与附近的新建项目如Celestia Homes相比，该公寓提供了更大的内部面积（91平方米），且价格起点相似，但缺乏电梯和现代化设施。相比于马贝拉的同类房产，这里的性价比更高，因为城市密度较低，生活节奏较慢。与内陆房产相比，这里提供了直接的海岸通道和更高的便利性，但也意味着更高的价格和城市噪音。该房产适合那些优先考虑位置和空间，而非新颖设计的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市中心南侧，紧邻著名的La Rada海滩和港口区域。该区域属于典型的城市滨海地带，周边被餐饮、商业和居住区环绕，处于高度开发的环境中。
该公寓提供三间卧室和一间浴室，适合需要多房间功能的家庭。内部包含设备齐全的厨房、起居室及私人露台。由于位于城市核心，生活便利性极高，适合依赖步行出行的居住者。
该建筑始建于1970年，属于存量房产，目前已交付使用，处于即买即住状态。建筑风格体现了当地传统的住宅特征，维护状况描述为良好，无需进行新的施工建设。
数据库显示该建筑不配备电梯，这对于搬运重物或行动不便者构成物理限制。此外，根据社区规定，该房产禁止办理旅游租赁执照，因此不具备短期度假租赁的功能。
该房产适合寻求在城市中心拥有稳定居所的买家，特别是那些希望减少对汽车依赖、步行即可到达海滩和商店的人群。由于禁止短租，它主要面向自住需求，而非寻求投资回报的买家。对于预算有限但追求大面积和核心地段的买家来说，这是一个务实的选择。如果您看重社区成熟度和生活便利性胜过现代化的设施，那么这里符合您的需求。
公寓建成于1970年代，装修体现了那个时代的实用风格。厨房配备了必要的设施，卧室设有嵌入式衣柜。虽然不是现代意义上的豪华精装，但描述中提到的“状况良好”意味着其具备基本的居住舒适度。南向的露台是主要的户外生活空间，能够提供充足的自然光线。由于建筑年限，买家可能需要关注管道和电线系统的老化情况，并预留翻新预算以符合现代能效标准。
该项目的市场价格起始于439,000欧元。作为一套91平方米的三居室公寓，其单价反映了埃斯特波纳滨海区域的估值水平。相比于周边的新建项目，其价格具有一定的竞争力，但同时也需要考虑建筑年代带来的潜在维护成本。价格区间会受到楼层视野和内部装修状况的影响。
居住在此意味着生活节奏与城市及海洋紧密相连。早晨可以在朝南的露台上享受阳光，随后步行几分钟即可到达海滩长廊。由于处于市中心，周边超市、餐厅和药房密集，日常采买和社交活动非常方便。然而，城市中心的属性也意味着周围环境相对热闹，而非完全的静谧。港口区域经常有游客和当地居民活动，提供了丰富的户外生活场景。这种位置适合那些喜欢融入当地社区、享受便利设施且不介意城市氛围的居民。夜晚，市区的灯光和海边的微风构成了主要的居住背景。
该区域的基础设施完善，生活配套密度极高。距离最近的超市仅100多米，药房也在300米范围内，日常购物极为便利。交通方面，虽然有多条公交线路停靠，但由于设施集中，步行往往是主要出行方式。周边有多个健身中心和体育设施，距离不到一公里，支持积极的生活方式。
地图显示了埃斯特波纳市中心及其海岸线。房产位于靠近港口的南部区域，周边有密集的城市街道网。地图上可以看到通往A-7高速公路的连接口，方便前往周边城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部，地处马拉加和直布罗陀之间。距离马贝拉仅25公里，处于该地区的核心旅游走廊上。相比马贝拉的高档区域，这里保留了更多的本地生活气息和相对较低的物价水平。
位置优势在于其短途距离。La Rada海滩距离仅800米，步行可达。埃斯特波纳港口在1.6公里外，提供了餐饮和游艇服务。高尔夫爱好者可以在4公里范围内的Valle Romano或Azata高尔夫球场打球。医疗方面，最近的医院车程在10分钟左右。距离马拉加机场约64公里，车程约50分钟。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳海拔19米，地形平坦，通往海滩的坡度极低，非常适合步行。该地区属于地中海气候，年平均气温约17.8摄氏度。夏季炎热干燥，冬季温和，每年有约4个月的时间适合海水游泳。南向的朝向确保了公寓在冬季也能获得充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Rada海滩是长达数公里的城市沙滩，适合日常散步和日光浴。Playa del Cristo是一个较小且受保护的海湾，适合游泳。除了海滩，周边还有134个体育设施可供使用，包括健身房和多功能运动场。港口区域是水上运动和休闲渔业的热点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸西部，地处马拉加和直布罗陀之间。距离马贝拉仅25公里，处于该地区的核心旅游走廊上。相比马贝拉的高档区域，这里保留了更多的本地生活气息和相对较低的物价水平。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL182889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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