See kinnisvaraobjekt asub Arriate vallas Málaga provintsis, esindades kombinatsiooni elu- ja äripinnast. Kinnisvara hõlmab 7049 m² suurust maatükki, millel asuvad elamispinnad ja laiad tootmishooned linnukasvatuseks. Asukoht on sisemaal, 614 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab jahedama kliima kui rannikualadel. Projekt on valmis ehitatud 1970. aastal ning pakub võimalust tegutseda põllumajanduses ja elada maalähedases keskkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Arriate omavalitsuses, mis on osa Andaluusia autonoomsest piirkonnast. See on sisemaa piirkond, tuntud oma künkliku maastiku ja põllumajandusliku orientatsiooni poolest. Lähimad linnad on Ronda ja Setenil de las Bodegas. Piirkond on rahulik, madala asustustihedusega ja pakub privaatsust, kuid on geograafiliselt eraldatud rannikuäärsetest turismikeskustest.
See sobib isikutele, kes otsivad võimalust ühendada elukoht tööga, eriti põllumajanduse või loomakasvatuse valdkonnas. Projekt vastab vajadusele suurte abihoonete, varustusruumide ja laia maatüki järele. See ei ole mõeldud neile, kes otsivad hooldatud golfiväljakuga elamut või jalutuskäigu kaugusel olevaid poode, vaid sobib iseseisvale ja tööle orienteeritud elustiilile.
Tegemist ei ole uuearendusega, vaid olemasoleva kinnisvaraga, mis on valmis ehitatud 1970. aastal. Kõik hooned on kasutusele võetud ja seisukord on töökorras, kuid vastavalt aastakümnete vanusele võivad sisemised pinnad ja tehnilised süsteemid vajada uuendamist. Otsene ülevõtmine ja kasutuselevõtt on võimalik kohe pärast ostu.
Projekt ei paku juurdepääsu randadele ega kuurordimugavustele, kuna asub sisemaal. Igapäevase mobiilsuse tagamiseks on absoluutselt vajalik auto. Objekt ei sobi inimestele, kes otsivad hooldatud kogukonda või käeulatuses olevaid linnateenuseid, sest lähimad suuremad poed ja haiglad asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Põllumajanduslik iseloom tähendab ka tööga seotud mürataset ja hooldusvajadusi.
See kinnisvara sobib ettevõtjatele või perekondadele, kes plaanivad tegeleda linnukasvatuse või muu põllumajandusliku tegevusega ja soovivad elada otse töökoha juures. Samuti on see sobiv neile, kes otsivad suurt maatükki iseseisvuseks ja on valmis leppima sisemaa asukohaga. Olukord, kus omanik vajab eraldatust ja ruumi loominguliseks või tootlikuks tegevuseks, sobib siin hästi. See ei sobi kellelegi, kes otsib peamist elukohta lapsepõlvevanematele, kes vajavad pidevat meditsiinilise järelevalve ligipääsu, kuna haiglani on 8,4 kilomeetrit.
Ehitusviis peegeldab 1970. aastate pragmaatilist lähenemist, kus funktsionaalsus on esikohal. Peamine eluasi on rajatud kasutades looduslikku kaljuseina, mis pakub suurepärast soojustusomadust ja struktuurilist tugevust. Sisemine viimistlus on lihtne ja vastupidav, sobiks igapäevaseks kasutamiseks. Tootmis- ja ladudes pinnad on utilitaarsed, kõrge laega ja mõeldud mahukateks töödeks. Kuigi hoone on heas seisukorras, ei vasta materjalid ja tehnoloogia tänapäeva uuteehituste standarditele, mis võib tähendada energiakulude suuremat osakaalu kui modernsetel hoonetel.
Hinnanguline müügihind on 699 000 eurot. See summa katab nii elamispinna kui ka ulatuslikud äripinnad (kokku üle 1800 m²) ja suure maatüki. Hinnataseme kujundamisel on arvestatud põllumajandusliku potentsiaali ja suure pindala olemasoluga. Hinnastamine ei põhine luksuslikel elamistingimustel, vaid objekti funktsionaalsusel ja ärivõimalustel. Lisakulud hõlmavad tavalist kinnisvaraomaniku maksustamist ja hoolduskulusid, mis võivad suurema pinna tõttu olla kõrgemad.
Igapäevane elu siin kulgeb töö ja looduse rütmis. Eluase, mis on osaliselt kalju sisse ehitatud, tagab loomuliku temperatuuri reguleerimise, mis muudab sisemuse mugavaks aastaringselt ilma suure energia kuluta. Õhtud on rahulikud ja privaatsed, ümbritsetud mägistavaatega. Tööpäevadel kasutatakse tootmisruume ja varustushooneid, vabadel aegadel aga basseini ja aedu. Kuna lähim supermarket asub 5 kilomeetri kaugusel, nõuab elamine siin planeeritud sõite ja varustuse ettenägemist. Keskkond sobib neile, kes naudivad ruumi ja vaikust ning kellele ei meeldi rannikuäärsete piirkondade müra.
Arriate on väike linn, kus elab ligikaudu 3600 inimest. Infrastruktuur on piiratud põhiteenustele. Lähim apteek on vaid 159 meetri kaugusel, mis muudab põhilike ravimite kättesaadavuse kergemaks. Suuremad ostud tuleb teha 5 kilomeetri kaugusel asuvasse supermarketisse. Tervishoiuteenused on saadaval 8,4 kilomeetri kaugusel asuvas haiglas. Piirkond on autotsentrioline, kuna avalik transport koosneb vaid kahest liinist ja kahest peatusest, mistõttu sõltuvus isiklikust sõidukist on kõrge.
Kaart kujutab kinnisvara asukohta Arriate vallas, sisemaalasukohas. 7049 m² suurune maatükk on ääristatud loodusliku maastikuga. Juurdepääs on võimalik läbi kahe erineva sissepääsu, mis tagab mugava liikluse territooriumil. Kõrgus merepinnast on 614 meetrit.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Projekt asub Málaga provintsi loodeosas, Ronda läheduses. See on geograafiliselt eraldatud rannikuäärsetest tihedamalt asustatud piirkondadest nagu Marbella või Estepona. Positsioon omavalitsuses Arriate pakub ühendust Serranía de Ronda loodusparkidega, mis eristab seda tavalistest kinnisvaraprojektidest Costa del Solil. See on osa ruralsest Andalusiast, kus traditsioonilised eluviisid on ikka esiplaanil.
Málaga lennujaam asub 58 kilomeetri kaugusel, mis võtab sõiduautoga tavaliselt umbes tund aega. Rannad, nagu Puerto Banús, asuvad 38 kilomeetri kaugusel, mis teeb neist ligipääsetavad päevareisideks, kuid mitte igapäevaseks randamiseks. Golfiga huvilised leiavad kõige lähemad väljakud 30, 33 kilomeetri raadiuses, sealhulgas La Zagaleta ja La Quinta. Elektriautode laadimisvõimalus on 17 kilomeetri kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 614 meetri kõrgusel mõjutab kohalikku klimaatit tunduvalt. Keskmine temperatuur varieerub vahemikus 9, 27 °C, aastane keskmine temperatuur on 16,7 °C. Kliima on jahedam ja niiskem kui rannikul, mis sobib hästi linnukasvatuseks. Aastas on keskmiselt 3796 päikesetundi, mis tagab palju valgust. Ujumishooaeg, kus vee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab 4 kuud, kuid kohapealset basseini saab kasutada ka sooja ilmaga suvel ja sügisel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Otsest juurdepääsu merele ei ole, kuid Costa del Soli populaarsed randad on ligikaudu 40-minutilise autosõidu kaugusel. Puhkuse veetmiseks on objektil endal suur bassein ja aiapiirkond. Piirkonnas on 7 spordivõimalust, mis tuginevad pigem maaspordile ja kodanikuharidusele. Aktiivne puhkus keskendub siin looduses liikumisele ja põllumajandustöödele mitte merepoolsel turismil.
7 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Projekt asub Málaga provintsi loodeosas, Ronda läheduses. See on geograafiliselt eraldatud rannikuäärsetest tihedamalt asustatud piirkondadest nagu Marbella või Estepona. Positsioon omavalitsuses Arriate pakub ühendust Serranía de Ronda loodusparkidega, mis eristab seda tavalistest kinnisvaraprojektidest Costa del Solil. See on osa ruralsest Andalusiast, kus traditsioonilised eluviisid on ikka esiplaanil.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.4°C | 109 mm |
| Veebruar | 10.1°C | 108 mm |
| Märts | 12.4°C | 109 mm |
| Aprill | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juuni | 22.4°C | 23 mm |
| Juuli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Detsember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikuäärsete projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Mijases, pakub see Arriate objekt täiesti erinevat väärtust. Rannikuprojektid hinnad algavad 205 000 eurost, kuid need pakuvad tavaliselt ainult elu- ja puhkeruume. See kinnisvara on pea kolm korda kallim, kuid see hinnakujundus sisaldab kaubanduslikku potentsiaali ja suurt maaomandit. Kuigi Torre del Maris on võimalik jalutada rannale ja kasutada linna mugavusi, nõuab Arriate elamist täielikku sõltuvust autost ja ettenätlust. Investeerimisvõimalus on siin niši-klassis: see ei ole turismirentnikule mõeldud korter, vaid põllumajandusettevõttega seotud elukoht.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID