Ovaj se stan nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj 1970. godine, smještenoj u urbanoj obalnoj zoni Estepone. Nalazi se na prvom katu u zgradi bez dizala. Stan zauzima 91 četvorni metar i raspolaže s tri spavaće sobe. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora i lučke marine. Zgrada je kategorizirana kao smještaj na prvoj liniji mora. Okolina ima visoku gustinu naseljenosti i razvijenu gradsku infrastrukturu.
U usporedbi s novim projektima poput Celestia Homes ili Aby serije u istom gradu, ova nekretnina nudi veću stambenu površinu (91 m² naspram manjih jedinica u novogradnji), ali po višoj cijeni po kvadratu. Novi projekti nude zajedničke bazene, dvorane i modernu energetsku učinkovitost, dok ovaj apartman nudi 'frontline' lokaciju koju novogradnje rijetko postižu bez značajno viših cijena. Glavna razlika leži u održavanju: kupac stare gradnje dobiva veću površinu na odličnoj lokaciji, ali uz eventualne troškove adaptacije, dok novogradnja nudi 'turnkey' rješenje ali često na manjoj lokaciji ili s manje kvadrata. Cijena od 439.000 eura odražava premiju za lokaciju prema usporedbi s cijenama od 320.000 do 390.000 eura za usporedive nove jedinice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana na obali s izravnim pristupom šetalištu i plaži. Udaljenost do mora u ravnoj liniji iznosi manje od 600 metara. Marina Puerto de Estepona nalazi se na 1,6 kilometara. Lokacija je urbane prirode, okružena trgovinama i ugostiteljskim objektima. Područje je ravno s blagim nagibom prema moru.
Stan nudi tri spavaće sobe, što odgovara obiteljima ili parovima koji potrebuju dodatni prostor za goste ili ured. Jedna kupaonica predstavlja ograničenje za veća kućanstva. Dnevni boravak ima izlaz na terasu, što pruža mogućnost boravka na svježem. Površina od 91 m² nudi kompaktnu, ali funkcionalnu podlogu za život.
Građevina je dovršena 1970. godine, što ga svrstava u segment starije gradnje na tržištu nekretnina. Status nekretnine je ' dovršeno '. Stanje održavanja opisano je kao 'dobro'. Kupac ne očekuje elemente nove gradnje poput suvremene izolacije ili najnovijih instalacija, već zrelu konstrukciju. Potrebni su eventualni ulozi u modernizaciju ovisno o osobnim potrebama.
Zgrada nema dizalo, što može predstavljati poteškoće za osobe s reduced mobilnošću. Postojanje samo jedne kupaonice za tri spavaće sobe smanjuje razinu privatnosti u kućanstvu. Prema pravilima zajednice, turističko iznajmljivanje nije dozvoljeno, što onemogućuje generiranje prihoda putem platformi za kratkoročni najam. Nekretnina se prodaje namještaja bez namještaja.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište blizu mora i nisu ovisni o dizalu. Pogodan je za obitelji s jednim djetetom ili umirovljenike koji trače višestambenu jedinicu u središtu događanja. Ograničenje na turističke najmove čini ga manje atraktivnim za investitore koji traže kratkoročne iznajmljivanja, ali primjerenim za dugoročni najam. Također je opcija za one koji traže 'fiksni' stambeni kapital bez rizika vezanih uz novogradnju, ali spremni prihvatiti estetiku iz 1970-ih.
Cijena nekretnine iznosi 439.000 eura, što rezultira cijenom od otprilike 4.824 eura po četvornom metru. Ovo je jedinstvena ponuda u postojećem segmentu, za razliku od novih projekata u široj okolici koji nude cijene počevši od 320.000 eura. Viša cijena odražava 'frontline' lokaciju i površinu. Kupnja se odvija standardnim procesom za rabljene nekretnine, bez čekanja na dovršetak gradnje. Dostupnost je ograničena na ovaj specifičan stan.
Život na ovoj lokaciji definiran je neposrednom blizinom mora i gradske dinamike. Stanovnici imaju pristup širokom spektru usluga pješke; supermarket je udaljen 104 metra, a ljekarna 236 metara. Bogata ponuda restorana i kavana (50 u radijusu od 2 km) doprinosi urbanom karakteru. Obližnja šetnica omogućuje svakodnevne šetnje uz more. Postojanje 8 autobusnih linija u blizini olakšava kretanje bez osobnog vozila, iako je automobili preporučljivi za izlete u širu regiju. Ovo je mjesto za one koji preferiraju aktivno urbano okruženje pred izoliranim stambenim zona.
Infrastruktura oko nekretnine je razvijena i pristupačna. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 18 ljekarni, 50 restorana i 6 škola, što osigurava visoku razinu svakodnevne udobnosti. Prometna povezanost osigurana je s 50 autobusnih stajališta. Bolnica se nalazi na 4,4 kilometara. Urbana struktura omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova bez upotrebe automobila, no zbog gustoće prometa u sezoni, parkiranje na javnim površinama može biti izazovno.
Prikazana karta ilustrira strateški položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Može se vidjeti ravna udaljenost do lučke marine i šetališta Paseo Marítimo. Oznake ukazuju na gustinu urbane građe u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na jugozapadu obale Costa del Sol. Nalazi se oko 25 kilometara zapadno od Marbelle, čime je pružena manje gužva i povoljnija cijena, ali s dobrim povezivanjem na lukčije centre. Udaljenost do Malage je 73 kilometra. Pozicioniranje grada omogućuje brzi pristup i Gibraltaru. To je mjesto gdje se urbani život stapa s obalnim turizmom.
Plaža Playa de Estepona udaljena je 524 metara, a popularna plaža La Rada 769 metara. Luka s pogodnostima za rekreaciju i nautiku je 1,6 kilometara udaljena. Najbliža golf igrališta, Valle Romano i Azata, nalaze se na oko 4,5 kilometara. Zračna luka Malaga udaljena je 64 kilometra, a Gibraltar 36 kilometara, što zahtijeva planiranje za putovanja. Blizina gradske jezgre nudi pristup svim javnim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira prosječna godišnja temperatura od 17,8°C. Šetnja uz more omogućuje ugodan boravak na otvorenom veći dio godine. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, a nagib terena prema moru je nizak (2,4%), što olakšava kretanje. Sunčani sati su brojni, a sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Ljeta su topla, a zime blage zahvaljujući utjecaju Sredozemnog mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je pješčana i nalazi se u pješačkoj udaljenosti. Plava zastava, simbol kvalitete vode i usluga, prisutna je na plažama u ovom dijelu obale. Za ljubitelje golfa, u okolici postoji nekoliko igrališta, no zahtijevaju prijevoz automobilom. Sportski centri i teretane, poput 'Better Bodies', dostupni su na 300 metara. Jachting club u luci nudi dodatne sadržaje rekreacije na vodi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na jugozapadu obale Costa del Sol. Nalazi se oko 25 kilometara zapadno od Marbelle, čime je pružena manje gužva i povoljnija cijena, ali s dobrim povezivanjem na lukčije centre. Udaljenost do Malage je 73 kilometra. Pozicioniranje grada omogućuje brzi pristup i Gibraltaru. To je mjesto gdje se urbani život stapa s obalnim turizmom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL182889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID