Objek properti ini terletak di Arriate, Málaga, berupa perkebunan pedesaan yang menggabungkan hunian dengan fasilitas peternakan unggas. Terletak di dataran tinggi sekitar 614 meter di atas permukaan laut, properti ini menawarkan lingkungan yang tenang dengan iklim yang lebih sejuk dibandingkan pesisir. Konstruksi utama, selesai sekitar tahun 1970, diintegrasikan langsung ke dalam batuan alami. Dengan luas bangunan 1.841 m² dan tanah seluas 7.049 m², properti ini difungsikan ganda sebagai tempat tinggal dan lokasi produksi agrikultural. Akses menuju lokasi memerlukan kendaraan pribadi mengingat posisinya yang jauh dari pusat kota utama dan area wisata pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berlokasi di pedesaan Arriate, wilayah interior yang dikelilingi oleh pepohonan dan bentang alam bukit. Jarak ke kota Málaga sekitar 120 kilometer, sementara pusat kota terdekat dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara. Posisinya yang jauh dari garis pantai membuatnya terisolasi dari keramaian wisata, memberikan privasi tinggi. Lokasi ini sepenuhnya bergantung pada infrastruktur jalan lokal untuk konektivitas.
Properti ini cocok untuk kebutuhan hunian yang terintegrasi dengan aktivitas usaha agrikultural. Tata ruangnya mendukung operasional peternakan unggas skala besar dengan gudang terpisah dari area hunian utama. Tersedianya sumur pribadi dan jaringan listrik utama mendukung kebutuhan operasional harian yang mandiri. Fasilitas kolam renang dan taman menyediakan ruang rekreasi pribadi bagi penghuni di tengah kesibukan kerja di lahan.
Bangunan ini merupakan properti yang sudah jadi (completed), dengan perkiraan tahun penyelesaian awal pada tahun 1970. Struktur hunian utama dibangun memanfaatkan formasi batuan alami sebagai fondasi dan dinding, memberikan isolasi termal pasif. Gudang peternakan dibangun dengan struktur industri untuk menampung kapasitas produksi besar. Tidak ada rencana pengembangan baru, sehingga kondisi fisik saat ini mencerminkan standar konstruksi era tersebut dengan perawatan rutin.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai atau fasilitas umum kota karena jaraknya yang cukup jauh ke pusat perbelanjaan dan rumah sakit terdekat. Tidak tersedia layanan transportasi umum di dekat pintu masuk, membuat kepemilikan kendaraan pribadi sangat diperlukan. Area ini juga tidak cocok untuk mereka yang mencari lingkungan perumahan terpola (gated community) dengan layanan keamanan 24 jam atau fasilitas komersial dalam jangkauan berjalan kaki.
Properti ini cocok bagi pengusaha atau individu yang mencari kombinasi antara tempat tinggal dan lokasi usaha produktif. Kondisi ini sangat relevan bagi mereka yang berkecimpung di sektor agrikultur, khususnya peternakan unggas, dan ingin mengintegrasikan operasi bisnis dengan tempat tinggal mereka dalam satu kawasan. Lingkungan yang tenang dan jauh dari keramaian kota juga sesuai untuk mereka yang mengutamakan privasi tinggi dan memiliki gaya hidup mandiri. Keluarga dengan latar belakang pertanian mungkin menilai lokasi ini relevan untuk pendidikan praktis serta pengelolaan usaha. Selain itu, situasi ini tepat bagi investor yang mencari properti fungsional dengan nilai aset berupa tanah dan fasilitas produksi yang sudah siap pakai. Mereka yang tidak nyaman dengan hiruk pikuk area turis di pesisir akan menemukan ketenangan di dataran tinggi Arriate.
Struktur hunian utama menampilkan karakteristik konstruksi khas dengan integrasi langsung ke batuan alami. Teknik ini memberikan keunggulan isolasi termal, menjaga suhu interior tetap stabil sepanjang tahun tanpa beban biaya energi berlebih untuk klimatisasi. Ruang hunian mencakup dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan ukuran yang fungsional. Terdapat teras dan balkon yang memanfaatkan pemandangan sekitar, memberikan sirkulasi udara yang baik. Bagian fasilitas peternakan, seperti gudang utama dua lantai, menggunakan struktur pendukung yang dirancang untuk menahan beban operasional industri. Fasilitas utilitas termasuk sumur pribadi dan koneksi jaringan listrik dan air utama, yang menjamin ketersediaan sumber daya vital. Area kolam renang dan taman di sekitar rumah menunjukkan pengerjaan lanskap yang memisahkan area rekreasi pribadi dari zona produksi.
Harga properti ini ditawarkan mulai dari €699.000. Angka ini mencakup nilai tanah seluas lebih dari 7.000 m², bangunan hunian, serta fasilitas produksi peternakan yang lengkap termasuk gudang dan kandang. Nilai ini mencerminkan skala usaha yang dapat dioperasikan di lokasi tersebut dibandingkan dengan hunian residensial biasa di area pesisir. Tidak ada variasi unit karena ini adalah penjualan properti tunggal, namun biaya operasional peternakan tidak termasuk dalam harga jual. Posisi harga ini relatif lebih tinggi daripada apartemen di kota-kota wisata, mengingat luasnya tanah dan potensi pendapatan komersial.
Kehidupan di properti ini ditentukan oleh ritme pedesaan dan kebutuhan operasional peternakan. Suasana pagi hari dimulai dengan aktivitas di gudang unggas seluas 1.600 m², yang terbagi dalam dua lantai, membutuhkan pengelolaan terjadwal. Hunian utama, yang dibangun masuk ke tebing batu, memberikan suhu dalam ruangan yang stabil sepanjang hari tanpa perlu ketergantungan berat pada pendingin udara, menciptakan lingkungan hidup yang alami. Setelah jam kerja, area taman yang tertata dan kolam renang berfungsi sebagai zona pemulihan pribadi. Keheningan di lokasi ini sangat dominan, hanya terganggu oleh suara alam dan aktivitas peternakan. Jarak ke fasilitas dasar seperti apotek hanya 159 meter, namun untuk kebutuhan belanja yang lebih besar, perjalanan sekitar 5 kilometer kendaraan diperlukan. Di malam hari, tingginya tingkat privasi terjamin karena seluruh area terpagar dan memiliki dua titik akses terpisah untuk kendaraan. Iklim di ketinggian 614 meter cenderung lebih sejuk dan lembab, berbeda dengan pesisir, yang memengaruhi jenis vegetasi yang tumbuh di sekitar rumah. Kehidupan di sini mensyaratkan kemandirian dan kesiapan untuk mengelola properti yang luas.
Lingkungan sekitar properti didominasi oleh lahan pertanian dan perbukitan khas wilayah interior Andalusia. Aksesibilitas ke kota besar seperti Málaga membutuhkan waktu tempuh sekitar satu setengah jam berkendara melalui jalan pegunungan. Bandara terdekat berada pada jarak 58 kilometer, sementara pusat kota wisata pesisir seperti Marbella dapat dicapai dalam waktu sekitar 40 menit berkendara. Fasilitas sehari-hari seperti apotek berada dalam jangkauan berjalan kaki pendek, namun untuk supermarket dan rumah sakit, penggunaan mobil mutlak diperlukan. Kawasan Arriate memiliki komunitas lokal yang kecil, sekitar 3.600 penduduk, yang menciptakan suasana sosial yang erat dan tenang. Tidak ada padatnya lalu lintas atau kemacetan yang biasa ditemukan di zona pesisir.
Peta menunjukkan posisi properti yang berada di kawasan perbukitan Arriate, dihubungkan oleh jalan lokal menuju jalan utama MA-7401. Area hijau luas mengindikasikan penggunaan lahan pertanian dan ruang terbuka. Kontur topografi menunjukkan elevasi di atas 600 meter di atas permukaan laut. Jarak visual ke pantai dan bandara terlihat jauh, menegaskan karakter interior dari lokasi proyek ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Arriate menempati posisi strategis di wilayah Serranía de Ronda, dikelilingi oleh pegunungan dan lembah subur. Kota ini berada di barat laut provinsi Málaga, dekat dengan perbatasan provinsi Cádiz. Letaknya yang dikelilingi oleh Ronda membuatnya menjadi gerbang menuju salah satu kota paling bersejarah di Andalusia. Wilayah ini memiliki karakter yang sangat rural dan tradisional, kontras tajam dengan area urbanisasi di sepanjang garis pantai Costa del Sol. Integrasi lokasi ini dalam jaringan transportasi regional cukup baik, meski relatif terisolasi dari rute utama wisata.
Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 58 kilometer dari lokasi, menyediakan akses penerbangan internasional. Pantai terdekat, seperti Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 38 kilometer, membutuhkan perjalanan kendaraan sekitar 30-40 menit. Fasilitas olahraga golf utama, seperti La Zagaleta Country Club dan La Quinta Golf, dapat dicapai dalam jarak 30-33 kilometer. Untuk kebutuhan pokok, supermarket terdekat berjarak 5 kilometer, sementara fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berada di jarak 8,4 kilometer. Apotek dapat dijangkau dengan mudah dalam 160 meter dari lokasi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 614 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim yang berbeda dari garis pantai. Suhu rata-rata tahunan berada di angka 16,7°C, dengan kisaran antara 9°C hingga 27°C. Posisi ketinggian ini menciptakan kondisi yang lebih sejuk, terutama di malam hari. Wilayah ini mencatat kurang lebih 3.796 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang di area outdoor berlangsung sekitar 4 bulan dalam setahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Kelembaban udara cenderung lebih tinggi dan sejuk, kondisi yang secara spesifik disebutkan cocok untuk operasional peternakan unggas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak jauh di pedalaman, pantai-pantai seperti Playa de Puerto Banús dan Playa de la Fontanilla dapat diakses dalam perjalanan sekitar 38 kilometer. Ini memberikan fleksibilitas bagi penghuni untuk menikmati aktivitas laut di akhir pekan tanpa harus tinggal di tengah keramaian wisata. Fasilitas maritim dan restoran tepi pantai tersedia penuh di area tersebut. Untuk olahraga golf, terdapat beberapa lapangan dalam radius 30-33 kilometer. Di dalam radius 2 kilometer dari properti, terdapat fasilitas olahraga lokal yang dapat digunakan warga, serta satu restoran dan apotek. Karena lokasi yang terpencil, rekreasi utama di dalam properti difokuskan pada kolam renang pribadi dan berkebun.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Arriate menempati posisi strategis di wilayah Serranía de Ronda, dikelilingi oleh pegunungan dan lembah subur. Kota ini berada di barat laut provinsi Málaga, dekat dengan perbatasan provinsi Cádiz. Letaknya yang dikelilingi oleh Ronda membuatnya menjadi gerbang menuju salah satu kota paling bersejarah di Andalusia. Wilayah ini memiliki karakter yang sangat rural dan tradisional, kontras tajam dengan area urbanisasi di sepanjang garis pantai Costa del Sol. Integrasi lokasi ini dalam jaringan transportasi regional cukup baik, meski relatif terisolasi dari rute utama wisata.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maret | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Agustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Desember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini menawarkan proposisi yang sangat berbeda dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan baru di wilayah pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, atau Etherna Homes 2 di Estepona. Sementara proyek pesisir tersebut menawarkan harga mulai dari €205.000 hingga €270.000 dengan fasilitas komunitas kolam renang bersama dan ketenaran pantai, properti di Arriate dihargai €699.000 karena nilai aset berupa tanah dan potensi usaha. Perbedaan utama terletak pada densitas dan tujuan penggunaan. Proyek pesisir biasanya berupa apartemen atau townhouse di lingkungan urban yang padat, cocok untuk liburan atau sewa jangka pendek. Sebaliknya, Finca ini adalah properti tunggal yang luas, dirancang untuk hunian jangka panjang dan operasional bisnis agrikultural. Secara iklim, wilayah ini lebih sejuk dan memiliki musim yang lebih terasa dibandingkan zona pesisir yang cenderung lebih panas dan kering. Secara komersial, pasar untuk properti agrikultural di interior Serranía de Ronda lebih stabil dan menarik bagi demografi pembeli yang berbeda, yaitu mereka yang mencari kemandirian dan ruang, dibandingkan pembeli investasi murni di pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID