Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Έστεπονα, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και την παραλία La Rada. Πρόκειται για κατοικία των 91 τ.μ., κατασκευασμένη το 1970, με τρία υπνοδωμάτια και νότια προσανατολισμό που προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι αστική με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή και η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει κοινόχρηστο κήπο.
Σε σχέση με νεότερα έργα όπως το Celestia Homes (από €390.000) και τα Aby Middle/Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της παλαιότητας του 1970. Η κύρια διαφορά έγκειται στην άμεση εγγύτητα στο κέντρο και τη θάλασσα σε σχέση με αναπτυσσόμενες περιοχές. Τα σύγχρονα έργα προσφέρουν ανέσεις όπως ασανσέρ και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, που λείπουν εδώ. Ωστόσο, η ωρίμανση της γειτονιάς προσφέρει πυκνή δομή υπηρεσιών που μπορεί να απουσιάζει σε νέες αναπτύξεις. Η αγορά στην Έστεπονα είναι πιο προσιτή από τη Μαρμπέλα, και αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει την κλασική μεσογειακή κατοικία σε πόλη με τουριστική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται σε πυκνά δομημένη περιοχή της Έστεπονα, δίπλα στο λιμάνι και την παραλιακή λεωφόρο. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την ακτή και σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και χώρους αναψυχής.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια εξυπηρετεί οικιακές ανάγκες, αλλά η ύπαρξη μόνο ενός λουτρού αποτελεί λειτουργικό περιορισμό. Η νότια πλευρά εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό throughout ημέρα. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστου κήπου δίνει επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Η έλλειψη ασανσέρ επηρεάζει την καθημερινότητα και την προσβασιμότητα.
Το έργο δεν αποτελεί νέα ανέγερση αλλά ολοκληρωμένο κτίριο της δεκαετίας του 1970. Η κατασκευή έχει παραδοθεί και λειτουργεί εδώ και δεκαετίες. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης ή εργασίες σε εξέλιξη. Η παραλαβή του ακινήτου μπορεί να γίνει άμεσα.
Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, κάτι που περιορίζει την προσβασιμότητα. Δεν επιτρέπεται η χορήγηση άδειας τουριστικής ενοικίασης βάσει των κανονισμών της κοινότητας. Η διάταξη περιλαμβάνει μόνο ένα λουτρό για τρία υπνοδωμάτια. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο της Έστεπονα, χωρίς να απαιτούν υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλη για όσους έχουν κινητικότητα και δεν επηρεάζονται από την απουσία ασανσέρ. Η απαγόρευση της τουριστικής ενοικίασης την καθιστά λιγότερο ελκυστική για επενδυτές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, αλλά πιθανώς σταθερή για μακροχρόνια μίσθωση. Οικογένειες που θέλουν κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας θα βρουν την τοποθεσία βολική.
Η κατασκευή ανήκει στο 1970, με δομικά στοιχεία τυπικά της εποχής εκείνης. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή (Good Condition), χωρίς να αναφέρονται άμεσες ανάγκες επιδιόρθωσης. Υπάρχουν εντοιπισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αν και τα υλικά είναι παλαιάς τεχνολογίας. Το κτίριο διαθέτει βασικό σύστημα ασφαλείας με είσοδο με φωνητικό ακροατήρα. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται χαμηλότερη από τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η βεράντα και τα κοινόχρηστα λειτουργούν κανονικά, χωρίς ενδείξεις ανακαίνισης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €439.000. Συγκριτικά με νεότερες κατασκευές στην Έστεπονα, όπως το Celestia Homes, η τιμή αυτή αντανακλά την παλαιότερη ηλικία του κτιρίου αλλά και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο από αυτό των έργων Aby, πιθανώς λόγω της θέσης. Η πώληση αφορά το μη επιπλωμένο ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν ψώνια και να απολαύσουν φαγητό σε κοντινές ταβέρνες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παραλία La Rada λειτουργεί ως κύριος χώρος αναψυχής σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία του λιμανιού προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες, ανεβάζοντας τον βαθμό κίνησης ειδικά το καλοκαίρι. Η έλλειψη ασανσέρ ενσωματώνεται στη φυσική ρουτίνα της διαβίωσης στο συγκεκριμένο κτίριο. Η περιοχή συνδυάζει την μόνιμη κατοικία με τον τουρισμό, διατηρώντας όμως λειτουργική υποδομή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η γύρω περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν περίπου 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες. Η ιατρική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 18 φαρμακεία και 2 υγειονομικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην πόλη. Η μαρίνα και το κέντρο της Έστεπονα είναι προσβάσιμα πεζή. Το δίκτυο δημόσιων μεταφορών περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στην ακτή της Έστεπονα. Το σημείο εντοπίζεται κοντά στη θάλασσα και τη μαρίνα, βόρεια της παραλίας La Rada. Φαίνονται οι οδικοί άξονες N-340 και AP-7 που εξυπηρετούν την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Έστεπονα βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα, 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 42 από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση την καθιστά μια πόλη-γέφυρα μεταξύ της τουριστικής Δυτικής Κόστα ντελ Σολ και της περιοχής του Κόλπου του Γιβραλτάρ. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι 73 χιλιόμετρα.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων και η La Rada σε 769 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata απέχουν περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σε απόσταση 34 χιλιομέτρων και αυτό του Γιβραλτάρ 36 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Puerto Estepona βρίσκεται στα 1,6 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα 1,3 χιλιομέτρου υπάρχει προσβάσιμη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 15 και 25°C. Το υψόμετρο είναι 19 μέτρα και η κλίση προς την ακτή είναι ελάχιστη (2,4%). Η περιοχή επωφελείται από πολλές ώρες ηλιοφάνειας. Το κολύμπι είναι άνετο για περίπου 4 μήνες το χρόνο. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja στο βάθος, αλλά η άμεση εμπειρία είναι αστική.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες όπως η La Rada και η Playa del Cristo είναι προσβάσιμες και προσφέρουν υποδομές. Στην πόλη υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων όπως το Better Bodies σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι μαρίνας Puerto Estepona και Puerto Deportivo παρέχουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η έμφαση της περιοχής δίνεται σε οργανωμένες παραλίες και αστική αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Έστεπονα βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα, 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 42 από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση την καθιστά μια πόλη-γέφυρα μεταξύ της τουριστικής Δυτικής Κόστα ντελ Σολ και της περιοχής του Κόλπου του Γιβραλτάρ. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι 73 χιλιόμετρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL182889
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID