Этот объект представляет собой функционирующую птицеферму, расположенную в муниципалитете Арриате, провинция Малага. Участок площадью 7049 м² включает в себя жилой дом, построенный в скальной породе, и большие производственные помещения для сельского хозяйства. Общая застроенная площадь составляет 1841 м², из которых значительную часть занимают склады и технические зоны. Объект полностью огорожен и находится на высоте 614 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, в сельской местности муниципалитета Арриате. Ландшафт характеризуется холмистой местностью и природными природными зонами. Ближайший крупный город и побережье находятся на значительном расстоянии, что определяет уединенный характер местности.
Этот объект ориентирован на сочетание жилого и коммерческого сельскохозяйственного использования. Предоставляет инфраструктуру для разведения птицы и хранения оборудования. Жилые помещения рассчитаны на постоянное проживание с обеспечением автономности за счет собственного водоснабжения.
Здание построено примерно в 1970 году и находится в стадии завершения строительства. Это не новый проект, а существующая недвижимость с готовой инфраструктурой. Состояние объектов оценивается как хорошее, с учетом функционального назначения.
Объект не подходит для тех, кто ищет жилье первого ряда у моря, так как до побережья более 38 км. Отсутствуют развлечения и услуги в непосредственной близости, необходим собственный транспорт. Жилая площадь дома ограничена двумя спальнями, несмотря на большой общий размер объекта.
Этот вариант подходит для предпринимателей в сфере сельского хозяйства, ищущих действующий бизнес с возможностью проживания на территории. Также он может рассматриваться людьми, которым требуется большой земельный участок для автономного образа жизни и у которых есть навыки управления фермерским хозяйством. Это не вариант для тех, кто ищет готовое резиденциональное жилье для пассивного отдыха без обязательств по обслуживанию территории.
Основной жилой дом использует уникальную конструкцию, встроенную в скалу, что обеспечивает естественную изоляцию и стабильную температуру без использования традиционных систем климат-контроля. Производственные здания представляют собой просторные ангары с балками, предназначенные для масштабного производства. На территории есть гараж, зона для хранения инструментов и навес для техники. Бассейн и сады требуют регулярного ухода.
Цена объекта начинается от €699 000. В эту стоимость входит земельный участок более 7000 м², жилое помещение и обширные промышленные площади (два этажа по ~800 м²). Ценообразование учитывает коммерческий потенциал недвижимости и наличие инфраструктуры для бизнеса, а не только жилые метры.
Ежедневная жизнь на этом объекте revolves вокруг управления фермой и взаимодействия с природой. Утренние часы могут быть посвящены проверке производственных зданий и уходу за участком, в то время как жилой дом, вросший в скалу, обеспечивает естественную терморегуляцию. Вечера проводятся в тишине, на террасе с видом на сады или у бассейна. Из-за расстояния до супермаркетов (5 км) планировать закупки необходимо заранее. Окружающая среда способствует спокойному ритму жизни без городского шума.
Окружающая среда определяется сельским характером Арриата, где проживает около 3600 жителей. В радиусе 2 км находятся основные продукты: ресторан и аптека. Инфраструктура ограничена, что создает ощущение уединения. Культурная жизнь сосредоточена в самом городе, для доступа к которому необходим автомобиль.
Карта отображает внутреннее положение объекта по отношению к побережью и горному массиву Серрания-де-Ронда. Видно значительное удаление от аэропорта и морских курортов, что подчеркивает сельскую изоляцию.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арриате расположен во внутренней части провинции Малага, недалеко от Ронды. Это отличает его от прибрежных зон Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта подразумевает удаленность от туристических центров и интеграцию в континентальную сельскую общину.
Ближайший пляж (Пуэрто-Банус) находится на расстоянии 38 км, что требует примерно 40-50 минут езды на автомобиле. До международного аэропорта Малаги 58 км. Гольф-поля (La Zagaleta, La Quinta) расположены примерно в 30-33 км от объекта. Ближайшая больница находится в 8,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 614 метров обеспечивает прохладный и влажный микроклимат, подходящий для сельского хозяйства. Среднегодовая температура составляет 16,7°C с колебаниями от 9°C до 27°C. В году насчитывается около 3796 часов солнечного света. Период для купания длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности на участке ограничены собственным бассейном и садами. Для доступа к пляжам с Голубым флагом, таким как Плайя де ла Фонтанилья, необходимо выезжать к побережью. Спортивные сооружения в регионе включают 7 объектов, в основном связанных с сельским отдыхом или локальными видами спорта.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Арриате расположен во внутренней части провинции Малага, недалеко от Ронды. Это отличает его от прибрежных зон Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта подразумевает удаленность от туристических центров и интеграцию в континентальную сельскую общину.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект представляет собой совершенно другую категорию недвижимости. В то время как прибрежные аналоги предлагают квартиры по цене от €200 000, €270 000 с упором на leisure и близость к морю, этот объект в Арриате стоит €699 000. Более высокая цена объясняется значительной площадью земли (7049 м²), коммерческим потенциалом и наличием промышленных зданий. Здесь инвестиция направлена не в жилые квадратные метры для отдыха, а в активный бизнес и земельные ресурсы. Уровень комфорта и доступности услуг здесь ниже, чем на побережье, но выше степень приватности и автономности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID