Apartemen ini terletak di lantai pertama gedung tepi pantai yang sudah mapan di Puerto de Estepona. Dibangun sekitar tahun 1970, properti seluas 91 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi. Orientasinya menghadap ke selatan dengan pemandangan laut dan teras pribadi. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, marina, dan pusat kota, di jantung kawasan pesisir yang berkembang. Bangunan ini tidak memiliki lift. Sesuai regulasi komunitas, lisensi sewa wisata tidak diizinkan. Ini adalah properti hunian utama atau liburan pribadi di lingkungan pesisir yang ramai dekat fasilitas perkotaan.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Celestia Homes (mulai €390.000), Aby Middle (mulai €349.000), dan Aby Upper (mulai €320.000), apartemen ini menawarkan keunggulan lokasi yang lebih dekat secara langsung ke pantai dan marina lama, namun dengan usia bangunan yang lebih tua. Proyek-proyek perbandingan biasanya menawarkan fasilitas modern seperti kolam renang komunitas, lift, dan efisiensi energi yang lebih baik, yang tidak dimiliki properti ini. Secara harga per meter persegi, properti ini berada di segmen pasar established. Kelebihan utamanya adalah ketidakmampuan untuk mereplikasi lokasi frontline ini dalam proyek baru karena kurangnya lahan. Pembeli harus menukar fasilitas modern dan garansi konstruksi baru untuk karakter dan kedekatan instan dengan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berjarak kurang dari satu kilometer dari Playa de Estepona dan La Rada. Lokasinya berada di kawasan perkotaan dekat pelabuhan, dengan akses langsung ke jalan raya N-340. Berbagai fasilitas harian seperti supermarket, apotek, dan restoran berada dalam radius 500 meter. Area ini terintegrasi langsung dengan jalan pejalan kaki tepi laut kota.
Unit ini cocok untuk kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal liburan yang memerlukan akses pejalan kaki ke fasilitas. Tata letaknya mencakup tiga kamar tidur dan ruang utilitas. Dapur terpasang penuh mendukung persiapan makanan sehari-hari. Terdapat teras untuk penggunaan luar ruangan. Karena tidak ada lift, akses melibatkan tangga, yang perlu dipertimbangkan untuk mobilitas fisik.
Ini adalah properti yang sudah selesai dan didirikan sekitar tahun 1970. Kondisinya tercatat sebagai baik, namun mencerminkan standar konstruksi era tersebut. Properti memerlukan pemeliharaan berkala yang sesuai dengan umur bangunan. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung, sehingga properti siap huni segera setelah transaksi tanpa masa tunggu penyelesaian konstruksi.
Gedung ini tidak dilengkapi dengan lift. Properti hanya memiliki satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur. Lisensi sewa wisata dilarang berdasarkan regulasi komunitas, sehingga tidak cocok untuk tujuan investasi sewa jangka pendek. Tidak ada kolam renang pribadi; penggunaan area kolam bergantung pada fasilitas komunitas eksternal jika tersedia. Unit tidak dilengkapi furnitur.
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari hunian utama dekat laut dengan biaya yang lebih rendah dibandingkan properti baru mewah. Lokasinya yang berdekatan dengan fasilitas kota mendukung gaya hidup bagi mereka yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari. Juga cocok untuk pembeli yang mencari kediaman liburan pribadi dengan akses mudah ke restoran dan budaya lokal. Namun, ini tidak cocok untuk investor yang mencari pendapatan sewa jangka pendek karena larangan lisensi turis. Pembeli dengan keterbatasan mobilitas fisik perlu mempertimbangkan ketiadaan lift. Keluarga besar mungkin merasa kamar mandi tunggal menjadi keterbatasan fungsional.
Sebagai bangunan yang selesai sekitar tahun 1970, properti ini mempertahankan karakteristik konstruksi era tersebut. Struktur utama kemungkinan menggunakan beton bertulang yang umum di Spanyol selatan pada masa itu. Ubin lantai dan jendela mungkin memerlukan pembaruan untuk mencapai standar efisiensi energi modern, meskipun orientasi selatan membantu pemanasan pasif alami. Dapur telah dipasang dengan peralatan lengkap, namun standar pemasangannya mungkin mencerminkan renovasi masa lalu. Kamar mandi tunggal melayani tiga kamar tidur, yang menunjukkan tata letak fungsional tradisional. Secara keseluruhan, kondisi tercatat baik namun mungkin memerlukan sentuhan estetika sesuai selera modern.
Harga yang tercantum adalah mulai dari €439.000. Apartemen ini menawarkan luas 91 m², yang menghasilkan harga per meter persegi di kisaran pasar untuk properti second-hand tepi pantai di Estepona. Ketersediaan unit terbatas pada tata letak tiga kamar tidur yang ada. Biaya tambahan seperti pajak transaksi, notaris, dan biaya komunitas tidak termasuk dalam harga jual dasar ini. Transaksi mengikuti standar pasar properti Spanyol.
Lokasi ini menawarkan gaya hidup perkotaan-pesisir yang aktif. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada keterjangkauan fasilitas tanpa kendaraan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke La Rada untuk berada di tepi laut. Jarak ke supermarket yang sangat dekat (sekitar 100 meter) memudahkan belanja kebutuhan rutin. Kehadiran marina dan restoran di sekitar memberikan pilihan makan malam yang beragam dalam jarak berjalan kaki. Namun, karena lokasinya di pusat kota dan tepi pantai, area ini mungkin mengalami kebisingan lalu lintas dan aktivitas wisata, terutama pada bulan-bulan musim panas. Penghuni akan hidup berdampingan dengan dinamika kota Estepona yang terus bergerak. Akses ke properti melalui tangga menuju lantai pertama merupakan bagian rutinitas fisik harian. Lingkungan ini lebih mengarah pada keterlibatan langsung dengan kehidupan kota ketimbang privasi terpencil.
Estepona menawarkan infrastruktur lengkap untuk kehidupan sehari-hari. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 50 restoran, 6 sekolah, dan 18 apotek. Kepadatan fasilitas ini memastikan bahwa kebutuhan medis dasar, pendidikan, dan hiburan mudah dijangkau. Jaringan transportasi umum mencakup 8 jalur bus dengan 50 halte, meningkatkan konektivitas di dalam kota tanpa mobil. Kota ini memiliki 134 fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga municipal yang terletak sangat dekat dengan apartemen. Akses ke jalan raya utama A-7 dan AP-7 dekat, memfasilitasi perjalanan ke Malaga atau Marbella. Namun, karena lokasinya yang sentral, lalu lintas lokal di sekitar pelabuhan dan pusat kota bisa padat.
Peta menunjukkan lokasi properti di dekat pantai dan pelabuhan Estepona. Perhatikan jarak berjalan kaki ke La Rada dan fasilitas kota. Akses jalan utama terlihat di utara melalui N-340. Orang Spanyol sering menghabiskan waktu sore hari di Paseo Marítimo, jalan setapak pantai yang ditandai di peta ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol di provinsi Málaga, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Kota ini berjarak sekitar 25 km dari Marbella, menjadikannya alternatif yang lebih tenang dan lebih terjangkau dibandingkan pusat wisata mewah tersebut. Ke Malaga timur berjarak sekitar 73 km. Posisinya strategis menyediakan akses mudah ke Gibraltar (42 km). Berbeda dengan pusat kota turis lainnya, Estepona mempertahankan karakter kota Spanyol yang lebih otentik meskipun memiliki infrastruktur internasional.
Lokasi ini sangat dapat diakses dengan berjalan kaki. Pantai La Rada berjarak sekitar 800 meter, sementara Playa del Cristo sekitar 1,6 km. Puerto Deportivo Estepona dapat dicapai dalam 15 menit berjalan kaki. Untuk pemain golf, Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak 4 hingga 5 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km atau sekitar 45 menit hingga satu jam berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia sekitar 1,3 km dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Suhu biasanya bervariasi antara 15°C hingga 25°C. Posisi geografis di kaki Sierra Bermeja melindungi area dari angin utara yang kuat. Tingkat radiasi matahari tinggi, dengan lebih dari 300 hari cerah per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Tinggi elevasi sekitar 19 meter di atas permukaan laut meminimalkan risiko angin kencang ekstrem.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah La Rada, pantai utama kota yang panjang dan berpasir, sering kali mendapat penghargaan Blue Flag karena kualitas air dan layanannya. Playa del Cristo, di sebelah barat, adalah pantai teluk yang lebih terlindung. Akses pejalan kaki ke promenade memudahkan aktivitas jogging atau bersepeda. Rekreasi olahraga didukung oleh Valle Romano Golf dan Estepona Golf dalam radius 6 km. Terdapat 134 fasilitas olahraga di kota, termasuk gym dan pusat olahraga municipal yang dekat. Marina menyediakan fasilitas olahraga air dan area berjalan kaki.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol di provinsi Málaga, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Kota ini berjarak sekitar 25 km dari Marbella, menjadikannya alternatif yang lebih tenang dan lebih terjangkau dibandingkan pusat wisata mewah tersebut. Ke Malaga timur berjarak sekitar 73 km. Posisinya strategis menyediakan akses mudah ke Gibraltar (42 km). Berbeda dengan pusat kota turis lainnya, Estepona mempertahankan karakter kota Spanyol yang lebih otentik meskipun memiliki infrastruktur internasional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL182889
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID