Denne ejendom i Arriate kombinerer en privat bolig med omfattende faciliteter til fjerkræproduktion. Beliggende på en 7049 m² stor grund, består ejendommen af et hovedhus bygget direkte i klippen samt store lagerbygninger. Projektet er fuldt færdiggjort og tilbyder en infrastruktur, der understøtter både landbrugsdrift og beboelse. De 1841 m² bygningsareal fordeler sig mellem boligen, produktionshaller og opbevaring.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i landdistriktet omkring Arriate i Málaga-provinsen. Området er præget af landbrugsjord og bakket terræn med udsigt over det omkringliggende landskab. Beliggenheden er landlig, hvilket sikrer privatliv, men kræver bil for transport. Apoteket ligger inden for 200 meter, men større indkøb kræver kørsel.
Ejendommen imødekommer behovet for integreret bolig og erhverv. Der er to soveværelser og to badeværelser i boligdelen, mens de store produktionsarealer opfylder kravene til en skalerabel fjerkræfarm. Anlægget henvender sig til købere med fokus på selvforsyning eller landbrugserhverv frem for ren feriebolig.
Byggeriet er opført omkring 1970 og fremstår som færdigt. Der er ikke igangværende nybyggeri eller udviklingsplaner. Ejendommen er klar til brug, og alle tilslutninger til el og vand er etableret. Energimærkning er under behandling, så det nuværende viste certifikat er ikke gyldigt for ejendommen.
Ejendommen tilbyder ikke faciliteter som fælles swimmingpoolområder eller rekreative områder, der typisk findes ved kystresorts. Den er ikke velegnet til personer, der ønsker gangafstand til strand eller byliv. Boligens areal er begrænset til to værelser, og afstanden til kysten er betydelig.
Denne ejendom passer til enkeltpersoner eller par, der ønsker at drive en aktiv virksomhed, såsom fjerkræopdræt, i kombination med deres bolig. Den er også relevant for købere, der søger stor skæringsret til opbevaring eller værkstedsdrift og ønsker at være uafhængige af byens infrastruktur. Ejendommen er mindre egnet til personer, der søger en vedligeholdelsesfri feriebolig tæt på strand og restauranter. Købere skal være villige til at tage ansvar for driften af et stort areal og have en interesse i landbrug eller husdyrhold.
Boligdelen er konstrueret ved at udnytte den naturlige klippevæg, hvilket giver solid isolering og fundament. De industrielle bygninger består af en stor lagerhal på to etage, konstrueret til at rumme stor produktion. Deres konstruktion fokuserer på funktionalitet med store åbne arealer og adgangsveje egnet til maskiner. Faciliteterne inkluderer en privat brønd til vandforsyning samt tilslutning til offentligt vand og el. Materialerne i boligen fremstår som robuste og tidstypiske for byggeåret, men tilstanden beskrives som god.
Prisen for ejendommen er fastsat til €699.000. Dette beløb dækker over både boligen på 1841 m² (inklusive erhvervsarealer) og grundarealet på 7049 m². I modsætning til lejligheder er der her ikke variation i pris baseret på etage eller udsigt, da ejendommen sælges som en helhed. Prisniveauet reflekterer værdien af de eksisterende landbrugsfaciliteter og jorden snarere end ren boligstandard.
Dagligdagen på denne ejendom er præget af landbrugsdrift og landlig ro. Boligdelen, der er bygget ind i klippen, giver en naturlig temperaturstabilisering, hvilket reducerer behovet for kunstig klimastyring. De store produktionshaller på i alt cirka 1600 m² giver mulighed for professionel udnyttelse, mens haven og swimmingpoolen tilbyder rekreative områder umiddelbart ved huset. Beliggenheden i 614 meters højde betyder køligere nætter end ved kysten, hvilket kan være en fordel for komforten i de varmere måneder. Privatlivet er maksimalt, da hele grunden er hegn og har to separate indkørsler.
Arriate er en lille by med cirka 3600 indbyggere, hvilket sikrer et lokalt samfund med basale services. Apoteket ligger tæt på ejendommen, mens dagligvarer kræver en køretur på omkring 5 km. Området er præget af landbrug og natur, hvilket betyder et roligt tempo og begrænset støj fra byliv. Infrastrukturen er indrettet mod landbrugskørsel, og det lokale netværk af virksomheder understøtter den agrare økonomi.
Kortet viser ejendommens placering i det indland, tydeligt adskilt fra kystlinjen. Vejnettet indikerer, at transport foregår via mindre landeveje til hovedveje, der fører til kysten. Det illustrerer afstanden til Málaga-lufthavnen mod øst og Ronda mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i den nordvestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen og Ronda-området. Den er placeret langt fra kysten, hvilket giver en markant anden atmosfære end kystbyerne som Marbella eller Estepona. Positioneringen er central for landdistrikterne i Serranía de Ronda, men perifer i forhold til de større turistdestinationer ved havet.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 38 km i fugleflugt, hvilket kræver cirka 45-50 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 58 km væk. Golfbaner findes i en radius af 30-33 km, såsom La Zagaleta og La Quinta Golf. Offentlig transport er begrænset til to linjer i området, hvilket gør en bil til et nødvendigt transportmiddel for dagligdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 614 meter over havet, hvilket skaber et mildere og mere fugtigt klima end kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 16,7°C med variationer mellem 9°C og 27°C. Området nyder godt af 3.796 soltimer årligt. Højden betyder, at somrene er mindre varme, hvilket er gunstigt for dyrehold, men vinterne kan føles køligere end ved kysten. Svømnesæsonen i udendørs pool er cirka fire måneder, afhængigt af solindfaldet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Costa del Sol, som Puerto Banús og Nagüeles, ligger inden for rækkevidde for dagsture, men er ikke tilgængelige til fods. Området omkring Arriate byder i stedet på naturbaseret rekreation som vandreture i det bakkede landskab. Lokalt er der syv sportsfaciliteter, men primært fokuseret på lokale aktiviteter frem end turistfaciliter. Egne faciliteter inkluderer en stor swimmingpool på grunden.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i den nordvestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen og Ronda-området. Den er placeret langt fra kysten, hvilket giver en markant anden atmosfære end kystbyerne som Marbella eller Estepona. Positioneringen er central for landdistrikterne i Serranía de Ronda, men perifer i forhold til de større turistdestinationer ved havet.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marts | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL684042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne ejendom en radikalt anderledes livsstil. Mens de nævnte kystprojekter fokuserer på boliger i tæt bebyggelse med adgang til strand og fritidsfaciliteter, repræsenterer denne finca et landbrugsmæssigt fokus i et indlandsklima. Prisniveauet på €699.000 afspejler her værdien af jorden og de kommercielle bygninger frem for kvadratmeterprisen for ren bolig. Købere bør være opmærksomme på forskellen i klima, hvor Arriate ligger 614 meter over havet og har et køligere og mere fugtigt miljø end kystbyerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID