Tento apartmán situovaný v prvej línii pri pobreží v Estepona bol dokončený v roku 1970 a ponúka 91 m² obytnej plochy. Disponuje tromi spálňami, jednou kúpeľňou a terasou s výhľadom na more. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Objekt sa nachádza v mestskom prostredí v tesnej blízkosti prístavu a promenády. Cena je stanovená od 439 000 €.
Porovnanie s projektmi ako Celestia Homes alebo Aby odhaľuje rozdiely v generácii budov. Kým súčasné novostavby ponúkajú moderné technológie, komunitné bazény a často vyššie energetickej triedy, tento apartmán je stavaný v roku 1970. Cena tohto apartmánu je vyššia ako vstupné ceny uvedených novostavieb, čo je spôsobené lokáciou v prvej línii pri mori a väčšou rozlohou. Novostavby v tejto cenovej kategórii v Estepone často ponúkajú menšie byty. Kritickým rozdielom je aj zákaz turistických prenájmov v tomto spoločenstve, zatiaľ čo mnohé nové projekty sú zamerané práve na tento typ investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný priamo v pobrežnej zóne mesta Estepona. Vzdialenosť k morskej hladine je minimálna, čím je zabezpečený priamy prístup k pláži. Námestie Puerto de Estepona a mestské pláže sú súčasťou bezprostredného okolia. Ide o husto zastavanú mestskú časť s vysokou koncentráciou služieb. Terén je rovinatý s miernym sklonom k moru.
Byt ponúka dispozíciu s tromi spálňami a obývacou časťou. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa a úložný priestor. Využitie terasy umožňuje exteriérový pobyt s výhľadom na pobrežie. Spoločná záhrada poskytuje oddychovú zónu. Úložné priestory sú riešené vstavanými skriňami v spálňach.
Budova je staršej výstavby z roku 1970. Stav je klasifikovaný ako dobrý. Ide o existujúcu zástavbu bez prebiehajúcej výstavby. Technické zariadenia sú funkčné, no zodpovedajú dobe vzniku objektu. Možnosťou je čiastočná rekonštrukcia podľa štandardov kupujúceho.
V budove chýba výťah. Spoločenstvo vlastníkov neudržiava licencie na turistické prenájmy. V byte sa nachádza len jedna kúpeľňa. Objekt nie je zariadený nábytkom. Parkovanie nie je súčasťou ceny apartmánu a je závislé na verejných miestach v okolí.
Tento byt vyhovuje tým, ktorí neplánujú investičný prenájom turistom. Absencia výťahu nie je pre vás limitujúcim faktorom. Hľadáte primárne bývanie v centre mesta s možnosťou okamžitého presunu k moru. Oceníte realistickú cenu v porovnaní s menšími novostavbami v tejto lokalite. Preferujete staršiu, pevnejšiu architektúru pred modernými komplexami.
Konštrukcia objektu je z roku 1970, čo zaručuje masívne steny. Interiér je v dobrom stave s vstavanými skriňami v spálňach. Podlahové krytiny sú odolné a vhodné pre každodenné použitie. Kúpeľňa a kuchyňa sú funkčné a plne vybavené. Okná umožňujú výhľad na more. Fasáda objektu vykazuje známky dlhodobého používania v morskom klimáte.
Požadovaná cena je 439 000 €. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ktoré začínajú na nižších cenách, reflektuje táto cena priamu polohu pri mori a väčšiu plochu bytu. Trhová hodnota je determinovaná lokalitou v prvej línii. Rozdiel v cene oproti novostavbám je kompenzovaný veľkosťou 91 m² a výhľadom na more.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na pešiu mobilitu. Ranné nákupy možno vykonať v susedstve v supermarketoch. Promenáda slúži na denné prechádky pri mori. V centre mesta je k dispozícii široká škála reštaurácií a kaviarní. Večer poskytuje námestie priestor pre spoločenský život. Vzdialenosť k moru umožňuje časté návštevy pláže bez nutnosti použiť auto.
Estepona je živé mesto s plnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov je 50 reštaurácií a 6 škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkymi zdravotnými strediskami a nemocnicami. Bankové inštitúcie a lekárenské sú dostupné pešo. Mestský život je intenzívny, ale zachováva si miestny charakter bez nadvlády masovej turistiky.
Mapa ukazuje lokalitu na pobreží oblasti Costa del Sol. Severne sa tiahnu pohoria Sierra Bermeja. V bezprostrednej blízkosti je viditeľný prístav a promenáda. Zástavba je súvislá a mestského typu s blízkosťou parkov a verejných priestorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na juhozápade provincie Málaga. Je to vstupná brána k západnej časti Costa del Sol. Marbella je východne 25 kilometrov. Hranica s Gibraltárom je západne. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do oboch smerov po diaľnici A-7.
Vzdialenosť k pláži La Rada je menej ako jeden kilometer. Letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltár 36 kilometrov. Golfové ihriská sú vzdialené približne štyri kilometre. Prístav Puerto Estepona je dosiahnuteľný počas pätnástich minút chôdze. Autobusové spoje prepájajú mesto s okolím.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročná priemerná teplota je 17,8 °C. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje miernu klímu ovplyvnenú blízkosťou mora. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace. Oblasť je čiastočne chránená pred silnými vetrami horami Sierra Bermeja. Počet slnečných dní je nadpriemerný v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je dlhá mestská pláž s modrou vlajkou a jemným pieskom. Pláž Playa del Cristo je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka svojej polohe v zátoke. V meste sú tri golfové ihriská v dosahu 10 minút autom. Športové aktivity možno vykonávať v mestskom športovom centre. Vodné športy sú dostupné priamo na pláži.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na juhozápade provincie Málaga. Je to vstupná brána k západnej časti Costa del Sol. Marbella je východne 25 kilometrov. Hranica s Gibraltárom je západne. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do oboch smerov po diaľnici A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL182889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID