To stanovanje v Esteponi predstavlja bivališče v starejši stavbi, dokončani leta 1970. Objekt se nahaja v prvem nadstropju brez dvigala in ponuja 91 m² bivalne površine. Razporeditev prostorov vključuje tri spalnice in eno kopalnico. Lega stavbe je v urbaniem območju v neposredni bližini obale in pristanišča. Zaradi leta izgradnje objekt odraža arhitekturo tistega časa in zahteva upoštevanje standardov ohranjanja, primernih za to starost.
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Celestia Homes, ta objekt ponuja starejšo gradbeno tehnologijo, a z bolj centralno lego v prvi liniji ob morju. Cene novih projektov se začnejo nižje, vendar vključujejo nadstandardne storitve, ki jih ta objekt nima. Estepona kot regija ponuja nižje cene kot Marbella, pri čemer ohranja dostop do podobnih naravnih znamenitosti. Ta objekt je nesorazmerno bližje plaži kot številni sodobni kompleksi, ki so pogosto nameščeni v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani soseski Estepona, v bližini pristanišča Puerto de Estepona. Nahaja se na pešpotni razdalji od mestnih storitev in plaže. Okolico oblikuje mešanica stanovanjskih stavb in turistične infrastrukture. Geografsko je položaj določen z bližino Sredozemskega morja in vznožja Sierra Bermeja.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza večjim družinam, vendar omejitev ene kopalnice predstavlja logistični izziv za večje skupine. Bivalni prostori so usmerjeni proti jugu. Objekt zahteva fizično sposobnost za vzpon po stopnicah zaradi odsotnosti dvigala. Dnevne potrebe so rešljive brez avtomobila.
Stavba je bila zgrajena in končana leta 1970. Gre za objekt v stalni uporabi, zato je faza gradnje zaključena. Vsako morebitje prenovo je treba uskladiti s predpisi za obstoječe stavbe. Status gradnje pomeni, da so vsa infrastruktura in priključki že funkcionalni.
Projekt ne ponuja dostopa z dvigalom, kar je omejitev za gibalno ovirane osebe. Skupnost nižji pravil ne dovoljuje izvajanja turističnih najemov. Stanovanje se prodaja brez opreme. Število kopalnic je eno, kar je manj kot standard pri novih projektih te velikosti.
Ta primerek je primeren za kupce, ki prioriteto dajejo lokaciji v bližini morja in dostopnosti do mestnih središč. Ni primeren za naložnike, ki načrtujejo kratek turistični najem, saj je to prepovedano. Prav tako ni primerno za osebe, ki potrebujejo dvigalo zaradi zdravstvenih razlogov. Ustreza tistim, ki iščejo projekt za prenovo ali prilagoditev po lastnih željah.
Objekt izvira iz obdobja gradnje v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja, kar se odraža v uporabljenih materialih, kot so tradicionalna tla in sanitarije. Ohranjenost stavbe je ocenjena kot dobra, vendar sistem zahteva preverbo tehničnih elementov, kot so elektrika in vodovod. Kuhinja je opremljena, vendar ne sodobna. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dnevnem prostoru.
Cena za ta objekt se začne pri 439.000 evrih. Ta vrednost odraža lego v prvi liniji ob morju v nasprotju z objekti v notranjosti. Primerjava s podobnimi stanovanji v Esteponi kaže, da je cena v skladu s ponudbo na starejšem trgu nepremičnin, ki ponuja neposreden dostop do morja. Fluktuacij v ceni ni predvidenih, saj gre za enoten objekt.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine plaže, pristanišča in promenade je območje živahno, zlasti v poletni sezoni. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so pekarna, supermarkt in restavracije, je varen v nekaj minutah hoje. Zvečer območje ponuja mestno vzdušje s številnimi lokalnimi bari in kavarnami. Tišina je odvisna od sezonskega prometa v pristanišču.
Okolica omogoča samooskrbo brez avtomobila. V krogu 500 metrov so številne trgovine, lekarna in restavracije. Do bolnišnice je 4,4 km. Javni prevoz je dosegljiv z več kot 50 postajališči v mestu, kar omogoča povezavo do sosednjih mest. infrastruktura vključuje športne centre in parke za prosti čas.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbani strukturi Estepone, v neposredni bližini obalne črte. Označene so tudi poti do bližnjega pristanišča in plaže La Rada. Rdeče črte označujejo glavne cestne povezave, modra pa obalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Malage. Je zahodna točka visoko razvitega dela obale. Njena lega omogoča dostop do obeh letališč, Malage in Gibraltarja. Regija je znana po kombinaciji mestnega razvoja in ohranjenih naravnih območij v Sierra Bermeja.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena približno 800 metrov, do letališča Malaga pa 64 km. Do igrišč za golf, kot so Valle Romano in Azata, je manj kot 5 km vožnje. Do nakupovalnih središč in starega mestnega jedra je manj kot 15 min hoje. Dostop do hitre ceste A-7 omogoča hitre povezave z Marbello in Gibraltarjem.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Območje prejme približno 300 sončnih dni letno. bližina morja vpliva na vlžnost zraka, hribovita ozadja pa zagotavljajo zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta plaži La Rada in Playa del Cristo. Pristanišče Puerto de Estepona nudi možnosti za vodne športe in ribištvo. V krogu 6 km so štiri igrišča za golf. Mesto ponuja 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri. Mednarodno priznanje plaž z modro zastavo povečuje privlačnost lokacije za rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Malage. Je zahodna točka visoko razvitega dela obale. Njena lega omogoča dostop do obeh letališč, Malage in Gibraltarja. Regija je znana po kombinaciji mestnega razvoja in ohranjenih naravnih območij v Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL182889
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID