Ця квартира розташована в Естепоні, безпосередньо біля моря та порту Пуерто-де-Естепона. Будівля, споруджена у 1970 році, знаходиться на першому поверсі без наявності ліфта. Об'єкт має загальну площу 91 м², південну орієнтацію та терасу з видом на Середземне море. Планування включає три спальні та одну ванну кімнату. Відстань до пляжу Ла-Рада становить близько 800 метрів. Це житловий об'єкт у міській зоні з розвиненою інфраструктурою, призначений для постійного проживання або сезонного використання з урахуванням локальних правил громади.
Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Celestia Homes (від €390,000) або Aby Middle (від €349,000), даний об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, обумовлену безпосередньою близькістю до моря та порту. Нові проекти часто пропонують спільні басейни, підземний паркінг та сучасні енергоефективні матеріали, яких немає у цій квартирі 1970 року. Проте, локація на першій лінії в Естепоні є рідкістю. Проекти типу Aby Upper (від €320,000) розташовані далі від моря, що вимагає використання транспорту для досягнення пляжу. Цей об'єкт пропонує перевірене роками розташування з можливістю пішого доступу до всіх послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній зоні Естепони, в межах пішої доступності від яхтової марини та історичного центру міста. Місце розташування забезпечує пряму близькість до міських пляжів Ла-Рада та Плая-дель-Крісто. Район характеризується високою щільністю міських послуг, включаючи ресторани, супермаркети та зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручність пересування без автомобіля.
Квартира пропонує планування з трьома спальнями, що задовольняє потреби сімейного розміщення або створення гостьових кімнат. Наявність однієї ванної кімнати вказує на класичну схему розподілу простору. Відсутність ліфта в будинку є важливим фактором при оцінці мобільності для мешканців. Південна сторона забезпечує природне освітлення житлових приміщень протягом дня.
Об'єкт є вторинною нерухомістю з датою завершення будівництва у 1970 році. На момент огляду квартира є завершеною і готовою до заселення. Будівельний стан характеризується як «хороший», що передбачає функціональну придатність, але може вимагати оновлення внутрішньої обробки відповідно до сучасних стандартів. Несучі конструкції будівлі є стабільними.
Проект не обладнаний ліфтом, що може створювати незручності для людей з обмеженою мобільністю або при перевезенні важких речей. Згідно з регламентом громади, видача ліцензій на туристичну оренду заборонена, що виключає можливість короткострокового здачу в оренду. Квартира має лише одну санітарну зону на три спальні, що може бути обмеженням для великих сімей.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або довгострокову резиденцію на узбережжі. Важливою умовою є відсутність наміру здавати житло в туристичну оренду для отримання прибутку, оскільки це заборонено статутом спільноти. Такий об'єкт може бути цікавим сім'ям з дітьми або пенсіонерам, які мають добру фізичну форму для підйому сходами (перший поверх без ліфта). Це також варіант для тих, хто надає перевагу міській інфраструктурі перед закритими житловими комплексами з басейнами.
Будівля датується 1970 роком, що передбачає використання традиційних для того часу будівельних матеріалів, таких як бетон та цегла. Конструктивно це забезпечує міцність, проте може знадобитися модернізація інженерних систем для підвищення енергоефективності. Стан квартири оцінюється як «хороший», що означає її придатність для проживання без капітального ремонту. Кухня обладнана технікою. Наявність вбудованих шаф у спальнях додає зручності. Санітарні вузли відповідають функціональним вимогам.
Ціна об'єкта становить 439 000 євро, що відповідає вартості близько 4824 євро за квадратний метр загальної площі. Ціна враховує першу лінію моря та розташування в порту Естепони. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна відображає премію за безпосередню близькість до моря, хоча і враховує вік будівлі. Для порівняння, сучасні комплекси в тій же Естепоні часто пропонують стартові ціни від 320 000 до 390 000 євро, але зазвичай розташовані далі від узбережжя.
Ця локація забезпечує міський ритм життя з мінімальною залежністю від автомобіля для щоденних потреб. Все необхідне, від продуктів до аптек та ресторанів, знаходиться в радіусі кількох сотень метрів. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на море, а день, з прогулянки вздовж пляжної набережної, яка є центральною артерією міста. Близькість до порту пропонує доступ до розваг, а саме місто Естепона відоме своїми квітниковими вулицями та парками. Вечорами район залишається досить активним через притік відвідувачів портовой зони. Це місце підходить для тих, хто цінує можливість поєднувати проживання біля моря з доступністю міських сервісів.
Околиці пропонують повну міську інфраструктуру. Ринок Естепони з його різноманітними ресторанами та кафе знаходиться в пішій доступності. В районі є 6 шкіл та 2 центри первинної медичної допомоги, що спрощує життя для сімей з дітьми. Лікарня розташована на відстані 4,4 км. Яхтовий маріна Пуерто-де-Естепона (1,6 км) є центром розваг. Транспортна мережа включає 8 ліній громадського транспорту, що дозволяє дістатися до Марбельї або Малаги без власного авто.
Карта демонструє розташування об'єкту в приморській смузі Естепони, безпосередньо біля набережної та порту. Маріна та старе місто розташовані на північний схід від будівлі. Зелений хребет Сьєрра-Бермеха виділяється на півночі. Пляж простягається вздовж південного фасаду житлової забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, знаходячись на відстані 25 км від Марбельї. Це створює певну віддаленість від найбільш шумних туристичних центрів, зберігаючи при цьому доступність. Відстань до Гібралтару становить 36 км, що робить цей район зручним для поїздок до цієї точки. Місто розташоване у родючій долині між гірським хребтом та морем.
Найближчий пляж, Плая-де-Естепона, знаходиться всього за 524 метри від об'єкта. Популярний пляж Ла-Рада віддалений на 769 метрів. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 34 км по прямій. Любителі гольфу можуть скористатися полем Valle Romano Golf, яке знаходиться в 4,1 км. Для власників електромобілів найближча зарядна станція доступна за 1,3 км. Супермаркет знаходиться за 104 метри.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 17,8°C, що створює м'який клімат протягом усього року. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря забезпечує хороший повітрообмін. Поблизу підносяться гори Сьєрра-Бермеха, що захищають місто від холодних вітрів. Сезон купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південна експозиція квартири дозволяє максимізувати кількість сонячних годин.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі є міськими та обладнаними necessary зручностями. Ла-Рада відома своїм піщаним покриттям та протяжною набережною. В межах 2 км знаходяться кілька спортивних центрів, включаючи муніципальний спортивний комплекс. Для гравців у гольф доступні поля Azata Golf та Estepona Golf в радіусі 6 км. Портова зона пропонує можливості для водних видів спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, знаходячись на відстані 25 км від Марбельї. Це створює певну віддаленість від найбільш шумних туристичних центрів, зберігаючи при цьому доступність. Відстань до Гібралтару становить 36 км, що робить цей район зручним для поїздок до цієї точки. Місто розташоване у родючій долині між гірським хребтом та морем.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL182889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID