근처의 신규 개발 단지인 셀레스티아 홈(Celestia Homes), 애비 미들(Aby Middle), 애비 어퍼(Aby Upper)와 비교할 때, 이 부동산은 다른 시장 세그먼트를 나타냅니다. 신축 건물은 현대적인 편의시설, 수영장, 높은 에너지 효율성을 제공하는 반면, 이 1970년대 아파트는 확립된 항구 지역 내의 즉각적인 위치를 제공합니다. 439,000유로라는 가격대는 경쟁력이 있으며 애비 어퍼와 셀레스티아 홈 사이에 위치합니다. 그러나 엘리베이터 부재와 침실 대비 낮은 욕실 비율은 위치에 대한 타협점입니다. 에스테포나의 신축 건물은 종종 현대적인 커뮤니티 수영장과 정원을 특징으로 하는 반면, 이 부동산은 잘 조성된 정원 구역을 보유하고 있습니다. 최고 위치에서 직접적인 항구 근접성과 제곱미터당 낮은 가격을 우선시하는 경우, 이 중고 매물은 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)와 라 라다(La Rada) 해변에서 도보 거리 내에 있습니다. 푸에르토 데 에스테포나 지역에 위치하여 주거와 여가 활동이 혼재된 특징을 보입니다. 해변을 향해 완만한 경사를 이루는 평탄한 지형에 위치하여 산책로로의 접근이 용이합니다.
이 아파트는 해변과 지역 편의시설과의 근접성을 우선시하는 거주 요건에 부합합니다. 91제곱미터 면적과 3개의 침실은 기준이 되는 가족 요구 사항을 수용할 수 있습니다. 남향 구조로 인해 자연채광이 들어오지만, 엘리베이터가 없으므로 이동성 요구 사항을 고려해야 합니다.
이 약 1970년에 완공된 중고 매물입니다. 건축 양식은 당시 에스테포나의 특성을 반영하고 있습니다. 신규 개발 프로젝트가 아니므로 설비와 마감재는 과거의 기준을 따르고 있습니다. 지역 내 현대적인 신축 건물들과는 대조되는 확립된 건축 구조를 가지고 있습니다.
건물에는 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 상층부 접근성에 영향을 줍니다. 커뮤니티 규정에 따라 관광 임대 허가가 허용되지 않습니다. 또한 가구가 비워져 있으며, 3개의 침실에 비해 욕실이 1개로 제한되어 있습니다.
이 부동산은 공사 완료를 기다리는 것보다 즉시 인도를 원하는 구매자에게 적합합니다. 개발 중인 지역보다는 확립된 지역을 선호하는 개인에게도 잘 맞습니다. 평면도는 소규모 가족이나 홈 오피스가 필요한 사람들에게 적절합니다. 엘리베이터가 없다는 점은 이동성이 제한된 사람들에게는 장애물이 될 수 있으므로, 활동적인 거주자에게 더 적합합니다. 관광 임대 제한은 영구 거주자나 개인 휴가 전용으로만 부동산을 사용하는 사람들에게 맞춰진 프로필입니다.
1970년대 건축물이므로 이 아파트는 당시 전형적인 전통 자재를 특징으로 합니다. '양호(Good)'한 상태는 유지보수가 이루어졌음을 시사하지만, 배관 및 전기와 같은 설비는 여전히 원래의 특성을 유지하고 있을 가능성이 높습니다. 주방은 완비되어 있지만 현대적 표준에 맞추기 위해 업데이트가 필요할 수 있습니다. 창문은 기본적인 단열 기능을 제공할 수 있지만, 오래된 건물의 구체적인 에너지 등급은 차이가 있을 수 있습니다. 붙박이장은 과거 디자인 규범에 부합하는 수납 공간을 제공합니다. 전체적인 마감은 사치스럽기보다는 기능적입니다.
판매 가격은 439,000유로부터 시작합니다. 이는 에스테포나 해변가 지역의 중간 가격대에 해당하는 부동산입니다. 가격은 현대적인 건축 표준보다는 위치와 전망을 반영합니다. 셀레스티아 홈(Celestia Homes)과 같은 신축 건물과 비교할 때, 이 아파트는 해변가 생활을 위한 진입 장벽이 낮습니다. 입주 가능 여부는 해당 특정 유닛으로 제한됩니다.
이곳의 일상생활은 해안 근접성을 중심으로 돌아갑니다. 푸에르토 데 에스테포나에 위치한다는 것은 해양 활동과 도시적 편의가 교차하는 역동적인 환경을 의미합니다. 거주자는 몇 분 안에 산책로에 접근하여 운동이나 여가를 즐길 수 있습니다. 평탄한 지형은 인근 슈퍼마켓과 약국까지 도보나 자전거 이동을 지원합니다. 엘리베이터가 없다는 점은 하루 일상에 신체적인 활동을 포함시키는 요소가 됩니다. 남향 테라스는 낮 동안 햇볕을 쬘 수 있는 공간을 제공합니다. 높은 도시 밀도는 풍부한 편의시설을 의미하며, 이는 기본적인 심부름을 위해 차가 필요 없는 자급자족적인 라이프스타일에 기여합니다. 지역은 활기차지만, 아파트 내부에서는 안식을 취할 수 있습니다.
부동산을 둘러싼 인프라는 포괄적입니다. 에스테포나는 짧은 반경 내에 보건소와 학교를 포함한 다양한 서비스를 제공합니다. A-7 고속도로에 접근할 수 있어 말라가와 지브롤터로 연결됩니다. 즉각적인 주변 지역은 식당과 카페가 밀집해 있어 집에서 요리해야 하는 필요성을 줄여줍니다. 항구는 추가적인 여가 및 식사 옵션을 제공합니다. 여러 버스 노선이 해당 지역을 운행하는 대중교통을 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓 근접성(104m)은 일일 쇼핑을 용이하게 합니다.
지도는 해안선과 마리나 근처에 위치한 부동산의 위치를 강조합니다. 에스테포나에서 빠져나가는 주요 도로로의 근접성을 보여줍니다. 즉각적인 주변 지역은 남쪽에 해변, 북쪽에 산맥이 위치한 도시 거리의 격자 모양을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치합니다. 마르베야에서 서쪽으로 약 25km 떨어져 있어 가장 관광객이 밀집된 지역 밖에 있지만 여전히 연결되어 있습니다. 이 시는 넓은 지역을 덮고 있어 동일한 행정 구역 내에서 도시와 시골 생활이 혼재될 수 있습니다.
이 아파트는 라 라다 해변에서 800미터 미만의 거리에 위치하여 이동 수단 없이도 매일 해변을 방문할 수 있습니다. 마리나는 1.6km 떨어져 있어 보트 접근 및 워터프론트 다이닝이 가능합니다. 도로 기준으로 말라가 공항은 약 64km, 지브롤터는 36km로 더 가깝습니다. 바예 로마노(Valle Romano)와 아자타 골프(Azata Golf)와 같은 골프장은 5km 이내의 운전 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 17.8°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 충분한 일조량을 누리며 야외 라이프스타일을 지원합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 올라가는 약 4개월 동안 지속됩니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥은 배경이 되며 현지 날씨에 영향을 주어 거친 북쪽 바람으로부터 보호막 역할을 합니다. 해발 19미터의 고도는 온화한 기후를 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나와 라 라다는 지역 레저의 중심축입니다. 근처의 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 보호된 만(灣) 환경을 제공합니다. 이 해변들은 수상 스포츠과 일광욕을 위한 시설을 갖추고 있습니다. 짧은 운전 거리 내에 여러 골프장이 있다는 점은 레저의 차원을 더해줍니다. 마리나는 해양 스포츠와 낚시 여행을 가능하게 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치합니다. 마르베야에서 서쪽으로 약 25km 떨어져 있어 가장 관광객이 밀집된 지역 밖에 있지만 여전히 연결되어 있습니다. 이 시는 넓은 지역을 덮고 있어 동일한 행정 구역 내에서 도시와 시골 생활이 혼재될 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL182889
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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