Το ακίνητο αποτελεί μια λειτουργική μονάδα εκτροφής πουλερικών με ενσωματωμένη κατοικία στο Αρριάτε, Μάλαγκα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 7.049 τ.μ. και περιλαμβάνει μια κατοικία χτισμένη πάνω σε βράχο, η οποία προσφέρει φυσική θερμική μόνωση. Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλες αποθήκες, στάβλους και ιδιωτικό πηγάδι. Η θέση είναι ενδοχώρα, σε αγροτική ζώνη σε υψόμετρο 614 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγκα, στον δήμο Αρριάτε. Η περιοχή είναι αγροτική και γύρω από το ακίνητο επικρατεί ησυχία. Η απόσταση από τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ είναι 38 χιλιόμετρα, προσφέροντας απομόνωση μακριά από τουριστικούς προορισμούς.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας στον ίδιο χώρο. Εξυπηρετεί ανάγκες για αυτονομία μέσω του ιδιωτικού πηγαδιού και εκτεταμένου χώρου για γεωργικές δραστηριότητες. Η ιδιωτικότητα είναι εγγυημένη λόγω της περίφραξης και της μεγάλης έκτασης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, αποτελώντας μια υπάρχουσα δομή και όχι νέα ανάπτυξη. Το κτίριο παρουσιάζει χαρακτηριστικά της παράδοσης της εποχής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη χρήση τοπικών υλικών, όπως η φυσική πέτρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες ή εμπορικά κέντρα, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες. Δεν διαθέτει τις πολυτέλειες των σύγχρονων παραθαλάσσιων βιλών, ούτε άμεση σύνδεση με αστικά δίκτυα αναψυχής. Η κύρια χρήση είναι αγροτική και όχι αποκλειστικά κατοικηδιακή.
Αυτό το ακίνητο προσαρμόζεται σε επαγγελματίες που επιθυμούν να μεταφέρουν την κατοικία τους στον χώρο εργασίας τους. Είναι κατάλληλο για αναζητητές ησυχίας που θέλουν να αποφύγουν τη φασαρία των τουριστικών ζωνών. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την αυτονομία και την επαφή με τη φύση, υπό την προϋπόθεση ότι διαθέτουν τη δυνατότητα διαχείρισης μιας αγροτικής ιδιοκτησίας.
Η κύρια κατοικία χρησιμοποιεί το φυσικό τοπίο ως μέρος της κατασκευής, χτισμένη μέσα στο βράχο για μόνωση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε καλή κατάσταση. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι βιομηχανικού τύπου, με μεγάλη έκταση περίπου 1.600 τ.μ. συνολικά, κατάλληλοι για μαζική αποθήκευση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν άρδευση από δίκτυο και ιδιωτικό πηγάδι, καθώς και ηλεκτρισμό. Η πισίνα και οι κήποι προσθέτουν στοιχεία αναψυχής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €699.000. Το ποσό αυτό αντανακλά την αξία της γης και την υφιστάμενη υποδομή παραγωγής, και όχι μόνο την οικιστική έκταση. Δεν υπάρχουν παραλλαγές σε τύπους κατοικιών, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο συγκρότημα. Η τιμή περιλαμβάνει τις αγροτικές εγκαταστάσεις, την κατοικία και τον εξοπλισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και της εργασίας στο κτήμα. Η κατοικία, ενσωματωμένη στο βράχο, διατηρεί σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο, μειώνοντας την ανάγκη για κλιματισμό. Το ψηλότερο υψόμετρο εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και ψυχρότερες νύχτες τον χειμώνα σε σχέση με την ακτή. Η έλλειψη άμεσων γειτόνων και η φράκτη προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο χώρος γύρω από το σπίτι και η πισίνα λειτουργούν ως ζώνη ξεκούρασης μετά την εργασία, μέσα σε ένα περιβάλλον πλούσιο σε βλάστηση.
Το περιβάλλον είναι καθαρά αγροτικό και ορεινό. Η πόλη του Αρριάτε βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αλλά το ίδιο το ακίνητο είναι απομονωμένο. Για καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, απαιτείται απόσταση 5 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές ιατρικές υπηρεσίες και φαρμακεία σε μικρή απόσταση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και ασφάλειας.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, αναδεικνύοντας την απόσταση από την ακτογραμμή και την ορεινή θέση του Αρριάτε.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρριάτε βρίσκεται βορειοδυτικά της Μάλαγας, κοντά στο όρος Ρόντα. Η θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση στα οροπέδια της Σιέρρα δε λα Νιέβα, απομακρυσμένη από τη φασαρία της ακτής. Η περιοχή συνδέεται με το εθνικό οδικό δίκτυο για μετακινήσεις προς τη Μάλαγα ή τη Σεβίλη.
Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί οδήγηση περίπου 58 χιλιομέτρων. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Πουέρτο Μπανούς, απέχουν 38 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 30 χιλιομέτρων. Ένα όχημα είναι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε δύο γραμμές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 614 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Το χειμώνα οι θερμοκρασίες πέφτουν χαμηλότερα, ενώ το καλοκαίρι διατηρείται ευχάριστη δροσιά. Η περιοχή καταγράφει 3.796 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υγρό κλίμα είναι ευνοϊκό για τη γεωργία και τη βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε σημαντική απόσταση 38 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις περιστασιακούς προορισμούς και όχι καθημερινή συνήθεια. Η αναψυχή εστιάζει κυρίως στις εγκαταστάσεις του ίδιου του κτήματος, όπως η πισίνα και οι κήποι. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 7 αθλητικές εγκαταστάσεις, αλλά όχι κοντινές θαλάσσιες δραστηριότητες.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αρριάτε βρίσκεται βορειοδυτικά της Μάλαγας, κοντά στο όρος Ρόντα. Η θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση στα οροπέδια της Σιέρρα δε λα Νιέβα, απομακρυσμένη από τη φασαρία της ακτής. Η περιοχή συνδέεται με το εθνικό οδικό δίκτυο για μετακινήσεις προς τη Μάλαγα ή τη Σεβίλη.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Μίχας, αυτό το ακίνητο στο Αρριάτε διαφέρει ριζικά. Τα εν λόγω έργα είναι οικιστικά συγκροτήματα κοντά σε παραλίες, σχεδιασμένα για αναψυχή. Το παρόν ακίνητο είναι ένα εργαλείο παραγωγής και διαβίωσης στην ενδοχώρα. Η τιμή των €699.000 αντανακλά την αξία της γης και των επαγγελματικών εγκαταστάσεων, ενώ στα παράλια έργα η τιμή αφορά κυρίως την πολυτέλεια και την τοποθεσία. Το κλίμα εδώ είναι πιο δροσερό και υγρό, προσφέροντας διαφορετική ποιότητα ζωής από τη μεσογειακή ζέστη των ακτών. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι παρόμοια, αλλά η εμπειρία διαβίωσης είναι αυτή της αγροτικής Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID