Ce projet résidentiel se situe à Estepona, à proximité immédiate du littoral et des infrastructures urbaines. Il s'agit d'un appartement de 91 m² construit en 1970, disposant de trois chambres et d'une salle de bains. L'unité est située au premier étage d'un bâtiment dépourvu d'ascenseur, avec une orientation sud et une vue sur la Méditerranée.
Contrairement aux nouveaux développements comme Celestia Homes ou Aby Middle, qui se situent souvent en périphérie ou dans des résidences fermées, ce bien offre une implantation historique directe en bord de mer. Les projets neufs affichent des prix à partir de 320 000 €, mais incluent généralement des équipements modernes comme des ascenseurs et des piscines. Tout bien considéré, cet appartement propose un prix au m² plus élevé (environ 4 824 €/m²), justifié par sa localisation précise et sa vue directe, mais il faut tenir compte des travaux de rénovation potentiels inhérents à un bien de 1970.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est localisé dans une zone urbanisée d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la plage La Rada et du port de plaisance. Le quartier dispose d'une densité commerciale élevée, offrant un accès direct aux commodités. L'altitude du terrain est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La configuration avec trois chambres répond à un besoin de capacité d'accueil familial. L'absence de licence de location touristique oriente l'usage vers une résidence principale ou secondaire privée. La proximité des commerces facilite la gestion du quotidien sans dépendance systématique à un véhicule.
Le bâtiment date de 1970 et est considéré comme achevé. L'état de la construction est établi, sans travaux de gros œuvre en cours. L'accès se fait uniquement par un escalier, l'immeuble n'étant pas équipé d'ascenseur.
Le projet ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique une montée des escaliers. Il n'y a qu'une seule salle de bains pour trois chambres. Les locations touristiques ne sont pas autorisées par la communauté de propriétaires. Le bien est vendu non meublé.
Ce logement correspond à des personnes recherchant une résidence à proximité du littoral et du centre-ville. Il convient à une famille ou à des personnes nécessitant plusieurs chambres. L'absence d'ascenseur et la présence d'escaliers peuvent constituer un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite. L'interdiction de location touristique le destine à un usage personnel plutôt qu'à un investissement locatif à court terme.
L'appartement présente une finition standard pour un bâtiment des années 70. Les placards sont intégrés et la cuisine est équipée. Une terrasse privée offre un espace extérieur. Les installations techniques (plomberie, électricité) sont fonctionnelles mais datent de l'époque de construction, ce qui peut impliquer une mise aux normes selon les exigences actuelles. Les matériaux utilisés sont robustes mais classiques.
Le prix de départ est fixé à 439 000 euros. Ce montant s'applique à la surface habitable de 91 m². Les coûts supplémentaires liés aux frais notariaux, d'enregistrement et aux taxes locales ne sont pas inclus dans ce prix. La valeur doit être analysée en fonction de l'emplacement en bord de mer.
La vie quotidienne dans ce secteur s'articule autour de la promenade maritime et du port de plaisance. Les commerces alimentaires, restaurants et services sont accessibles à pied, réduisant le besoin de déplacements motorisés. L'environnement est urbain et animé, caractéristique d'une ville côtière espagnole active. Le rythme de vie suit les saisons touristiques, avec une affluence plus marquée en été. L'accès direct à la plage permet des activités nautiques régulières.
L'environnement immédiat offre une large gamme de services. On recense une cinquantaine de restaurants et une vingtaine de cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les établissements scolaires et les centres de santé sont présents dans la commune. La mobilité est assurée par huit lignes de transport en commun et l'accès routier vers l'autoroute A-7.
La carte illustre la position stratégique du bien près de la promenade maritime et du port. On y distingue l'accès principal aux boulevards côtiers. C'est utile pour visualiser l'orientation sud et la proximité immédiate avec le centre urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à environ 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. La ville sert de transition entre les zones touristiques densément développées et des zones plus naturelles vers la frontière de Gibraltar. Sa position offre un accès équilibré entre les grands pôles urbains et les espaces naturels.
La plage de La Rada se trouve à environ 800 mètres. Le port d'Estepona est accessible à pied en quelques minutes. Les terrains de golf, comme Valle Romano, sont situés à environ quatre kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres et celui de Gibraltar à environ 36 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 19 mètres offre une protection relative contre les vents forts. La proximité de la Sierra Bermeja influence le paysage, créant un contraste entre la côte et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que La Rada et Playa del Cristo, sont des zones de fréquentation régulière. La marina offre des activités nautiques et des services portuaires. Plusieurs parcours de golf sont disponibles dans un rayon de cinq kilomètres. Les installations sportives municipales sont nombreuses et diversifiées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à environ 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. La ville sert de transition entre les zones touristiques densément développées et des zones plus naturelles vers la frontière de Gibraltar. Sa position offre un accès équilibré entre les grands pôles urbains et les espaces naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL182889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID