Šis trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Esteponas pilsētas teritorijā, netālu no ostas un pludmales. Tas ir izvietots 1970. gadā celtā ēkā bez lifta, piedāvājot 91 m² dzīvošanas platību. Dzīvoklis ir orientēts uz dienvidiem, nodrošinot skatu uz jūru un dabīgo apgaismojumu. Objekts atrodas tiešā pieskārienā ar vietējo infrastruktūru, ļaujot ikdienai notikt bez atkarības no automašīnas.
Salīdzinot ar apkārtējiem jaunajiem projektiem, piemēram, Celestia Homes (sākot no €390,000) un Aby Middle (sākot no €349,000), šis dzīvoklis ir dārgāks par kvadrātmetru. Tomēr jaunie projekti bieži atrodas tālāk no jūras un prasa lielāku atkarību no automašīnas. Šis objekts piedāvā neaizvietojamu "frontline" atrašanās vietu, ko jaunprojekti var piedāvāt tikai retos gadījumos un par augstāku cenām. Turklāt, jaunajos projektos, piemēram, Aby Upper, ērtības ietver liftus un baseinus, kamēr šeit uzsvars tiek likts uz atrašanās vietu un jūras skatu. Cenu atšķirība arī atspoguļo to, ka jaunie projekti ir pieejami ar "off-plan" cenām, kas dažkārt ir maldinošas, nesot klāt papildu izdevumus par nodokļiem un pieslēgumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots piejūras zonā, Viešas rajonā, kas raksturojas ar pilsētbūvēto apbūvi. Atrašanās vieta ir stratēģiska, starp jūru un pilsētas centru. Augstums virs jūras līmeņa ir ap 19 metriem, ar nelielu nogāzi virzienā uz pludmali. Šīs vietas ģeogrāfija nodrošina tiešu piekļuvi Rādas pludmalei un Sierra Bermeja kalnu skatu pārsvaru rietumu pusē.
Dzīvoklis ar trīs guļamistabām un vienu vannas istabu ir piemērots ģimenēm vai tiem, kam nepieciešamas papildu guļamvietas viesiem. Iekštelpu plānojums iekļauj virtuvi, dzīvojamo telpu un privāto terasi. Ņemot vērā ēkas vecumu, dzīve šeit prasīs adaptāciju trūkuma lifta dēļ, kā arī sapratni par vecāku ēku tehnisko ierobežojumu.
Šis ir renovējams (resale) objekts, kas pabeigts 1970. gadā. Tas nav jaunprojekts, tāpēc būvniecības process ir pabeigts, un ēka tiek ekspluatēta jau vairāk kā 50 gadus. Iegādējoties šo īpašumu, pircējs iegūst nekustamo īpašumu tūlītējai lietošanai, bez gaidīšanas laika, kas ir raksturīgs jaunbūvēm. Iekšējās inženiersistēmas atbilst laika standartiem un var prasīt modernizāciju.
Objekts nepiedāvā liftu, kas var būt ierobežojums cilvēkiem ar kustību problēmām. Ēkā nav mūsdienīgu kopīgo ērtību, piemēram, baseina vai koplietošanas telpām. Kopienas noteikumi stingri aizliedz īstermiņa tūrisma nomu, ierobežojot iespējas īstermiņa ienākumiem. Par autostāvvietu nav sniegta informācija, kas norāda uz to iespējamo trūkumu.
Šis objekts varētu būt piemērots ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu piejūras zonā un kuras nav nobijušās no kāpnēm. Tas ir ērti cilvēkiem, kuri strādā attālināti un vēlas uzturēties vidē, kur viss nepieciešams ir sasniedzams kājām. Investoriem tas ir piemērots tikai ilgtermiņa nomai, jo īstermiņa izīrēšana ir aizliegta. Šī vieta neder pircējiem, kuri meklē jaunu,modernu dzīvokli ar mūsdienīgām kopīgām ērtībām (baseins, spa) vai tiem, kam ir fiziskas grūtības kāpt kāpņos. Tas arī nav ideāli tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju, jo tas atrodas aktīvā pilsētas vidē.
Dzīvoklis ir aprīkots ar iebūvētiem skapjiem un pilnīgi aprīkotu virtuvi. Sienas un grības norāda uz 1970. gadu celtniecības metodēm, kas parasti iekļauj augstas griestu augstuma betona konstrukcijas. Logi, vērot uz dienvidiem, ir vitāli lai nodrošinātu interjeru ar gaismu, taču to profili var būt nepieciešams nomaiņā labākai siltumizolācijai. Dzīvoklī ir utilītas telpa (bēni vai noliktava), kas pievieno praktisku vērtību. Kopīgās zonas ietver dārzu, kas prasa regulāru apkopi, taču tās nav mākslīgi veidotas luksusa zona. Kopumā materiālu stāvoklis ir aprakstīts kā labs, bet pircējiem jābūt gataviem potenciāliem remontdarbiem santehnikas un elektroinstalācijas jomās.
Cena par šo dzīvokli sākas no 439 000 eiro. Ņemot vērā, ka objekts ir vecāks un bez lifta, cena lielā mērā atspoguļo atrašanās vietas vērtību, tiešu tuvumu pludmalei un ostai. Salīdzinājumā ar jauniem projektiem pilsētas perifērijā, cena par kvadrātmetru ir augstāka, taču tas iekļauj "frontline" (pirmās līnijas) bonusu. Iegādējoties, jāņem vērā, ka mēbeles nav iekļautas cenā, un jābudgetē papildu līdzekļi iespējamam atjaunošanam.
Šī vieta ir piemērota tiem, kuri cenšas apvienot pilsētas dzīves dinamiku ar piekļuvi jūrai. Ikdienā residents varēs doties uz pirmo rīta kafiju kaimiņu kafejnīcā, veikt nepieciešamos iepirkumos vietējos veikalos un pēc tam doties uz pastaigu pa promenādi vai pludmali. Rādas pludmale, kas atrodas 524 metru attālumā, kalpos kā pagarinātā dzīvojamā zona vasaras mēnešos. Vakaros, kad Spānijā ir tradīcija doties uz vakara pastaigu, apkārtne kļūst dzīvāka pateicoties tuvumā esošajām restorānu terasēm. Vienlaikus dzīvoklis, esot uz pirmā stāva, var piedāvot iekšējo mieru, noslēdzoties no pilsētas trokšņa. Šis ir rajons, kur viss ir pie rokas, un autovadītāja licence ir vēlama, bet ne obligāta pamatdarbībai.
Ikdienas dzīve šeit ir balstīta uz kājām sasniedzamo infrastruktūru. Līdz tuvākajam supermarketam ir tikai 104 metri, aptieka atrodas 236 metru attālumā, un vairāk nekā 50 restorānu ir 2 kilometru rādiusā. Izglītības iestādes, tostarp 6 skolas, ir pieejamas tuvumā, padarot to par ērtu vietu ģimenēm ar bērniem. Medicīniskās palīdzības meklētājiem ir pieejami veselības centri, bet slimnīca atrodas 4,4 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 8 autobusu maršruti un 50 pieturvietas nodrošina savienojumu ar pārējo Málagas provinci.
Karte parāda objekta atrašanās vietu tieši piejūras joslā, Rādas pludmalē tuvumā. Iezīmēts tuvums pie Puerto Estepona un vecpilsētas centra. Zaļās zones uz rietumiem norāda uz Sierra Bermeja dabas parku, parādot pāreju no pilsētas ainavas uz kalniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km attālumā no Marbellas un 73 km no Málagas. Tas ir mazāks pilsētu centrs ar 79 621 iedzīvotāju. Salīdzinot ar Marbellu, Estepona ir mazāk tūristu pārpildīta un saglabājusi vairāk autentisku spāņu atmosfēru. Tās pozīcija starp jūru un kalniem padara to par ģeogrāfiski komfortu punktu, kas ne vienmēr ir sasniedzams iekšzemes pilsētās.
Pludmale Playa de Estepona ir sasniedzama 524 metru attālumā, kas ir pastaigas attālums. Tuvākā lidosta, Malaga (AGP), atrodas 64 km attālumā (aptuveni 45 minūšu brauciens ar automašīnu), bet Gibraltāra lidosta (GIB) ir tuvāk, 36 km. Golfa entuziastiem tiek piedāvātas trīs laukumi 4, 5 km rādiusā: Valle Romano Golf un Azata Golf. EV uzlādes stacijas atrodas 1,3 km attālumā, kas ļauj viegli uzturēt elektroautomobili.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu 2,4% nogāzi virzienā uz jūru, kas veicina dabisku drenāžu. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, ar mērenām ziemām (vidēji ap 15°C) un karšām vasarām (vidēji ap 25°C, taču bieži sasniedz 30°C+). Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir virs 20°C. Saules stari ir intensīvi, jo dienvidu orientācija nodrošina maksimālu insolāciju. Kalnu masīvs Sierra Bermeja rietumos pasarga reģionu no stipriem vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, La Rada, ir viena no labāk uzturētajām zonās ar zelta smiltīm un 3 km garumu. Tā regulāri saņem "Blue Flag" statusu. Sporta aktivitātēm ir pieejami vairāki fitnesa centri, tostarp Better Bodies tikai 300 metru attālumā. Ūdens sporta veidi ir pieejami tuvējā ostā (Puerto Estepona), kas atrodas 1,6 km attālumā. Reģionā ir 134 sporta objekti, kas nodrošina plašu iespēju klāstu aktīvai dzīvei.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km attālumā no Marbellas un 73 km no Málagas. Tas ir mazāks pilsētu centrs ar 79 621 iedzīvotāju. Salīdzinot ar Marbellu, Estepona ir mazāk tūristu pārpildīta un saglabājusi vairāk autentisku spāņu atmosfēru. Tās pozīcija starp jūru un kalniem padara to par ģeogrāfiski komfortu punktu, kas ne vienmēr ir sasniedzams iekšzemes pilsētās.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL182889
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID