Denna fastighet är en lantegendom belägen i Arriate, Málaga, som kombinerar en bostad med en anläggning för fjäderfäuppfödning. Objektet ligger på en höjd av 614 meter och består av ett huvudhus byggt i berget samt stora lagerbyggnader. Den totala tomten är på 7 049 kvadratmeter och ligger i en inlandsdel av regionen. Byggnaden uppfördes runt 1970 och erbjuder totalt 1 841 kvadratmeter yta. Platsen kräver bil för daglig mobilitet och ligger cirka 38 kilometer från närmaste kuststräcka.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i kommunen Arriate, i en landsbygdsmiljö omgiven av berg. Platsen kännetecknas av sin höjd och avståndet till kusten. Läget är inhägnat och har två ingångar. Området är relativt isolerat men har närhet till en liten tätort med grundläggande tjänster. Apotek finns på kort gångavstånd, men andra bekvämligheter kräver bil.
Bostadsdelen uppfyller grundläggande behov för boende i rural miljö. Det finns två sovrum och två badrum. En egen brunn och nätanslutet vatten säkerställer vattenförsörjningen. Fastigheten lämpar sig för den som söker en kombination av bostad och jordbruksverksamhet. Pool och trädgård erbjuder möjligheter till utomhusvistelse.
Projektet är en befintlig fastighet som färdigställdes cirka 1970. Ingen nybyggnation eller pågående planering finns. Byggnaderna är uppförda i traditionell stil med bergsgrund som en del av konstruktionen. Energicertifikat håller på att upprättas vilket påverkar det nuvarande energiklassificeringsvärdet. Skicket anges som gott överlag.
Fastigheten erbjuder inte närhet till strand eller kustliv då den ligger 38 kilometer inåt landet. Det finns ingen kollektivtrafik direkt vid dörren, vilket gör bil beroende. Boendet är inte anpassat för den som söker en modern lägenhet eller underhållsfri tillvaro då jordbruksdelarna kräver skötsel. Kommersiella faciliteter på gångavstånd är begränsade.
Denna fastighet passar individer eller par som driver eller planerar att starta en större jordbruksverksamhet, särskilt inom fjäderfä. Den lämpar sig för den som söker en fast bosättning i en rural miljö och har kapacitet att sköta en stor tomt. Eftersom boendet är integrerat med verksamheten krävs en livsstil som accepterar arbete hemma eller på platsen. Den är också lämplig för den som värdesätter total avskildhet och integritet, omgiven av natur och berg. Platsen kan vara aktuell för den som vill flytta från staden till en mer självförsörjande tillvaro. Det är dock inte ett lämpligt val för den som söker ett fritidshus nära stranden eller golfbanor, då avstånden till dessa faciliteter är betydande. För familjer som söker en aktiv livsstil utomhus med djur och odling kan detta erbjuda möjligheter, men man måste vara medveten om begränsad infrastruktur för barnomsorg och skolor på nära håll. Inköparen bör ha praktisk erfarenhet av fastighetsunderhåll och jordbruk då egendomen kräver löpande tillsyn. Avståndet till Málaga flygplats är 58 kilometer, vilket bör beaktas vid frekventa resor.
Bostadshuset är konstruerat med berget som naturlig vägg och isolering. Detta byggmetod bidrar till att hålla en stabil temperatur inomhus året runt, vilket minskar behovet av konventionell luftkonditionering. Huset har två sovrum och två badrum, och interiören beskrivs som funktionell med en uteslutande planlösning som anpassats till terrängen. Det finns en terrass och en balkong med utsikt över omgivningen. De industriella delarna består av en huvudbyggnad i två plan med sammanlagt cirka 1 600 kvadratmeter. Dessa utrymmen har öppna ytor med takbalkar och fönster för ventilation, anpassade för djurhållning. Det finns ytterligare en separat lagerbyggnad för maskiner och utrustning. Stallen är funktionella och i bruksskick. Vattenförsörjningen är säkrad genom både en privat brunn och nätvatten. Elektricitet är anslutet till det allmänna nätet. Fastigheten är helt inhägnad, vilket ger säkerhet för både djur och boende. Poolen och trädgården är underhållna men kräver regelbunden skötsel. Sammantaget representerar fastigheten en robust kvalitet ämnad för praktiskt bruk snarare än lyxig estetik.
Priset för fastigheten är satt till 699 000 euro. Denna kostnad avser köp av hela egendomen inklusive mark, bostad och de jordbruksbyggnader som används för fjäderfäproduktion. Det finns inga uppgifter om delningsbarhet eller variation i prisnivå baserat på olika enheter, då det rör sig om en enskild objekttransaktion. Köparen bör budgetera för underhåll av de stora ytorna och drift av jordbruksverksamheten. Energicertifikatet är inte slutligt fastställt vid tidpunkten för annonsen.
Livet på denna egendom följer rytmen på landsbygden. Dagen börjar i ett hus som är byggt in i berget, vilket ger en naturligt sval inomhustemperatur under de varma månaderna. Den boende verksamheten är integrerad med jordbruket, och de stora lagerlokalerna och stallen kräver daglig tillsyn. Platsen på 7 049 kvadratmeter erbjuder utrymme för odling och djurhållning. För rekreation finns en pool och grönområden runt huset. Höjden på 614 meter innebär svalare kvällar jämfört med kusten, men också mer nederbörd under vintern. För vardagliga ärenden som matinköp och sjukvård krävs bilresa, då närmaste stormarknad ligger fem kilometer bort. Den lokala befolkningen i Arriate är begränsad till cirka 3 600 invånare, vilket bidrar till en tyst miljö. För den som driver fjäderfäverksamheten erbjuder fastigheten två stora lagerhallar på totalt cirka 1 600 kvadratmeter, utrustade för storproduktion. Det privata läget med två ingångar underlättar logistiken för verksamheten. Detta är en plats där yrkesliv och boende sammanfaller i en avskild miljö långt från turistströmmarna vid havet.
Närområdet domineras av landsbygd och bergskedjor runt Arriate. Infrastrukturen är typisk för landsbygden i inlandet; vägarna är smala och kräver bil för alla transporter. Närmaste tätort är Arriate, som erbjuder grundläggande tjänster som restauranger och apotek. För mer omfattande shopping och sjukvård måste man resa till Ronda eller närliggande större städer. Avståndet till kusten och Costa del Sol är drygt 38 kilometer i fågelflyg, vilket innebär en drygt 40 minuter bilresa. Detta gör dagliga resor till havet eller kustturistorter opraktiska. Luchthavens Malaga-Costa del Sol ligger 58 kilometer bort, vilket kräver planering vid internationella resor. Det finns två busslinjer i området med två hållplatser, men dessa täcker sannolikt inte alla behov för en livsstil på denna egendom. Golfbanor finns på drygt 30 kilometers avstånd, främst i området kring Marbella och La Zagaleta. Likaså är laddstationer för elbilar belägna en bra bit bort, cirka 17 kilometer. Livet här är fokuserat på den lokala landsbygdsgemenskapen och de möjligheter naturen ger.
Kartan visar fastighetens läge i västra delen av Arriate, omgiven av bergig terräng. De två angivna ingångarna visualiserar tillgängligheten för fordon. Avståndet till kusten i söder och flygplatsen i öster syns tydligt. Observera höjdskillnaderna i terrängen som påverkar utbyggnadsmöjligheterna och utsikten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arriate är beläget i provinsen Málaga, cirka 120 kilometer från provinshuvudstaden med samma namn. Det ligger geografiskt nära Ronda, en av de mest kända städerna i inlandet. Positioneringen är strategisk för den som vill verka i jordbrukssektorn inlandet men ha tillgång till marknaderna vid kusten. Kommunen har en liten befolkning på cirka 3 600 personer, vilket ger en känsla av samhörighet men begränsad urban puls.
För att nå närmaste strand, till exempel Puerto Banús, krävs en bilresa på omkring 45 minuter då avståndet är 38 kilometer. Luchthavens Malaga ligger 58 kilometer från fastigheten, vilket motsvarar drygt en timmes bilfärd beroende på trafik. Golfentusiaster finner banor som La Zagaleta och La Quinta Golf på ett avstånd av 33 till 38 kilometer. Dagliga förnödenheter kan köpas på en stormarknad 5,0 kilometer bort. Sjukhus finns tillgängligt på 8,4 kilometers avstånd. För akuta medicinska behov finns ett apotek på bara 159 meter från fastigheten, vilket är en betydande fördel. Laddinfrastruktur för elbilar är mer begränsad med närmaste laddstation 17 kilometer bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 614 meter över havet, vilket påverkar klimatet märkbart jämfört med kusten. Medeltemperaturen varierar mellan 9 och 27 grader. Höjden ger svalare kvällar och nätter under sommaren, men kan innebära kallare vintrar. Årsnederbörden är generellt högre än vid kusten, vilket gynnar grönskan men kräver anpassning av jordbruksverksamheten. Regionen har cirka 3 796 soltimmar per år. Det geografiska läget med omgivande berg skapar ett mikroklimat som är fuktigare och svalare än det torra kustklimatet. Vattentemperaturen i kustnära vatten, vilket är relevant för simning, når över 20 grader under cirka fyra månader per år. Berget som huset är byggt i fungerar som en termisk regulator.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots avståndet till havet finns tillgång till välkända stränder som Puerto Banús och Fontanilla inom 38 kilometers radie. Dessa stränder har historiskt sett hållit hög standard med faciliteter som solstolar och vattensporter. Strandlivet kräver dock planering på grund av restiden. För den som föredrar landbaserad rekreation erbjuder området sju sportanläggningar i närområdet. Golf är en stor del av regionens utbud, med banor som La Zagaleta Country Club och La Quinta Golf inom dryga 30 minuters bilresa. Dessa banor kräver oftast medlemskap eller greenfee. Den egna fastigheten erbjuder rekreation genom en stor pool och utrymme för trädgårdsarbete.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arriate är beläget i provinsen Málaga, cirka 120 kilometer från provinshuvudstaden med samma namn. Det ligger geografiskt nära Ronda, en av de mest kända städerna i inlandet. Positioneringen är strategisk för den som vill verka i jordbrukssektorn inlandet men ha tillgång till marknaderna vid kusten. Kommunen har en liten befolkning på cirka 3 600 personer, vilket ger en känsla av samhörighet men begränsad urban puls.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augusti | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt vid kusten som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, skiljer sig denna fastighet i Arriate fundamentalt. Kustprojekten erbjuder ofta moderna lägenheter med gemensamma faciliteter som pooler och gym, samt närhet till hav och strand. Prisnivån för dessa kustprojekt ligger betydligt lägre, från 205 000 euro upp till cirka 270 000 euro, vilket speglar skillnaden i typ av objekt och läge. Medan kustprojekten är främst inriktade på boende och fritid, är denna egendom en kommersiell och jordbruksfastighet. Priset på 699 000 euro motiveras av den stora ytan (1841 m²), marken (7049 m²) och de befintliga produktionsbyggnaderna för fjäderfä. Utbudet i inlandet domineras ofta av traditionella cortijos och fincas, snarare än nybyggda bostadsrätter. Livsstilen skiljer sig också åt. I Mijas eller Estepona är tillgången till internationella skolor, golfbanor och nöjesliv nära. I Arriate är livet centrerat kring landsbygd och jordbruk, med ett lugnare tempo och större integritet. För köparen är valet mellan en fritidsbostad vid havet eller en permanent bas för verksamhet i inlandet. Detta projekt saknar bekvämligheter som närhet till flygplatser och strand, men erbjuder unika förutsättningar för entreprenörskap i en naturlig miljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID