Denne lejlighed er beliggende i Estepona, Málaga, med kort afstand til stranden. Ejendommen, som er opført i 1970, har en størrelse på 91 m² og indeholder tre soveværelser. Lejligheden ligger på første sal i en bygning uden elevator og vender mod syd, hvilket giver udsigt over havet. Området er urbaniseret med faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for kort rækkevidde. Det er en bolig i etableret bydel med nærhed til marinaen og strandpromenaden.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Celestia Homes (fra €390.000) og Aby Middle (fra €349.000), repræsenterer denne lejlighed et alternativ i et ældre, men mere etableret kvarter. Mens nybyggerier tilbyder moderne faciliteter som fælles pool og ofte højere energieffektivitet, har denne lejlighed fordelen af en umiddelbar nærhed til vandet og havnen, som de fleste nye projekter ikke kan matche til en tilsvarende pris. Prisen på €439.000 er højere end startpriserne for de nævnte nybyggerier, hvilket afspejler placeringen ("frontline"). En væsentlig forskel er begrænsningen på turistudlejning, hvor mange nye projekter markedsføres specifikt som investeringsejendomme til korttidsudlejning. Byggestandarden fra 1970 adskiller sig fra moderne byggeteknikker, især hvad angår planløsning og isolering, hvor købere må acceptere ældre standarder for at opnå den centrale beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Estepona, tæt på kysten og bymidten. Afstanden til havet er kort, hvilket muliggør adgang til stranden til fods. Området er bymæssigt og har en høj tæthed af faciliteter som apoteker, spisesteder og butikker i gåafstand. Beliggenheden er centralt i forhold til infrastruktur og rekreative områder langs kysten.
Lejligheden opfylder behovet for boligareal med tre soveværelser på 91 m². Den sydlige orientering sikrer lysindfald. Der er adgang til en privat terras og fælles havearealer. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er plads til ophold og spisning. Det er vigtigt at bemærke, at der kun er ét badeværelse, og at ejendommen mangler elevator.
Byggeriet er fuldført og har stået færdigt siden 1970. Ejendommen er derfor ikke en nybyggeri, men repræsenterer en ældre boligtype. Bygningens tilstand beskrives som god, men tekniske installationer og materialer svarer til periodens standard. Der er ikke aktuelle planer om renovering af bygningen som helhed.
Projektet tilbyder ikke en elevator, hvilket betyder, at adgang til lejligheden kræver trappegang. Der er ikke tilladelse til turistudlejning i henhold til byfællesskabets regler. Der er kun ét badeværelse til rådighed. Lejligheden leveres umøbleret, og der er ingen privat parkeringsplads inkluderet i prisen.
Denne ejendom passer til situationer, hvor en central placering og nærhed til stranden vægtes højere end moderne bekvemmeligheder som elevator. Den er egnet til par eller små familier, der kan acceptere ét fælles badeværelse. Da turistudlejning ikke er tilladt, henvender den sig primært til personer, der søger en permanent bolig eller et fritidshus til eget brug. Investeringsmuligheder er begrænset til langsigtet værdistigning. Købere, der er interesserede i at renovere eller tilpasse en bolig, vil finde potentiale her. Ejendommen er mindre velegnet til personer med nedsat mobilitet på grund af manglende elevator. For dem, der ønsker at integrere sig i det lokale spanske miljø og have byens faciliteter tæt på, er dette en relevant mulighed.
Ejendommen er opført i 1970, hvilket betyder, at konstruktionen og materialerne følger datidens byggestandarder. Bærende vægge er typisk af beton og murværk. Lejlighedens indre fremstår i god stand, men køkken og badeværelse har en ældre stil og kan kræve opdatering for at matche moderne krav. Der er indbygningsskabe til opbevaring. Energimærket er ikke specificeret, men for bygninger fra denne periode er energieffektivitet generelt lavere, hvilket kan påvirke driftsomkostningerne. Vinduer og isolering kan være punkter, hvor der er potentiale for forbedring. Fællesarealerne er simple og består primært af havearealer. Kvaliteten afspejler en solid konstruktion, men uden de luksuriøse finishmaterialer, der findes i nyere byggerier. Den private terrasse er en væsentlig kvalitet, der udvider boligarealet.
Prisen for denne lejlighed starter fra €439.000. Dette niveau afspejler beliggenheden tæt på stranden og marinaen i Estepona. I forhold til markedet for lejligheder med tilsvarende størrelse i dette område, repræsenterer dette en investering i en førstehåndslokation. Der er tale om en fast pris for denne enhed. Købere skal være opmærksomme på, at prisen ikke omfatter møbler, og at ældre bygninger kan medføre omkostninger til vedligeholdelse. Sammenlignet med nyere projekter kan prisen per kvadratmeter være konkurrencedygtig, men manglen på moderne faciliteter skal medregnes i vurderingen af værdi.
Hverdagen i denne lejlighed er præget af nærheden til havet og det urbane liv i Estepona. Med korte afstande til La Rada-stranden og havnen kan fritidsaktiviteter og udflugter foregå til fods. Byens pulserende liv med restauranter og butikker ligger lige uden for døren, hvilket giver mulighed for en praktisk hverdag uden bil. Det ældre byggeri og den centrale placering indebærer en vis grad af støj fra omgivelserne og trafikken. Fraværet af elevator betyder, at trappegang bliver en del af dagligdagen. Udsigten fra terrassen giver mulighed for udeophold med sol det meste af dagen. Miljøet er velegnet til dem, der ønsker at bo midt i byens dynamik og tæt på kystens faciliteter frem for i et lukket ferieområde.
Omgivelserne omkring lejligheden byder på et tæt netværk af faciliteter. Inden for en radius af 2 km findes 50 restauranter, hvilket giver mange muligheder for udespisning. Der er 18 apoteker og 4 banker i nærheden, hvilket sikrer nem adgang til service. Uddannelse er dækket med 6 skoler i nærområdet. Offentlig transport er tilgængeligt med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i byen, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Byen tilbyder også adgang til sundhedscentre og hospitaler inden for en kort køretur. Det urbane miljø betyder, at man befinder sig tæt på byens puls, med mulighed for kulturelle oplevelser og shopping. Den høje tæthed af faciliteter understøtter en hverdag, hvor daglige ærinder kan løses effektivt. Sport og fritid er repræsenteret gennem lokale sportscentre og parker.
Kortet viser ejendommens placering i den vestlige del af Estepona, tæt på kystlinjen og havnen. Markører indikerer afstanden til nærmeste strande og golfbaner. De grønne områder repræsenterer parker og golfbaner, mens det blå område er Middelhavet. Afstandene er beregnet som fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne placering gør den til en del af et populært kystområde, men med lidt mere afstand til de største lufthavne end byerne længere øst på. Mod vest ligger Algeciras på 42 km, hvilket giver forbindelse til havne- og færgetrafik. Byen fungerer som en selvstændig kommune med en blanding af spansk tradition og turisme. Placeringen mellem bjerg og hav giver en naturlig grænse for byens vækst, hvilket bevarer en mere åben fornemmelse sammenlignet med tættere bebyggede områder.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis 524 meter og 769 meter væg, hvilket giver nem adgang til badeliv. Puerto Estepona marina befinder sig ca. 1,6 km derfra. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf, som ligger omkring 4-5 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km derfra, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. En ladeplads til elbiler findes inden for 1,3 km. Det lokale supermarked ligger kun 104 meter fra ejendommen. Den flade hældning på 2,4 % til stranden gør turen tilgængelig til fods.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et tempereret klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området oplever milde vintre og varme somre, med temperaturer der typisk ligger mellem 15°C og 25°C. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 19 meter over havets overflade i en flad dal omgivet af bjergene Sierra Bermeja, der beskytter mod ekstrem vind og regn. Denne geografi skaber et mikroklimat, der er gunstigt for udendørs aktiviteter året rundt. Solen skinner mange timer dagligt, hvilket understøtter en aktiv livsstil på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på flere sandstrande, herunder La Rada, som er kendt for sin længde og Blå Flag-status. Recreative muligheder omfatter vandsport, fiskeri og gåture langs den lange promenade. Golf er en væsentlig del af tilbudet med flere baner i nærheden, herunder Estepona Golf og Valle Romano. Der findes adskillige sportscentre som Better Bodies og Polideportivo Municipal, der tilbyder faciliteter til fodbold, tennis og fitness. Marinaen i Puerto Estepona giver mulighed for sejlads og vandsportsaktiviteter. Det høje antal sportsfaciliteter i kommunen understøtter en bred vifte af fritidsinteresser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne placering gør den til en del af et populært kystområde, men med lidt mere afstand til de største lufthavne end byerne længere øst på. Mod vest ligger Algeciras på 42 km, hvilket giver forbindelse til havne- og færgetrafik. Byen fungerer som en selvstændig kommune med en blanding af spansk tradition og turisme. Placeringen mellem bjerg og hav giver en naturlig grænse for byens vækst, hvilket bevarer en mere åben fornemmelse sammenlignet med tættere bebyggede områder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL182889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID