Этот объект расположен в Эстепоне, в городской прибрежной зоне недалеко от порта Пуэрто-Эстепона. Здание, построенное в 1970 году, находится на первом этаже и не оборудовано лифтом. Апартаменты общей площадью 91 м² имеют южную ориентацию и выход на собственную террасу с видом на море. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой в радиусе пешеходной доступности.
В сравнении с новыми проектами, такими как Celestia Homes (от €390,000) или Aby (от €320,000), данный объект представляет собой старый фонд в первичной локации. Новостройки предлагают общие удобства (бассейны, тренажерные залы, консьерж-службу) и лифты, тогда как данный апартамент полагается на местоположение и вид. За €439,000 на вторичном рынке покупатель получает большую площадь и непосредственную близость к морю, но жертвует энергоэффективностью и современными общими зонами. Инвестиционная потенциал здесь ниже из-за запрета на туристическую аренду, в то время как в новостройках такая опция часто доступна.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в первом линейном поясе побережья Эстепоны, в непосредственной близости от порта и променада. Расстояние до пляжей Ла-Рада и Плайя-де-ла-Кристо составляет менее 1,5 км. Зона является городской, с высокой концентрацией коммерческих объектов и жилых домов вокруг.
Планировка включает три спальни и одну ванную комнату, что требует адаптации для больших семей. Наличие террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована. Южная ориентация обеспечивает естественный свет в гостиных и спальнях в течение дня.
Это объект вторичного рынка недвижимости (resale), сданный в эксплуатацию в 1970 году. Здание представляет собой типичное для того периода строительство и не относится к категории нового жилья. Все коммуникации и конструкции находятся в рабочем состоянии, соответствующем возрасту постройки.
В здании отсутствует лифт, что может создавать неудобства при перемещении тяжелых вещей или для людей с ограниченной подвижностью. Внутренними правилами сообщества владельцев запрещена краткосрочная туристическая аренда. Планировка подразумевает всего одну ванную комнату на три спальни.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или долгосрочную базу на побережье без необходимости в краткосрочной сдаче в аренду. Пешеходная доступность удобств оценится людьми, предпочитающими не зависеть от автомобиля. Отсутствие лифта и ограничение на туристическую аренду делают вариант менее привлекательным для инвесторов, ориентированных на доход от сезонных арендаторов, но подходящим для семей или пенсионеров.
Строительство датируется 1970 годом, что отражается на высоте потолков, планировке и теплоизоляции. Состояние оценивается как хорошее, но без использования современных энергоэффективных материалов. В квартирах установлены встроенные шкафы. Отделка санузла и кухни функциональна, но может потребовать обновления согласно современным эстетическим стандартам. Материалы наружных стен соответствуют строительным нормам того времени.
Начальная цена объекта составляет €439,000. В сравнении с новыми проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes или Aby Middle, стартовая цена которых ниже, этот объект предлагает большую площадь (91 м²) и непосредственную близость к морю. Однако стоимость квадратного метра выше среднего по новостройкам из-за местоположения в первой линии. Окончательная цена может варьироваться в зависимости от состояния отделки.
Район обеспечивает городской ритм жизни с высокими пешеходными возможностями. Ближайшие супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 250 метров, что позволяет решать бытовые задачи без автомобиля. Окружающая среда оживленная, особенно в летний сезон, благодаря близости порта и туристической инфраструктуры. Шумовой фон соответствует центральным районам курортного города. Вечера можно проводить на променаде, который находится в 10 минутах ходьбы, или на собственной террасе с видом на море.
Окружение предлагает полный спектр городских услуг. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Спортивная инфраструктура представлена муниципальным спортивным центром и несколькими тренажерными залами в пешей доступности. Наличие старого города и порта в соседстве создает культурно-развивающую среду с возможностями для прогулок и досуга в течение всего года.
Карта показывает прибрежное положение объекта в западной части Эстепоны. Здание находится между портом и пляжем Ла-Рада. Видна плотная городская застройка и близость к основным транспортным arterияm, ведущим к Н-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на западной окраине Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это положение обеспечивает доступ к крупным торговым центрам и аэропортам обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу, чем в центрах массового туризма восточнее.
До ближайшего пляжа Ла-Рада можно дойти пешком за 8-10 минут. Порт Эстепона находится на расстоянии 1,6 км. Ближайшие гольф-поля (Valle Romano, Azata Golf) расположены в 4-5 км и требуют использования автомобиля. Аэропорт Малаги находится в 64 км, аэропорт Гибралтара, в 36 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что смягчает летнюю жару. Сезон купания длится 4 месяца (май-сентябрь), когда температура воды превышает 20°C. Горы Сьерра-Бермеха, находящиеся в непосредственной близости, защищают побережье от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Рада, протяженность которого составляет более 2 км. В порту Эстепона доступны водные виды спорта. В радиусе 10 км находится несколько гольф-клубов, включая Estepona Golf и Valle Romano, что создает возможности для круглогодичного активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на западной окраине Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это положение обеспечивает доступ к крупным торговым центрам и аэропортам обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу, чем в центрах массового туризма восточнее.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL182889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID