Tato prostorná vila se nachází v Atalaye, Málaga, na panoramatickém místě s výhledem na Středozemní moře. Postavena v roce 1991, nabízí 480 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1101 m². S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Vila se nachází ve vyvýšené poloze, která zajišťuje soukromí a nádherné výhledy na okolní krajinu, pobřeží Afriky a Gibraltaru. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, která odráží její velikost, polohu a výhledy. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) nabízejí cenově dostupnější varianty, ale s menšími rozlohami a v méně prestižních lokalitách. Hlavní rozdíl spočívá v poloze - zatímco výše zmíněné projekty se nacházejí přímo v pobřežních oblastech nebo ve městech, tato vila nabízí kombinaci venkovského prostředí s výhledy a přitom snadnou dostupností do prestižní oblasti Zlatého trojúhelníku. Kvalita stavebních materiálů a údržba také převyšuje standardy běžné u novějších projektů nižší cenové kategorie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí v klidné venkovské oblasti Atalaya, Málaga. Je situována na vyvýšeném, téměř rovném pozemku, který zajišťuje soukromí a panoramatické výhledy. Nachází se v blízkosti golfového klubu Atalaya Golf & Country Club a je součástí nově zřízené urbanizace. Poloha nabízí klidnou atmosféru venkovského života s dobrou dostupností služeb v okolních městech.
Dispozice vily je navržena pro pohodlné rodinné bydlení se samostatnými zónami pro soukromí a společenský život. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro větší rodiny nebo pro hosty. Samostatné pokoje nabízejí flexibilitu pro různé potřeby - od pracovny až po ubytování personálu. Více úrovní obytného prostoru umožňuje oddělení denních a nočních zón.
Vila byla postavena v roce 1991 německými majiteli, kteří od té doby pečlivě udržovali nemovitost. Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem k svému stáří může vyžadovat určité modernizace, ale základní konstrukce a kvalita zůstávají zachovány. Dům nedávno začleněn do nově zřízené urbanizace, což naznačuje budoucí rozvoj okolní infrastruktury.
Tato nemovitost nevyžaduje žádné další stavební povolení pro dokončení, protože je již plně funkční a obyvatelná. Vzhledem k své poloze mimo město nenabízí přímý přístup k městské infrastruktuře jako chodníky nebo veřejné osvětlení. Nemovitost není součástí pláží pobřežní oblasti, ale poskytuje klidnější prostředí ve vnitrozemí. Vzhledem k výšce 666 m nad mořem může být v zimních měsících chladnější než v nižších polohách.
Tato nemovitost je vhodná pro větší rodiny nebo páry hledající prostorné bydlení s dostatkem soukromí. Díky pěti ložnicím a čtyřem koupelnám nabízí dostatečnou kapacitu pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často přijímají hosty. Vila je také vhodný pro ty, kteří pracují z domova a potřebují oddělený prostor pro kancelář. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky blízkosti několika golfových klubů včetně Atalaya Golf & Country Club. Golfové hřiště jsou dosažitelné krátkou jízdou autem nebo pro mnohé i pěšky. Tato nemovitost také osloví ty, kteří hledají klidnější životní styl mimo město, ale stále s dobrým přístupem k městským službám.
Vila byla postavena v roce 1991 německými majiteli, kteří na konstrukci a materiály dbali. To je patrné zejména v kvalitních základech a nosných konstrukcích, které si zachovávají stabilitu i po více než 30 letech. Původní německý přístup k stavbě zdůrazňuje preciznost a dlouhou životnost, což se projevuje v dodnes funkálním stavu nemovitosti. V interiéru najdete mramorové podlahy, které nejenže dodávají prostoru na eleganci, ale také zajišťují snadnou údržbu a odolnost vůči opotřebení. Vestavěné skříně jsou funkční a prostorné, poskytují dostatek úložného prostoru. Vila má nainstalovanou klimatizaci pro ochlazování v horkých letních měsících a krb pro chladnější zimní dny, což zajišťuje celoroční komfort bydlení.
Cena této vily je stanovena na 1 295 000 €, což odráží jak stáří nemovitosti postavené v roce 1991, tak současné infrastrukturní práce v okolí. Cena je uváděna jako "od" a může se měnit v závislosti na aktuálním trhu a vyjednávání. Vzhledem k velikosti pozemku (1101 m²) a obytné ploše (480 m²) představuje cenovou kategorii vyššího standardu v regionu. Cena zahrnuje infračervenou saunu v jedné z ložnic, pokud ji nový majitel chce zachovat. Nábytek je volitelný, což může ovlivnit konečnou cenu v závislosti na dohodě.
Denní život v této vile je definován jejím výjimečným umístěním a prostorným uspořádáním. Ráno se probouzíte k panoramatickým výhledům na Středozemní moře a pobřeží Afriky. Díky jižní orientaci teras a oken domu je zalitý sluncem po většinu dne, což vytváří příjemnou atmosféru pro ranní kávu na terase. Hlavní obytná patra jsou navržena tak, aby poskytovala jak soukromí, tak prostor pro společenský život. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, vhodný pro rodinné jídla nebo společenská setkání. Po odpoledni můžete relaxovat na jedné z mnoha teras, u bazénu nebo ve stínu pergol. Večer je možné si vychutnat výhledy na západ slunce nad mořem nebo navštívit nedaleké restaurace v okolí.
Život v této lokalitě je charakterizován klidnou atmosférou a přístupem k široké škále služeb a aktivit. Ačkoli se vila nachází ve venkovské oblasti, její poloha v blízkosti Marbelly (12 km) zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám. Do centra Marbelly se autem dostanete přibližně za 15-20 minut, což umožňuje pravidelné nákupy, návštěvy lékařů nebo kulturní akce bez nutnosti dlouhého cestování. Pro denní potřeby jsou v okolí dostupné základní služby - v okruhu několika kilometrů se nacházejí restaurace (201 v širším okolí), lékárny (28 v okruhu 2 km) a banky (23 v okruhu 2 km). Mezinárodní školy jsou také dostupné, například The International School of Estepona (1,5 km), což je výhoda pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu vily v Atalaye, Málaga, strategicky situované v tzv. "Zlatém trojúhelníku" mezi Marbellou, Puerto Banúsem a Benahavísem. Vyvýšená poloha ve 666 m nad mořem poskytuje panoramatické výhledy na Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště, včetně nedalekého Atalaya Golf & Country Club. Modré čáry znázorňují dopravní spojení k pobřežním městům a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Atalaye, což je část municipality Málaga v regionu Andalusie. Tato lokalita je strategicky umístěna v tzv. "Zlatém trojúhelníku" mezi Marbellou, Puerto Banúsem a Benahavísem, což je považováno za jednu z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol. Vzdálenost 12 km od Marbelly (147 958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám, zatímco klidnější venkovská atmosféra zůstává zachována. Další významná města v okolí jsou Algeciras (54 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (60 km, 579 076 obyvatel).
Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je automobil pro denní dopravu nezbytný. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 50 km daleko - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Cesta na pláž trvá přibližně 45-60 minut autem. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 60 km, což představuje jízdu přibližně 45-60 minut. Pro nákupy a služby jsou dostupná blízká města - Marbella (12 km, přibližně 15-20 minut jízdy), Algeciras (54 km) a Málaga (60 km). Supermarket je vzdálen 11 km, lékárna 6,2 km a nemocnice 24 km. Golfová hřiště La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) jsou vzdálena přibližně 40-50 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 666 m nad mořem, což přináší specifické klimatické podmínky s mírnějšími teplotami než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C s teplotními výkyvy v průběhu roku od 12°C v zimních měsících až po 27°C v letních měsících. S historickými 3 856 slunečními hodinami ročně patří lokalita mezi nejslunečnější oblasti Španělska. Slunečné dny převažují po většinu roku, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. V průběhu roku se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se vila nachází ve vnitrozemí, nabízí snadný přístup k řadě rekreačních možností. Pláže Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) jsou vzdáleny přibližně 50 km, což představuje 45-60 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s možnostmi vodních sportů a relaxace. Pro milovníky golfu je lokalita jedinečná díky několika golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti. El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) jsou snadno dosažitelné. V širším okolí se dále nacházejí hřiště La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) a další, což z regionu činí golfovou destinaci evropského významu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Atalaye, což je část municipality Málaga v regionu Andalusie. Tato lokalita je strategicky umístěna v tzv. "Zlatém trojúhelníku" mezi Marbellou, Puerto Banúsem a Benahavísem, což je považováno za jednu z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol. Vzdálenost 12 km od Marbelly (147 958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám, zatímco klidnější venkovská atmosféra zůstává zachována. Další významná města v okolí jsou Algeciras (54 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (60 km, 579 076 obyvatel).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID