Tento apartmán se nachází v první linii u moře v Esteponě, v budově postavené v roce 1970. Jednotka o rozloze 91 m² nabízí tři ložnice, jednu koupelnu a terasu s výhledem na moře. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla. Objekt nemá výtah. Poloha v blízkosti přístavu a pláže poskytuje přímý přístup k pobřeží a městským službám. Nemovitost je určena k trvalému bydlení nebo dlouhodobému užívání.
Ve srovnání s novými projekty v Esteponě, jako jsou Celestia Homes nebo Aby Middle, je tento apartmán starší stavbou s nižší pořizovací cenou za metr čtvereční. Zatímco nové projekty nabízejí bazény, podzemní garáže a moderní izolaci, tento objekt spoléhá na svou polohu přímo u moře a nižší vstupní cenu. Oproti východní části Costa del Sol (Marbella) je Estepona cenově dostupnější. Lokalita Puerto de Estepona je hustěji zastoupena než rezidenční zóny v předměstích jako New Golden Mile. Klíčový rozdíl spočívá v absenci výtahu a zákazu krátkodobých pronájmů, což omezuje investiční potenciál ve prospěch trvalého bydlení. Novější developmenty v okolí často cílí na luxusnější segment, zatímco tento projekt představuje standardní městské bydlení na pobřeží. Cenově se pohybuje blíže projektům Aby Upper, ale nabízí lepší polohu co do vzdálenosti k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se situuje do městské části Puerto de Estepona, těsně u pobřeží. Vzdálenost k pláži La Rada je přibližně 800 metrů. Okolí je charakteristické vyšší hustotou zástavby a přítomností komerčních prostor. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace a obchody.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu, což představuje funkční uspořádání pro menší rodinu. Kuchyně je plně vybavená. Součástí je užitková místnost. Absence výtahu je třeba zohlednit při mobility nájemníků či majitelů. Terasa slouží jako exteriérový obývací prostor.
Jedná se o nemovitost z druhé poloviny 20. století, konkrétně z roku 1970. Budova je již plně zprovozněna a osídlena. Stav budovy odpovídá jejímu stáří, s nutnou údržbou společných prostor. Nejedná se o novostavbu, což se odráží v technickém řešení a dispozicích.
Projekt neobsahuje výbavu nadstandardního typu, jako jsou wellness centra nebo bazény v apartmánu. V budově chybí výtah, což omezuje pohyb vyšších pater. Společenství neumožňuje licenci pro turistické pronájmy. Interiér není dodáván s nábytkem. Parkování není součástí prodeje.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydliště v bezprostřední blízkosti moře bez nutnosti udržovat zahradu nebo velký dům. Tři ložnice nabízejí prostor pro pracovnu nebo hosty, což je funkční pro model práce z domova. Není vhodná pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy Airbnb vzhledem ke stanovám společenství. Absence výtahu může být limitujícím faktorem pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Umístění v Esteponě West je vhodné pro ty, kteří chtějí žít v městském rytmu. Kombinace městských služeb a pláže vyhovuje životnímu stylu, který nevyžaduje každodenní dojíždění. Rodina s jedním dítětem zde může najít dostatek prostoru, avšak jedna koupelna může být při plném obsazení náročnější na provoz.
Konstrukce budovy odpovídá standardům 70. let 20. století. Použité materiály jsou tradiční, zejména cihelné zdivo a betonové stropy. Okna orientovaná na jih a západ umožňují větrání a osvětlení. Kuchyně je vybavena spotřebiči, ale jejich stáří odpovídá celkovému stavu nemovitosti. Podlahy a sanitární vybavení vyžadují osobní kontrolu, protože mohou vykazovat známky opotřebení. Součástí nabídky nejsou náročné designové prvky; interiér je základní a vyžaduje pravděpodobně částečnou renovaci podle osobních preferencí nového majitele. Terasa je konstruována jako součást obvodové stěny. Společné prostory v budově jsou funkční, ale designově neutrální. Budova nemá klimatizaci v základní nabídce, což je u pobřežních bytů často řešeno individuálně. Energetická náročnost bude vyšší než u novostaveb s izolací.
Požadovaná cena činí 439 000 eur za 91 m². Tato hodnota odpovídá pobřežní lokalitě v Esteponě, ale je třeba zohlednit stáří budovy z roku 1970. Porovnání s novějšími projekty v okolí ukazuje na nižší cenu za metr čtvereční, což je vyváženo absencí společných vybaveností jako jsou bazény nebo podzemní garáže. Nabídka je jednotlivá, což značí okamžitou dostupnost pro poptávku. Financování tohoto typu nemovitosti může být u bank standardní vzhledem k trvalému stavebnímu fondu. Kupující by měl počítat s potenciálními náklady na modernizaci interiéru.
Tato lokalita je definována kombinací pobřežního života a městského ruchu. Blízkost přístavu Puerto de Estepona a pobřežní promenády umožňuje každodenní procházky podél moře. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší zástavbu v centru, okolí je rušnější a plně integrované do infrastruktury města. Denní potřeby lze vyřešit pěšky; v okruhu několika set metrů je supermarket i lékárna. Pro obyvatele to znamená minimalizaci závislosti na automobilu během pracovního týdne. Vzhledem k orientaci na jih a blízkosti hladiny moře je v bytě patrný vliv mořského vzduchu. Vzdálenost k centru Estepony umožňuje využívání městských kulturních akcí a trhů. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní městské prostředí před izolovanými rezidenčními komplexy. Noční klid může být ovlivněn okolními podniky v letní sezóně.
Vzdálenost k nejbližší pláži La Rada je necelý jeden kilometr. Infrastruktura v okolí je vyvinutá; v docházkové vzdálenosti jsou dvě desítky restaurací a kaváren. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center ve městě. Dopravní napojení zajišťuje silnice N-340, která vede podél pobřeží. Luchthaven Malaga je vzdáleno 64 km, což představuje jízdu přibližně 45 minut. Luka v Esteponě nabízejí služby pro rekreační plachtění. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami se 50 zastávkami v okruhu města. To umožňuje pohyb po Esteponě bez auta. Obchodní možnosti jsou zahrnuty supermarketem do 200 metrů. Pro sportovní aktivity slouží několik fitness center v okolí.
Mapa zobrazuje polohu objektu v blízkosti pobřežní linie a přístavu. Vysvětlivky ukazují vzdálenosti k plážím La Rada a Playa del Cristo, k golfovým hřištím a letišti. Označeny jsou také hlavní dopravní tahy vedené podél pobřeží. Tmavší zóna představuje zastavěné městské území Estepony.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní částě Costa del Sol, 25 km západně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Malagy. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Vzdálenost k Algeciras je 42 km. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v centru Malagy, ale zachovává dobré napojení na velkoměstskou infrastrukturu. Město funguje jako servisní centrum pro okolní rezidenční oblasti. Přístav slouží jako významný orientační bod v regionu.
ZÁKLADNÍ POŽADAVKY: Supermarket je vzdálen 104 metrů, lékárna 236 metrů. Zdravotní středisko a nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti 4,4 km. DOPRAVA: Nejbližší letiště je Malaga-Costa del Sol (64 km), Gibraltar leží 36 km daleko. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. REKREACE: Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů, Playa del Cristo 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 1,3 až 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Průměrné teploty se pohybují mezi 15 °C a 25 °C. Poloha na pobřeží v nadmořské výšce 19 metrů přináší vlhkost ze strany moře. Zwemseizoen trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Oblíženost hor Sierra Bermeja na severu chrání město před silnými severními větry. Ročně připadá přibližně 300 slunečných dní. Vegetace v okolí je přizpůsobena suchému létu, přičemž město investuje do zeleně pro zlepšení mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážem je La Rada, což je široká městská pláž s jemným pískem a modrou vlajkou. Vzdálenost 800 metrů umožňuje pěší přístup. Východně směrem k přístavu se nachází menší pláže Playa del Cristo, chráněná před větrem. V oblasti je dostupných 134 sportovních zařízení. Pro golfisty jsou relevantní hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty jsou k dispozici v přístavu Puerto Estepona. Kultura Estepony se projevuje hojným využíváním veřejných parků a promenád pro volnočasové aktivity. Zde se lidé rádi scházejí k tapas a skládají hold slunci, což je typický rys andaluského životního stylu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západní částě Costa del Sol, 25 km západně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Malagy. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Vzdálenost k Algeciras je 42 km. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v centru Malagy, ale zachovává dobré napojení na velkoměstskou infrastrukturu. Město funguje jako servisní centrum pro okolní rezidenční oblasti. Přístav slouží jako významný orientační bod v regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL182889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID