Šis trijų miegamųjų butas, įsikūręs Esteponoje, siūlo 91 m² gyvenamąją erdvę pirmame pastato aukšte. Pastatytas 1970 metais, jis yra orientuotas į pietus, kas užtikrina gerą apšvietimą. Objektas yra netoli Puerto de Estepona uosto ir jūros. Nors pastatas neturi lifto, vieta leidžia patogiai naudotis miesto infrastruktūra. Kaina prasideda nuo 439 000 eurų. Tai būstas suformuotoje miesto aplinkoje, tinkantis tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos prie jūros.
Palyginti su naujaisiais projektais Esteponoje, pavyzdžiui, „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €) ar „Aby Middle“ (nuo 349 000 €), šis objektas siūlo pajūrio vietą, tačiau su senesniu pastato fonu. Naujieji projektai dažniausiai siūlo bendrą baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir aukštesnį energinį efektyvumą. Šiame projekte nėra lifto. Kainos atžvilgiu, 439 000 € už 91 m² su trimis miegamaisiais yra aukštesnė kaina už kvadratinį metrą nei palyginti su „Aby“. Tačiau šio objekto vertė yra tiesioginiame pajūrio priėjime ir jau suformuotoje aplinkoje. Reikia atsižvelgti, kad bendruomenės taisyklės riboja investicinę naudą draudžiant trumpalaikę nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs šalia Puerto de Estepona ir Playa de Estepona paplūdimio. Tai urbanizuota miesto dalis su intensyvia infrastruktūra. Atstumas iki jūros yra maždaug 524 metrai. Geografiškai vieta yra lygumoje, 19 metrų virš jūros lygio, su vaizdu į Sierra Bermejos kalnus šiaurėje.
Butas su trimis miegamaisiais gali tenkinti šeimų poreikius, ieškančių nuolatinio būsto. Pagal bendruomenės taisykles čia draudžiama trumpalaikė turistinė nuoma, todėl jis skirtas kasdienei gyvenamajai veiklai. Išplanavimas apima įrengtą virtuvę ir terasą, kas užtikrina funkcionalumą ilgalaikiam gyvenimui.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra visiškai užbaigtas. Pirkėjas gauna paruoštą naudojimui objektą be laukimo eilių ar statybų rizikos. Dėl pastato amžiaus gali kilti techninio priežiūros klausimų, o trūkumas lifto yra svarbus techninis aspektas vertinant patogumą.
Pagal bendruomenės taisykles, šiame projekte draudžiama išduoti turistinius nuomos leidimus, kas riboja pajamų gavimo galimybes. Pastate nėra įrengto lifto, todėl prieiga prie buto įmanoma tik laiptais. Vienas vonios kambarys skirtas trimis miegamiesiems, kas gali sukelti nepatogumų didesnėms šeimoms ar kompanijoms.
Šis projektas gali būti tinkamas asmenims, kurie ieško ilgalaikio gyvenamojo vietos mieste su artimu jūros priėjimu ir nenori priklausyti nuo automobilio. Taip pat jis tinka šeimoms, kurios vertina pėsčiųjų pasiekiamumą iki mokyklų ir parduotuvių. Situacija gali būti tinkama ir tiems, kurie nedrįsta statyti namo nuo nulio, o renkasi jau suformuotą aplinką. Tai nebus tinkamas pasirinkimas investuotojams, kurie planuoja gauti pajamas iš trumpalaikės nuomos, dėl bendruomenės draudimų. Taip pat šis objektas gali sudominti tiems, kurie ieško alternatyvos palyginti su prabangiais naujaisiais kompleksais, pirmenybę teikdami vietai nei prabangiai apdailai.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspiri to laikmečio statybų standartus. Buto būklė aprašoma kaip „gera“, kas rodo, kad atlikti būtini priežiūros darbai. Butas turi integruotas spintas, padedančias optimizuoti saugojimo erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta. Terminės izoliacijos ir energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei šiuolaikiniuose namuose, kas reiškia didesnes išlaidas šildymui ar vėsinimui. Privatus terasos plotas suteikia papildomą erdvę lauke. Apdailos medžiagos atitinka standartinį lygį.
Šio buto rinkos kaina yra 439 000 eurų. Palyginti su naujaisiais projektais regione, pavyzdžiui, „Celestia Homes“ arba „Aby Middle“, ši kaina atspiri esamo būsto vietą ir galimybę gyventi netoli jūros. Vienintelio buto prieinamumas priklauso nuo dabartinio pardavimo statuso. Vertę gali įtakoti draudimas nuomoti objektą trumpalaikiai. 91 kvadratinio metro plotas su trimis miegamaisiais siūlo erdvę, tačiau investicinę grąžą nulemia ilgalaikė nuoma ar gyvenamoji naudojimo vertė.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir jūros artumą. Rytais galima nueiti į vietinę kavinę ar pasivaikščioti po uosto teritoriją. Dėl to, kad Esteponoje per metus yra daug vietinių švenčių, aplinka gali pasikeisti iš ramios į aktyvesnę. Vakarais galima naudotis pasivaikščiojimo takais palei La Rada paplūdimį. Prekybos centrai ir vaistinės yra mažiau nei 300 metrų atstumu, kas leidžia lengvai planuoti buities reikalus. Nors objektas yra šalia pajūrio, jis yra miesto teritorijoje, kas reiškia artesnį kontaktą su miesto gyvenimu nei atokių rezidencijų.
Aplinka pasižymi tankia infrastruktūra, būdinga pajūrio miestams. 2 km spinduliu yra 50 restoranų ir 6 mokyklos, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Artimiausi ligoniniai yra 4,4 km atstumu, o vaistinė, 236 m. Nuo Malagos oro uosto atstumas yra 64 km, o iki Marbelos, 25 km. Vietinių autobusų sistemą sudaro 8 linijos. Sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo Municipal“, yra už mažiau nei 1 km.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tiesiogiai prie jūros kranto ir Puerto de Estepona uosto. Matyti, kad šiaurinėje pusėje prasideda kalnuota vietovė, o pietinėje, jūra. Atstumai iki pagrindinių kelių yra nedideli, nes objektas yra miesto centre.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus, tačiau išlaikyti mažesnio miesto atmosferą. Atstumas iki Malagos provincijos centro yra 73 km. Tai derlinga slėnio vieta, pereinanti į kalnuotą reljefą.
Artimiausias smėlio paplūdimys, Playa de Estepona, yra maždaug 524 metrai nuo objekto. Golfo aikštynų mėgėjams „Valle Romano Golf“ pasiekiamas per 4,1 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 64 km. Elektromobilių įkrovos stotelės randamos 1,3 km atstumu, kas užtikrina transporto priemonių aptarnavimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8 °C. Vasarą temperatūra svyruoja virš 25 °C. Objektas yra įsikūręs 19 metrų virš jūros lygio, o šiaurinėje pusėje dominuoja Sierra Bermejos kalnai. Šis geografinis pasienis sukuria mikroklimatą, saugantį nuo stiprių vėjų. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinė rekreacinė zona yra La Rada paplūdimys, esantis maždaug 769 metrų atstumu. Puerto de Estepona jūrų uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes. Regiono sporto infrastruktūra apima 134 įstaigas, tarp kurių yra sporto salės ir golfo aikštynai. Naktinis gyvenimas susitelkęs aplink uostą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus, tačiau išlaikyti mažesnio miesto atmosferą. Atstumas iki Malagos provincijos centro yra 73 km. Tai derlinga slėnio vieta, pereinanti į kalnuotą reljefą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL182889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID