تحديد السعر الأساسي للعقار بمبلغ 699,000 يورو. يتضمن هذا التقدير قيمة الأرض الواسعة والمباني السكنية والصناعية الموجودة عليها. عند التقييم المالي، يجب مراعاة التكاليف التشغيلية المحتملة للمنشآت الزراعية وصيانة المساحات الكبيرة، حيث يختلف هذا الهيكل السعري عن الشقق السكنية التقليدية من حيث عوائد الاستثمار وطبيعة الأصل.
يتسم المكان بوتيرة حياة هادئة ومنظمة حول إدارة الممتلكات والعمل الزراعي. بفضل الارتفاع البالغ 614 متراً فوق مستوى سطح البحر، يكون المناخ أكثر برودة ورطوبة من المناطق الساحلية خلال معظم أشهر السنة، مما يؤثر على أنواع النباتات ونمط الحياة في الهواء الطلق. الروتين اليومي هنا يعتمد على استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات في أريات أو المناطق المحيطة، مع تركيز كبير على صيانة المنشآت واستغلال المساحات الخارجية الواسعة.
تقع أقرب صيدلية على بعد 159 متراً فقط من العقار، مما يسهل الوصول إلى الأدوية الأساسية، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 5 كيلومترات. يتطلب الوصول إلى المستشفيات أو المرافق الطبية الأكبر رحلة بالسيارة لمسافة تزيد عن 8 كيلومترات. البنية التحتية في الموقع تدعم الحياة الريفية بشكل جيد مع توفر الكهرباء والمياه من الشبكة العامة بالإضافة إلى بئر خاص لضمان استمرارية العمل.
توضح الخريطة موقع العقار داخل حدود بلدية أريات، مع الإشارة إلى المسافات الفاصلة بينه وبين الطرق الرئيسية والمراكز الحضرية القريبة، مما يسهل فهم البعد الجغرافي عن الساحل ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريات بالقرب من مدينة رندة الشهيرة، وتعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية من مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع مزيجاً من جمال المناظر الطبيعية الجبلية وسهولة الوصول النسبي إلى المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا عبر الطرق السريعة، مما يخلق توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ، مثل بويرتو بانوس، على بعد حوالي 38 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب تخطيطاً ووقتاً للسفر. توجد ملاعب الغولف مثل لا زاغاليتا على بعد 30 كيلومتراً تقريباً. يبلغ بعد مطار مالاغا الدولي حوالي 58 كيلومتراً عبر الطرق السريعة، مما يسهل الوصول إليه للمسافات الدولية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بتسجيل 3796 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مع تباين واضح بين فصل الشتاء البارد نسبياً بسبب الارتفاع وفصل الصيف الحار. الرطوبة في المنطقة أعلى من الساحل، وهو عامل يؤثر على نوعية النباتات والراحة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من البعد الجغرافي عن الساحل، إلا أن شواطئ بويرتو بانوس ولما فونتانيا متاحة للزيارات اليومية خلال فصل الصيف. محلياً، يتوفر في أريات 7 مرافق رياضية، ولكن الأنشطة الترفيهية في العقار تركز بشكل أساسي على البيئة الطبيعية والاستخدامات الزراعية للأرض ومساحة السباحة الخاصة.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريات بالقرب من مدينة رندة الشهيرة، وتعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية من مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع مزيجاً من جمال المناظر الطبيعية الجبلية وسهولة الوصول النسبي إلى المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا عبر الطرق السريعة، مما يخلق توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية المذكورة مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، يتميز هذا العقار بمساحة أرض كبيرة جداً وبنية تحتية إنتاجية متكاملة، بينما تركز المشاريع الساحلية على الشقق والمجمعات السكنية القريبة من الشاطئ بأسعار أقل للمتر المربع للسكن فقط. هذا العقار يوفر فرصة عمل زراعية لا تتوفر في المشاريع السكنية النموذجية، لكنه يتطلب تنازلات فيما يتعلق بإمكانية المشي إلى الخدمات والشواطئ، مع مناخ أكثر برودة بسبب الارتفاع عن مستوى البحر مقارنة بالمناخ الساحلي المعتدل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID