Ten trzypokojowy apartament o powierzchni 91 m² zlokalizowany jest w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od portu i plaży. Budynek, ukończony w 1970 roku, usytuowany jest na pierwszym piętrze bez windy. Mieszkanie posiada południową ekspozycję, co zapewnia naturalne światło i widok na morze. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy, w pobliżu promenady nadmorskiej oraz niezbędnych usług handlowych. Stan wykończenia odpowiada standardom starszego budownictwa, co może wymagać odnowienia przez nowych właścicieli.
W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, takich jak Celestia Homes (ceny od 390 000 €) czy seria Aby (od 320 000 €), analizowany apartament oferuje lokalizację bliżej centrum miasta i morza, ale pochodzi z rynku wtórnego. Nowe projekty zazwyczaj gwarantują windy, wspólne baseny oraz nowsze technologie budowlane, których brakuje w tym obiekcie. Ceny nieruchomości wtórnych w tej lokalizacji odzwierciedlają wartość gruntu, jednak koszty remontu mogą zrównać całkowity nakład finansowy z ceną nowości. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli (25 km dalej), Estepona oferuje niższe progi cenowe wejścia przy zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury Costa del Sol. Dla kupujących poszukujących przestrzeni i konkretnej lokalizacji pierwszej linii, starszy budynek może być alternatywą dla mniejszych, nowszych mieszkań poza centrum.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie miejskiej Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie portu rybackiego i promenady. Odległość do plaży La Rada wynosi około 800 metrów. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z dostępem do restauracji, sklepów i usług w promieniu kilku minut spacerem. Infrastruktura drogowa i piesza jest dobrze rozwinięta, co ułatwia poruszanie się po okolicy.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i jedną łazienkę, co jest rozwiązaniem dedykowanym dla mniejszych grup domowych. Powierzchnie użytkowe obejmują salon połączony z jadalnią oraz kuchnię. Prywatny taras służy jako przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu. Należy wziąć pod uwagę, że brak windy w budynku może wpływać na komfort codziennego przemieszczania się, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.
Jest to projekt z rynku wtórnego, zrealizowany w 1970 roku. Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Nie dotyczą go żadne plany modernizacji ani harmonogramy prac budowlanych charakterystyczne dla nowych inwestycji deweloperskich. Stan techniczny obiektu odzwierciedla standardy tamtego okresu i może wymagać aktualizacji instalacji oraz wykończeń.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów, takich jak wspólny basen, siłownia czy recepcja. W budynku brak jest windy. Regulamin wspólnoty mieszkaniowej zabrania wynajmu krótkoterminowego (turystycznego), co wyklucza tę formę zarobkowania. Liczba łazienek jest ograniczona do jednej przy trzech sypialniach.
Ten apartament pasuje do profilu osób szukających stałego miejsca zamieszkania w tętniącej życiu części Costa del Sol. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla małych rodzin lub par, dla których priorytetem jest dostęp do plaży i miejskiej infrastruktury, a nie nowoczesne udogodnienia osiedlowe. Ze względu na brak windy i konieczność pokonywania schodów, może być mniej komfortowe dla seniorów. Zakaz najmu turystycznego kieruje ofertę do użytkowników prywatnych, a nie inwestorów krótkoterminowych. Sprawdzi się również u osób ceniących tradycyjną architekturę nad nowoczesnym designem.
Budynek wzniesiony w 1970 roku reprezentuje standardy konstrukcyjne tamtego okresu, zazwyczaj z użyciem betonu i cegły. Mieszkanie posiada wbudowane szafy oraz w pełni wyposażoną kuchnię, jednak ich stan zależy od historii użytkowania. Instalacje elektryczne i hydrauliczne mogą wymagać modernizacji, aby spełniały współczesne wymagania. Okna i drzwi, oryginalne lub wymieniane w przeszłości, mogą nie oferować takiej izolacji cieplnej i akustycznej jak nowe systemy. Posadzki i ściany są funkcjonalne. Efektywność energetyczna jest prawdopodobnie niższa niż w przypadku nowych budynków, co może skutkować wyższymi kosztami utrzymania.
Cena ofertowa wynosi 439 000 euro. Pozycjonuje to nieruchomość w segmencie średniej ceny dla Estepony, biorąc pod uwagę pierwszą linię nadmorską. Warto zwrócić uwagę, że jest to starszy budynek, dlatego cena metra kwadratowego może być wyższa niż w nowszych inwestycjach poza centrum ze względu na lokalizację. Dla porównania, nowe projekty takie jak Celestia Homes startują z cen od 390 000 euro, podczas gdy Aby Upper oferuje nowe mieszkania od 320 000 euro. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji (ITP) oraz potencjalny remont.
Miejsce to oferuje miejski styl życia z bliskim dostępem do morza. Codzienny rytm determinuje sąsiedztwo promenady i portu, gdzie koncentruje się życie towarzyskie i turystyczne. Południowa strona świata zapewnia obecność słońca na tarasze przez znaczną część dnia. Okolica jest dynamiczna, z dużą ilością restauracji i kawiarni w zasięgu pieszym. Bezpośrednia bliskość plaży zachęca do częstych kąpieli morskich i spacerów brzegiem morza. Brak wind w budynku oraz miejska gęstość zabudowy oddają charakter dawnej zabudowy turystycznej. Jest to lokalizacja dla osób, które preferują bycie w centrum wydarzeń nad izolację w zamkniętym osiedlu.
Otoczenie oferuje pełną miejską infrastrukturę. W promieniu kilku minut pieszo znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez dwa centra zdrowia i szpital oddalony o 4,4 km. Edukacja jest dostępna dzięki licznym szkołom podstawowym i średnim w mieście. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana z 50 przystankami i 8 liniami autobusowymi w okolicy. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal w odległości 600 metrów. Bliskość portu Puerto Estepona (1,6 km) rozszerza możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i sporty wodne.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w północno-zachodniej części Estepony, przy głównej arterii wiodącej ku wybrzeżu. Zaznaczono bliskość portu, plaży La Rada oraz głównych skrzyżowań komunikacyjnych. Obiekt jest zintegrowany z miejską siecią ulic, w pobliżu usług i plaż.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to miasto o bardziej tradycyjnym, andaluzyjskim charakterze w porównaniu do sąsiedniej, bardziej zinternacjonalizowanej Marbelli. Pozycja ta pozwala na korzystanie z uroków większego ośrodka miejskiego, zachowując nieco spokojniejszą atmosferę i niższe ceny nieruchomości. Jest to baza wypadowa do Parku Naturalnego Sierra Bermeja.
Plaża La Rada znajduje się około 800 metrów od apartamentu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 64 km, co przekłada się na około 45-50 minut jazdy samochodem. Alternatywne lotnisko Gibraltar leży w odległości 36 km. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf są dostępne w ciągu 4-5 minut jazdy. Do centrum Marbelli jest 25 km. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 100 metrów od budynku, a apteka 236 metrów. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Okres letni jest gorący i suchy, podczas gdy zimy są łagodne. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co sprzyja łagodniejszym wiatrom. Obszar cieszy się dużą ilością dni słonecznych. Sąsiedztwo gór Sierra Bermeja wpływa na mikroklimat, oferując osłonę od wiatrów północnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główna plaża, La Rada, posiada Błękitną Flagę, potwierdzającą czystość wody i standardy bezpieczeństwa. Jest to plaża piaszczysta z pełnym zapleczem sanitarnym. W odległości 1,6 km znajduje się plaża Playa del Cristo. Dla miłośników golfu dostępne są pola Valle Romano Golf i Estepona Golf. W okolicy działa 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness i kluby tenisowe. Puerto Estepona oferuje miejsca do cumowania jachtów oraz wiele restauracji nad wodą.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to miasto o bardziej tradycyjnym, andaluzyjskim charakterze w porównaniu do sąsiedniej, bardziej zinternacjonalizowanej Marbelli. Pozycja ta pozwala na korzystanie z uroków większego ośrodka miejskiego, zachowując nieco spokojniejszą atmosferę i niższe ceny nieruchomości. Jest to baza wypadowa do Parku Naturalnego Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL182889
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID