Este apartamento de 91 m² se ubica en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Construido en 1970, ofrece tres dormitorios y un baño. La orientación sur permite luz natural en la vivienda. El precio de salida es de 439.000 €. Se sitúa cerca del puerto deportivo y del paseo marítimo, en un entorno urbano consolidado.
Comparado con desarrollos de obra nueva en Estepona como Celestia Homes o Aby Middle, este inmueble presenta una construcción anterior (1970). Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética moderna, ascensores y piscinas comunitarias, este apartamento ofrece una ubicación consolidada en primera línea a un precio por metro cuadrado inferior. Celestia y Aby se dirigen a un segmento que valora la amueblación moderna y garantías estructurales recientes, mientras que esta propiedad se ajusta a compradores que priorizan la ubicación sobre las comodidades de la construcción reciente. La diferencia de precio notable permite el acceso a una zona premium con menor inversión inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a menos de 800 metros de la playa La Rada y a 1,6 km del puerto deportivo. La ubicación es urbana, con comercios y servicios a pie de calle. La conexión con la N-340 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol Occidental.
La distribución incluye tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina equipada. Dispone de una terraza privada. El edificio cuenta con jardín comunitario. Es adecuado para quienes buscan una residencia permanente cerca del mar sin necesidad de vehículo para el día a día.
El edificio data de 1970 y se encuentra en estado de conservación bueno. No se trata de obra nueva, sino de una construcción consolidada en la zona. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una ocupación rápida tras la compra.
El edificio no dispone de ascensor. El apartamento tiene un solo baño para tres dormitorios. El reglamento de la comunidad prohíbe las licencias de alquiler turístico. La propiedad no se entrega amueblada.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente cerca del mar. La prohibición de alquileres turísticos lo orienta hacia propietarios ocupantes o alquileres de larga duración. La falta de ascensor puede ser un factor determinante para personas con movilidad reducida, aunque estar en una planta primera atenúa este inconveniente. También encaja para quienes prefieren una ubicación céntrica sobre comodidades modernas de piscina comunitaria o garaje.
Al ser una construcción de los años 70, los materiales son convencionales de la época. Se encuentra en buen estado según la descripción, aunque es probable que requiera actualizaciones en instalaciones o estética para cumplir con estándares modernos. La cocina está equipada y hay armarios empotrados. Los aislamientos térmicos y acústicos corresponden a la normativa de la época de construcción, anterior a los estándares actuales de eficiencia energética.
El precio indicado es de 439.000 €. Se sitúa en un rango medio-alto para apartamentos de tres dormitoreros en esta zona específica de Estepona, debido a la cercanía a la playa. Es un precio de entrada para esta tipología en primera línea, aunque inferior a los precios de obra nueva en la misma zona.
La vida en esta zona de Estepona se centra en la proximidad al mar y la funcionalidad urbana. Los residentes pueden realizar compras diarias en supermercados cercanos y caminar hasta el paseo marítimo. La presencia de bares y restaurantes en el entorno fomenta la vida social al aire libre. El casco antiguo y el puerto ofrecen opciones de ocio a corta distancia. Es un área donde la vida cotidana transcurre con tranquilidad, aunque el turismo estival aumenta la actividad en los alrededores.
El entorno ofrece alta nomenclatura urbana. Hay farmacias, bancos y colegios a menos de un kilómetro. El hospital se encuentra a 4,4 km. La estructura de la ciudad permite realizar la mayor parte de gestiones cotidianas a pie. La zona deportiva municipal y centros de fitness están a menos de 500 metros, proporcionando opciones para el ejercicio físico cercano al hogar.
El mapa muestra la posición costera del inmueble, destacando la cercanía inmediata al paseo marítimo y al puerto deportivo de Estepona. Se visualiza la integración en el tejido urbano y la accesibilidad peatonal a los servicios principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa al oeste de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Ofrece una alternativa menos densificada que las zonas más orientales, manteniendo una infraestructura completa. La localidad actúa como un equilibrio entre el turismo costero y la vida residencial andaluza.
La playa de La Rada está a unos 800 metros. Los campos de golf, como Valle Romano, están a unos 4 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 km, mientras que el de Gibraltar está a 36 km en línea recta. El puerto deportivo, con su oferta de restauración y ocio, está a un paseo de 15 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con temperaturas medias entre 15 y 25°C. La Sierra Bermeja proporciona un telón de fondo montañoso que influye en el microclima local. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar implica una baja pendiente hacia el mar. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, con un invierno suave que permite actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como La Rada y Playa del Cristo, son focos de actividad. El puerto deportivo ofrece tiendas de náutica y zonas de restauración. El paseo marítimo permite caminatas largas a lo largo de la costa. Hay múltiples instalaciones deportivas cubiertas y al aire libre en un radio de 1 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa al oeste de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Ofrece una alternativa menos densificada que las zonas más orientales, manteniendo una infraestructura completa. La localidad actúa como un equilibrio entre el turismo costero y la vida residencial andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL182889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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