Ez a villa Atalayában, Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol régióban. 1991-ben épült, ez a 480 m²-es különálló családi ház 1101 m²-es telekből áll, öt hálószobával és négy fürdőszobával. Az ingatlan emelkedett helyen található, panorámás kilátással a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre. Jelenleg a villa egy újonnan alapított városrész részét képezi, ahol a környező területeken infrastrukturális munkálatok folynak. Az ingatlan Marbella-tól 12 km-re található, és vidéki jellege miatt mindennapi közlekedéshez gépjármű szükséges.
Az Atalayában található villa kilátásait és fekvését tekintve kiemelkedik a Costa del Sol régió többi ingatlanából. Míg a tengerparti területeken lévő ingatlanok közvetlen strandhoz való hozzáférést kínálnak, ez a villa egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Az emelkedett fekvésű ingatlanok jellemzően prémium kategóriát képviselnek a piacon, mivel ritka a kombinációja a panorámás kilátásnak és a közeli városokhoz való jó kapcsolatnak. Az északabbra fekvő Torre del Mar-i Aquamar projekt (kezdőár 269 950 €) jelentősen kedvezőbb árú, de kevésbé exkluzív helyszínen található. A Mijas-ban lévő Lantana Residencial (kezdőár 205 000 €) szintén megfizethetőbb opció, de nem kínálja az Atalaya-hegység által nyújtott panorámát és a közelben lévő golfpályákat. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár 259 000 €) modernabb építészettel rendelkezik, de szintén nem nyújtja a jelenlegi villa területét és magánéletét. A jelenlegi villa előnye a már meglévő érett kertje és azonnali beköltözhetősége szemben az új építésű projektekkel, amelyeknél még be kell várni a környék teljes kialakulását. A környékbeli hasonló méretű és fekvésű villák árai általában magasabbak, különösen a Marbella szívében vagy Puerto Banus közvetlen közelében. Az ingatlan árcédulája figyelembe veszi a környező infrastrukturális fejlesztéseket, amelyek hosszú távon növelhetik a terület vonzerejét és értékét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa belföldön, egy vidéki környezetben helyezkedik el Atalaya közelében, panorámás tengeri és hegyi kilátással. A tengerszint felett 666 méteres magasságban található, a terület egyik legmagasabb pontján. Az ingatlan egy újonnan fejlesztés alatt álló városrész része, ami azt jelenti, hogy a környéken jelenleg infrastrukturális munkálatok folynak. Vidéki jellege ellenére mindössze 12 km-re van Marbellától, ami egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi létesítményekhez való hozzáférés között.
Ez a villa tágas családi életet biztosít öt hálószobával, amelyek három fő szinten és egy pincében/garázsban helyezkednek el. Az elrendezés tartalmaz egy fő hálószobát öltözővel, további hálószobákat saját fürdőszobával, valamint egy különálló hálószobát, amely megfelelő személyzet számára, vendégeknek vagy otthoni irodának. Az ingatlan napos és árnyékos kültéri területekkel is rendelkezik, lehetővé téve a mediterrán éghajlat egész éves élvezetét. A kiterjedt teraszok több pihenő- és szabadtéri étkezőhelyet biztosítanak.
A villa 1991-ben fejeződött be, és német tulajdonosai gondosan karbantartották az építés óta. Bár nem új építésű, az ingatlant jól megőrizték és jó állapotban van. Nemrégiben a villa egy újonnan alapított városrész részévé vált, ahol a környező területeken infrastrukturális munkálatok folynak a jövőbeli lakásfejlesztéshez. Ez az átalakulás azt jelzi, hogy a terület presztízse és ingatlanértékei idővel növekedhetnek.
A villa vidéki belföldi elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem sétatávolságra található a strandoktól vagy a Földközi-tenger partjától, a legközelebbi strandok kb. 50 km-re vannak. A mindennapi közlekedéshez gépjármű szükséges, mivel az ingatlan nem rendelkezik megfelelő tömegközlekedéssel. Az újonnan alapított városrészben zajló infrastrukturális munkálatok azt jelentik, hogy a jelenlegi lakók a közelben építkezési tevékenységgel szembesülhetnek. Az ingatlan kora (1991) azt jelenti, hogy felújítás nélkül nem tartalmazza a legújabb építési technológiákat.
Ez a villa különösen alkalmas családok vagy egyének számára, akik tágas ingatlant keresnek csendes, de jól csatlakozó helyszínen. Azok számára vonzó, akik értékelik a magánéletet és a panorámás kilátást, de mégis ésszerű hozzáférést szeretnének Marbella kényelméhez és a Costa del Sol életmódjához. A golfrajongók értékelni fogják a több golfpálya közelségét, beleértve az El Campanario Golf Course-t (1,4 km) és az El Paraíso Golf Clubot (2,1 km). Az ingatlan alkalmas azok számára is, akiknek helyre van szükségük a kiterjesztett család vagy gyakori vendégek számára, tekintettel az öt hálószobára és a rugalmas elhelyezési lehetőségekre. A villa magassága és érett kertjei egész éves lakóhelyként kiválóak, különösen azok számára, akik a nyári hónapokban hűvösebb hőmérsékletet preferálják a tengerszinttel szemben. Kevésbé alkalmas a tengerparti életet keresők vagy azok számára, akik sétatávolságra szeretnék elérni a mindennapi létesítményeket.
A villa a német tulajdonosok által az építés óta gondosan karbantartott 1991-es minőségi építést mutatja. A belső térben márvány padló található, amely eleganciát és tartósságot egyaránt biztosít. A fürdőszobák jól felszereltek, a főhálószobában és további hálószobákban saját fürdőszobával. A konyha teljesen felszerelt, mindennapi használatra és vendégfogadásra egyaránt tervezve. Különleges jellemzője az infravörös szauna jelenléte az egyik vendéghálószobában, amelyet az új tulajdonos megtarthat. Az ingatlan előnye, hogy rendelkezik előre telepített klímaberendezéssel a hőmérséklet-szabályozáshoz, kiegészítve kandallóval a hűvösebb estékre. A teraszokat úgy tervezték, hogy maximalizálják a panorámás kilátás élvezetét, fedett és nyitott területekkel, amelyek rugalmasságot biztosítanak különböző időjárási viszonyok és napszakok esetén.
Az 1 295 000 €-os árcédula tükrözi az ingatlan jelentős méretét (480 m² lakótér 1101 m² teleken) és prémium magasan fekvő elhelyezkedését panorámás kilátással. Az árazást úgy alakították ki, hogy figyelembe vegye az ingatlan korát (1991-ben épült) és a közelben zajló jelenlegi infrastrukturális munkálatokat az újonnan alapított városrész részeként. Hasonló ingatlanokhoz képest a régióban, mint például a Torre del Mar-i fejlesztések (kezdőár 269 950 €), a Mijas-ban található Lantana Residencial (kezdőár 205 000 €) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár 259 000 €), ez a villa a piac felső szegmensét képviseli, amit a tágas kilátás, a privát elhelyezkedés és az öt hálószobás bőséges elhelyezés indokol.
Ebben a villában élni vidéki életmódra váltás, ahol a panorámás kilátás a mindennapok háttere. A reggeli jellemzően kávéval kezdődik az egyik teraszon, élvezve a mediterrán napsütést és a tágas kilátást. A napi teendők megtervezést igényelnek, mivel a szupermarket (11 km) és más létesítmények eléréséhez gépjármű szükséges. A ház több szintje lehetővé teszi a családtagok és vendégek elválasztását, így alkalmas kiterjesztett családi életre vagy vendégek fogadására. Az estéket a fedett teraszon való vacsorázással vagy az érett kertek élvezetével lehet tölteni. A több golfpálya közelsége (2 km-en belül) megfelelő alappá teszi golfrajongók számára. Az ingatlan magassága hűvösebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, lehetőséget adva a hőségtől való menekülésre. A helyszín egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és Marbella (12 km) látványosságaihoz, éttermeihez és vásárlási lehetőségeihez való ésszerű hozzáférés között.
Ebben a villában való élet gépkocsit igényel szinte minden mindennapi tevékenységhez, vidéki elhelyezkedése miatt, 12 km-re Marbellától. A legközelebbi szupermarket 11 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 6,2 km-re található. Orvosi ellátáshoz a legközelebbi kórház 24 km-re van. Az ingatlan jól pozícionált a golfrajongók számára, több pálya található 2-3 km-es körzetben, beleértve az El Campanario Golf Course-t (1,4 km) és az El Paraíso Golf Clubot (2,1 km). A villa környéke jó infrastruktúrával rendelkezik a családok számára, 4 iskola található 2 km-en belül, és The International School of Estepona mindössze 1,5 km-re, így alkalmas gyermekeket nevelő családok számára. Vidéki jellege ellenére a helyszín ésszerű hozzáférést biztosít Marbella látványosságaihoz és Puerto Banúshoz (5,9 km), ahol a lakók felső kategóriás vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket találhatnak.
A helyszín térképen láthatóan az Atalaya területén helyezkedik el, Marbella-tól 12 km-re nyugatra, Estepona-tól kb. 10 km-re keletre. A földrajzi elhelyezkedés előnye a kiváló panorámás kilátás a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre. A magaslati fekvés (666 méter tengerszint felett) hozzájárul a jobb kilátáshoz és enyhébb éghajlati viszonyokhoz a nyári hónapokban. Az úthálózat jó összeköttetést biztosít a környező városokkal, bár magánautó használata elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Atalayában helyezkedik el, az úgynevezett "Arany Háromszög" területén Marbella, Estepona és Benahavís között, a Costa del Sol egyik legprestízsesebb régiója. Marbellától 12 km-re nyugatra fekszik, egyensúlyt teremtve a vidéki nyugalom és a városi létesítményekhez való hozzáférés között. Az ingatlan közelebb van Esteponához, mint Málaga városához (60 km-re 579 077 lakossal). Elhelyezkedése lehetővé teszi a partmenti látványosságok és a belföldi andalúziai városok egyaránt történő elérését autóval, számos élményt kínálva egyetlen bázisról. A terület ismert a magasabban fekvő, panorámás kilátással rendelkező ingatlanjairól, golfpályáiról és nemzetközi közösségéről, különösen népszerű a külföldiek és második otthont vásárlók körében.
A villa belföldi elhelyezkedése miatt a strandok kb. 50 km-re vannak, beleértve a Playa de Casablanca-t, a Playa de la Fontanilla-t és a Playa de Nagüeles-t. Marbella 12 km-re található, városi létesítményeket, vásárlási és étkezési lehetőségeket kínálva. Puerto Banús, a kikötőjéről és luxusbutikjairól ismert hely, 5,9 km-re van az ingatlantól. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 60 km-re található, lehetővé téve a nemzetközi utazást. A golfrajongók előnyben részesülnek több pálya közelségéből, az El Campanario Golf Course mindössze 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,1 km-re, az Atalaya Golf & Country Club pedig sétatávolságra található. EV töltési lehetőségek 13 km-en belül elérhetők, beleértve egy Supercharger-t Esteponában (4,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 666 méter tengerszint feletti magasságban élvez előnyös elhelyezkedést, panorámás kilátást és enyhébb éghajlatot a part menti területeknél. A régió kb. 3856 napsütéses órával rendelkezik évente, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri életmódhoz. Az évi átlaghőmérséklet 12-27°C között változik, évi átlagban 19,2°C. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°Cot. Az ingatlan magasan fekvő elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a mediterrán meleget anélkül, hogy a nyári hónapokban a tengerszintnél néha tapasztalható extrém hővel szembesülnének. A villa körüli érett kertek olyan növényeket tartalmaznak, amelyek ebben az éghajlatban jól érzik magukat, beleértve a kültéri területeken látható pálmafákat is. Az ingatlan déli fekvése biztosítja a jó természetes fényt a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a villa nem tengerparti, több Kék Zászlós strand is elérhető kb. 50 km-es távolságon belül, beleértve a Playa de Casablanca-t, a Playa de la Fontanilla-t és a Playa de Nagüeles-t. Közelebb otthon, kisebb strandok is elérhetők, mint például a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km) alkalmi látogatásokhoz. A golfrajongók kiváló lehetőségekkel rendelkeznek a közelben, az El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és az El Paraiso klubház (2,3 km) mind könnyen elérhető. Más sporttevékenységekhez, a RozaRossa Tennis és Padel Club mindössze 1,6 km-re, míg sportközpontok medencékkel 2 km-en belül találhatók az ingatlantól. A környék lehetőséget kínál túrázásra és a környező andalúziai vidék felfedezésére is.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Atalayában helyezkedik el, az úgynevezett "Arany Háromszög" területén Marbella, Estepona és Benahavís között, a Costa del Sol egyik legprestízsesebb régiója. Marbellától 12 km-re nyugatra fekszik, egyensúlyt teremtve a vidéki nyugalom és a városi létesítményekhez való hozzáférés között. Az ingatlan közelebb van Esteponához, mint Málaga városához (60 km-re 579 077 lakossal). Elhelyezkedése lehetővé teszi a partmenti látványosságok és a belföldi andalúziai városok egyaránt történő elérését autóval, számos élményt kínálva egyetlen bázisról. A terület ismert a magasabban fekvő, panorámás kilátással rendelkező ingatlanjairól, golfpályáiról és nemzetközi közösségéről, különösen népszerű a külföldiek és második otthont vásárlók körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID