Ця вілла розташована в Аталая, Малага, пропонуючи панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя. Побудована в 1991 році та добре доглянута, вона має 5 спалень, 4 ванні кімнати та простору 480 м² житлової площі на ділянці 1101 м². Власність розташована на підвищенні висотою 666 м над рівнем моря, що забезпечує приватність, знаходячись поруч із гольф-клубами та зручностями. Південна орієнтація гарантує багато природного світла протягом дня.
Порівнюючи цю віллу в Аталайї з іншими проектами в регіоні Costa del Sol, варто відзначити кілька ключових відмінностей. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар стартує від €269,950, що значно нижче, але пропонує меншу площу та інше розташування. Lantana Residencial в Міхасі цінується від €205,000, знову ж таки значно дешевше, але без панорамних видів та престижного розташування в "Золотому трикутнику". Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує сучаснішу забудову, але без просторих терас та зрілих садів, які має ця вілла. Основною перевагою цього об'єкту є його унікальне поєднання розміру, розташування та видів, які важко знайти в новіших проектах. Хоча ціна €1,295,000 може здатися високою порівняно з іншими варіантами, вона відображає як розмір (480 м² житлової площі та 1101 м² ділянки), так і престиж розташування в одному з найбільш бажаних районів Costa del Sol. Майбутній розвиток нової урбанізації навколо може додатково підвищити цінність цього об'єкту в довгостроковій перспективі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині країни в Аталая, Малага, в тихій сільській місцевості. Вона пропонує стратегічне розташування між Марбельєю (12 км), Альхесірасом (54 км) та Малагою (60 км). Підвищене розташування на висоті 666 м над рівнем моря забезпечує панорамні види, зберігаючи близькість до основних послуг та зручностей. Автомобіль є необхідним для щоденного пересування через сільський характер місцевості.
Ця власність задовольняє функціональні житлові потреби за допомогою п'яти добре пропорційних спалень, чотирьох ванних кімнат та кількох житлових просторів, розташованих на трьох рівнях. Вілла пропонує окреме житло для персоналу, кілька терас для відкритого життя та гнучкі простори, які можуть служити домашніми офісами або гостьовими номерами. Розташування підтримує як сімейне життя, так і розваги, з орієнтацією, що максимізує природне світло протягом дня.
Вілла була завершена в 1991 році і ретельно підтримувалася її німецькими власниками. Власність нещодавно стала частиною новоствореної урбанізації, з інфраструктурними роботами, які зараз тривають для майбутнього житлового розвитку в навколишній області. Якість будівництва відображає традиційні будівельні техніки з міцними матеріалами, які витримали випробування часом.
Вілла не знаходиться в межах пішої доступності до основних послуг, таких як супермаркети та лікарні, що вимагає автомобіля для щоденних активностей. Власність не розташована безпосередньо на узбережжі, перебуваючи приблизно за 50 км від найближчих пляжів. Через свій вік (побудована в 1991 році) власність може потребувати оновлень для модернізації певних аспектів. Поточні інфраструктурні роботи в новоствореній урбанізації можуть викликати тимчасові порушення.
Ця власність підійде сім'ям або особам, які шукають простору віллу в тихій сільській місцевості з панорамними видами, які не проти їздити на автомобілі для щоденних потреб. Вона особливо зацікавить ентузіастів гольфу, враховуючи близькість до кількох гольф-клубів. Кілька спалень та гнучкі житлові простори роблять її придатною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Зрілі сади та різноманітні зовнішні зони будуть оцінені тими, хто любить відкрите життя та розваги. Власність також добре підійде для тих, хто шукає основне місце проживання в південній Іспанії, а не дачу, враховуючи її комфортні функції протягом року та значний розмір. Потенційні покупці повинні бути готові до триваючого будівництва в районі, оскільки нова урбанізація розвивається.
Вілла демонструє традиційну якість будівництва, типову для добре побудованих об'єктів 1991 року. Інтер'єрні особливості включають мармурову підлогу в основних житлових зонах, вбудовані шафи у всіх спальнях та камін у вітальні для зимового комфорту. Ванні кімнати обладнані якісними сантехнічними приладами, які добре підтримувалися протягом років. Південна орієнтація дозволяє природному світлу заповнювати житлові простори, підкреслюючи якісні оздоблення. Власність включає попередньо встановлене кондиціонування, а одна спальня має інфрачервону сауну, включену в продаж. Покриті тераси та зовнішні простори демонструють увагу до якості відкритого життя, з зрілим ландшафтним дизайном, що розвивався протягом багатьох років. Власність підтримувалася тими ж власниками з моменту її будівництва, що вказує на послідовний стандарт догляду та збереження початкових якісних особливостей.
Вілла оцінена в €1,295,000, що відображає її значний розмір 480 м² житлової площі, ділянку 1101 м² та підвищене розташування з панорамними видами. Ціноутворення було позиціоновано з урахуванням як віку власності (побудована в 1991 році), так і поточних інфраструктурних робіт, що тривають поруч як частина нового розвитку урбанізації. Це ціноутворення представляє вихідну точку для цієї власності, з можливими варіаціями залежно від фінальних переговорів та будь-яких додаткових меблів або пристроїв, які можуть бути включені в продаж.
Ця вілла розташована в спокійному підвищеному місці, яке пропонує щоденний життєвий досвід, зосереджений навколо приватності та панорамних видів. Ранки починаються з сонячного світла Середземномор'я, що освітлює південні тераси, тоді як вечори можна проводити, насолоджуючись зрілими садами та кількома відкритими зонами для відпочинку. Розташування вілли підтримує як активний, так і розслаблений спосіб життя, з близькістю до гольф-клубів для ентузіастів та безліч внутрішніх та зовнішніх просторів для сімейних активностей. Щоденні рутини включають планування поїздок до сусідньої Марбельї для шопінгу та розваг, оскільки сільський характер власності вимагає транспорту для більшості зручностей. Підвищене розташування створює мікроклімат, який користується середземноморським сонцем, одночасно отримуючи перевагу від прохолоднішого гірського повітря, особливо протягом літніх місяців.
Життя в цій віллі обертається навколо її підвищеного розташування та потреби в транспорті для доступу до зручностей. Власність розташована за 12 км від Марбельї, найближчого великого міста, де мешканці знайдуть широкий вибір шопінгу, ресторанів та культурних можливостей. Основні послуги, такі як супермаркети, знаходяться за 11 км, тоді як лікарні віддалені на 24 км, що вимагає планування регулярних поїздок. Район користується 7 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує певну зв'язність, незважаючи на сільський характер. Висота власності 666 м над рівнем моря створює чіткий мікроклімат, який пропонує полегшення від літньої спеки в прибережних районах, одночасно зберігаючи середземноморське тепло. Навколишня область розвивається як частина нової урбанізації, приносячи майбутні покращення інфраструктури та послуг, хоча мешканці повинні очікувати триваючої будівельної активності протягом наступних років.
Карта демонструє підвищене розташування вілли в Аталая, Малага, показуючи її стратегічне положення в Золотому трикутнику. Близькість власності до Марбельї (12 км) та середземноморського узбережжя чітко видно, як і її вигідне положення відносно гольф-полів та пляжів. Карта ілюструє сільський характер, одночасно підкреслюючи доступність до великих міських центрів та транспортних маршрутів, забезпечуючи чітке просторове розуміння розташування власності в ширшому регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла стратегічно розташована в Аталая, Малага, в тому, що відомо як Золотий трикутник Марбельї. Ця область охоплює престижний регіон між Марбельєю, Пуерто-Банусом та Бенавісом. Власність знаходиться за 12 км від Марбельї, розміщуючи її в межах легкої доступності до одного з найвідоміших напрямків Коста-дель-Соль. Місто Малага, обласна столиця з широкими культурними та комерційними можливостями, розташоване за 60 км. Розташування пропонує баланс між сільською спокоєм та доступністю до великих міських центрів, роблячи його привабливою позицією в регіоні для тих, хто шукає приватності без повної ізоляції від космополітичних зручностей.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Salduna, знаходяться в межах 1 км від власності, пропонуючи зручний доступ до прибережних розваг. Центр міста Марбелья розташований на відстані 12 км, забезпечуючи комплексні можливості для шопінгу, ресторанів та розваг. Аеропорт Малага, основний міжнародний вузол, знаходиться за 60 км, приблизно година їзди. Ентузіасти гольфу знайдуть кілька полів поруч, з El Campanario Golf Course всього за 1,4 км та El Paraíso Golf Club на відстані 2,1 км. Для власників електромобілів зарядні станції доступні на відстані 4,4 км (Supercharger Estepona) та 9,0 км (Marbella Supercharger). Власність вимагає автомобіля для щоденних активностей через сільський характер місцевості та відстань до основних послуг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується винятковим кліматом із середньорічною температурою 19,2°C, що коливається між 12-27°C протягом року. На висоті 666 м над рівнем моря власність користується дещо прохолоднішим мікрокліматом, ніж прибережні райони, одночасно зберігаючи середземноморське тепло. Регіон може похвалитися приблизно 3856 годинами сонячного світла щорічно, створюючи ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Підвищене розташування забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар, африканське узбережжя та навколишні гори, всі видимі з різних терас та оглядових майданчиків навколо власності. Сільський характер пропонує природну спокійність зі зрілим ландшафтним дизайном, що розвивався протягом трьох десятиліть, створюючи гармонійну інтеграцію з природним середовищем.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поруч з віллою знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) та Salduna (0,7 км), пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Особливо варто відзначити гольф-зручності, з El Campanario Golf Course всього за 1,4 км та El Paraíso Golf Club на відстані 2,1 км. Спортивні ентузіасти знайдуть RozaRossa Tennis and Padel Club лише за 1,6 км від власності. Область пропонує кілька варіантів для плавання, включаючи Lower Pool (2,0 км) та Middle Pool (2,1 км). Для любителів яхтингу, марина Puerto Deportivo José Banus розташована за 5,9 км, забезпечуючи доступ до середземноморського плавання та водних видів спорту. Зрілі сади власності та кілька терасованих зон пропонують додаткові приватні рекреаційні простори з панорамними видами на навколишній природний ландшафт.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла стратегічно розташована в Аталая, Малага, в тому, що відомо як Золотий трикутник Марбельї. Ця область охоплює престижний регіон між Марбельєю, Пуерто-Банусом та Бенавісом. Власність знаходиться за 12 км від Марбельї, розміщуючи її в межах легкої доступності до одного з найвідоміших напрямків Коста-дель-Соль. Місто Малага, обласна столиця з широкими культурними та комерційними можливостями, розташоване за 60 км. Розташування пропонує баланс між сільською спокоєм та доступністю до великих міських центрів, роблячи його привабливою позицією в регіоні для тих, хто шукає приватності без повної ізоляції від космополітичних зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID