Das Apartment befindet sich in Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Yachthafen Puerto de Estepona. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 91 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht natürliche Lichteinstrahlung, und von der privaten Terrasse besteht Blick auf das Meer.
Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen in Estepona, wie Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €), weist dieses Apartment einen höheren Preis pro Quadratmeter auf. Dieser Preisunterschied ist primär auf die etablierte Lage direkt am Meer und den vorhandenen Meerblick zurückzuführen, während die Konkurrenzprojekte oft etwas weiter im Inland liegen. Während die Neubauprojekte moderne Energiestandards und Community-Pools bieten, bietet dieses Objekt die Unmittelbarkeit zum Strand und ein sofortiges Wohnrecht ohne Bauzeiten. Käufer müssen hier zwischen moderner Ausstattung zu günstigerem Preis und bestehender Substanz zu Prämienlage abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist durch Mischbebauung geprägt, wobei Strand, Hafenpromenade und Stadtzentrum fußläufig erreichbar sind. Die Lage in der Provinz Málaga bietet Anbindung an die Küstenstraße N-340.
Mit drei Schlafzimmern auf 91 m² eignet sich der Grundriss für Personen, die Platz für Gäste oder eine Familienwohnung suchen. Die Ausstattung mit eingebauten Schränken und einer voll ausgestatteten Küche dient dem alltäglichen Gebrauch. Ein privater Terrassenbereich steht für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Errichtung erfolgte im Jahr 1970, was einen vollendeten Bauzustand bedeutet. Das Gebäude weist typische Merkmale der damaligen Bauweise auf und ist currently sofort bezugsfähig. Renovierungsbedarf ist nicht spezifiziert, der Zustand wird als "gut" angegeben.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnungen über das Stiegenhaus erfordert. Laut Gemeinschaftsordnung sind touristische Vermietungslizenzen innerhalb der Anlage nicht gestattet. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden, und es sind keine Informationen über einen privaten Parkplatz verfügbar.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und auf einen Aufzug verzichten können. Es ist relevant für Käufer, die an einem dauerhaften Wohnsitz oder einer Langzeitmiete interessiert sind, da kurzzeitige touristische Vermietungen ausgeschlossen sind. Auch für那些, die den Charme eines älteren Gebäudes der 70er Jahre gegenüber modernen Neubauten bevorzugen und sofort einziehen möchten, ist dies eine Option. Die Aufteilung mit drei Zimmern kann für Familien sinnvoll sein, sofern das eine Badezimmer ausreichend ist.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was in der Regel massive Wände und traditionsreiche Baustrukturen impliziert. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eingebauten Kleiderschränke, was den Stauraum optimiert. Der Zustand wird als "gut" beschrieben, was auf einen bewohnbaren Standard hindeutet, jedoch entspricht die Ausstattung nicht den aktuellen Energiestandards eines Neubaus. Renovierungen oder Modernisierungen könnten im Rahmen der Instandhaltung angebracht sein.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 439.000 €. Im Vergleich zu neueren Projekten in Estepona, wie etwa den Celestia Homes oder Aby Middle, liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der direkten Strandlage und Meerblicks höher. Es handelt sich um einen Festpreis für den aktuellen Zustand, ohne Optionsmöglichkeiten für individuelle Anpassungen durch einen Neubau-Prozess.
Der alltägliche Lebensrhythmus in diesem Teil von Estepona wird durch die Nähe zum Meer und die urbane Infrastruktur bestimmt. Besorgungen können im nahegelegenen Supermarkt, nur 100 Meter entfernt, erledigt werden. Der Weg zum Strand führt über flache Wege und ist in wenigen Minuten zu Fuß zurückzulegen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ständigem Wohnen und tourismusbedingter Aktivität, besonders in der Nähe des Hafens und der Strandpromenade. Abends ist die Gastronomie in der Altstadt und am Hafen fußläufig erreichbar.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 200 Metern finden sich Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe. Gesundheitsversorgung ist im 4,4 km entfernten Krankenhaus vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios in 300 Meter Entfernung und das städtische Sportzentrum in 600 Meter Entfernung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist fußläufig nutzbar.
Der Lageplan zeigt die Position des Apartments in direkter Küstennähe. Verbindungswege zum Strand und zur Promenade sind kurz. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Hafen ist optisch gering, was die fußläufige Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km südwestlich von Málaga. Die Positionierung ist etwas entfernter von den großen Ballungsgebieten, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die A-7 Autobahn. Dies sorgt für eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Orten wie Marbella, bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von ca. 4 bis 5 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt, während Gibraltar in ca. 36 km Entfernung liegt. Der Hafen Puerto de Estepona ist nur 1,6 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mikroklimatischen Einfluss der Sierra Bermeja, die vor kalten Winden schützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und minimiert das Risiko von extremer Hitze-Stauung im Vergleich zu inlanden Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in weniger als einem Kilometer erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ein Zentrum für Bootfahren. In der Region gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und die Azata Golfplätze, die innerhalb eines Radius von 6 km liegen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km südwestlich von Málaga. Die Positionierung ist etwas entfernter von den großen Ballungsgebieten, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die A-7 Autobahn. Dies sorgt für eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Orten wie Marbella, bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL182889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID