Samostoječa vila v Atalayi, Málaga, postavljena na enem najvišjih in najprivilegiranijših položajev v regiji. Vila, zgrajena leta 1991, nudi čudovit panoramski razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar, afriško obalo in okoliške gore. Stavba zaseda zaseben, dvignjen in skoraj popolnoma raven zemljišč, ki ponuja popolno zasebnost. Nahaja se na le nekaj minut hoje od golf kluba Atalaya Golf & Country Club.
Atalaya se razlikuje od drugih območij Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji podeželskega miru in bližine do ekskluzivnih storitev. V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta vila bistveno večja in prostornejša, ponuja tudi višjo stopnjo zasebnosti. Medtem ko je cena višja od teh projektov, je v primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) vila v Atalayi ponuja izjemen razgled in večjo površino. Za razliko od mnogih drugih projektov, ki so pogosto obnovljeni ali zgrajeni zadnje čase, ima ta vila zgodovino in karakter, ki ga dodaja njena gradnja iz leta 1991. Kljub trenutnim infrastrukturnim delom v okolici je lega v zlatem trikotniku med Marbello, Benahavísom in Estepono zagotavljenje dolgoročne vrednosti, ki jo mnoga druga območja ne morejo ponuditi. Za tiste, ki iščejo prostornejšo in bolj zasebno opcijo od tipičnih obalnih stanovanjskih kompleksov, predstavlja ta vila izjemno vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju Atalaye. Njen položaj na 666 metrih nad morjem omogoča izjemen panoramski razgled, hkrati pa zahteva uporabo avtomobila za dnevno premikanje. Oddaljenost od glavnih mest kot so Marbella (12 km) in Málaga (60 km) zagotavlja tišino, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih storitev.
Vila s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 480 m² bivalne površine ponuja zadosten prostor za večje družine ali za gostovanje. Zasebni bazen, več teras in sončna terasa (solarium) omogočajo uživanje na prostem. Prisotnost ločene spalnice s lastno kopalnico ponuja prilagodljivost za namestitev osebja ali za goste.
Vila je bila zgrajena leta 1991 in je v dobrem stanju, kar priča o kvalitetni gradnji. Sedaj je postala del novo ustanovljene urbanizacije, pri čemer potekajo infrastrukturna dela za prihodnje stanovanjsko razvijanje okoliškega območja. Kljub trenutnim gradbenim delom ostajajo panoramski razgledi vile zaradi njene dvignjene lege večinoma nespremenjeni.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaž, saj je najbližja plaža oddaljena 50 km. Prav tako ni v neposredni bližini letališča (60 km) ali večjih nakupovalnih centrov. Zaradi podeželske lege je avtomobil nujno potreben za vsakodnevno premikanje. Trenutna gradbena dejavnost v okoliškem območju lahko predstavlja začasno motnja miru.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco v ekskluzivnem, a mirnem okolju z odličnim dostopom do golf terenov. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo, saj ponuja dovolj prostora za vse. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj je v bližini več vrhunskih igrišč. Za tiste, ki si želijo živeti v bližini prestižnih območij, kot so Marbella in Puerto Banús, a hkrati želijo izogibati mestnemu hrupu, je ta vila odlična izbira. Zaradi trenutne infrastrukturne prenove območja predstavlja tudi priložnost za vlaganje v nepremičnino, katere vrednost bo verjetno narasla z dokončanjem razvoja.
Vila, zgrajena leta 1991, priča o kvalitetni gradnji in brezčasnem oblikovanju. Notranjost je opremljena z marmornatimi tlemi, kar prispeva k občutku luksuza in enostavnemu vzdrževanju. Vgrajene omare v spalnicah omogočajo optimalno izkoriščanje prostora. Vsaka spalnica ima neposreden dostop do odprtih teras, kar omogoča enostaven prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Posebej je treba izpostaviti kamin, ki poleg estetske funkcije omogoča ogrevanje hladnejših zimskih dni. Klimatska naprava že pred namestitvijo zagotavlja pripravljenost za učinkovito hlajenje v poletnih mesecih. Zunanje površine so bile skrbno načrtovane z zrelimi urejenimi vrtovi, ki ponujajo več povabilnih sedežnih con, sončnih in senčnih pod pergolami in pokritimi terasami.
Cena vile znaša od €1.295.000, kar odraža tako njeno starost kot trenutna infrastrukturna dela v bližini. Cena je bila skrbno določena glede na tržne razmere in je konkurenčna za podobne objekte v tej prestižni lokaciji v zlatem trikotniku Marbelle. Prodajna cena vključuje tudi infrardevo savno, če se novi lastnik odloči, da jo obdrži. Vključena je tudi opcijska oprema, kar lahko pripomore k dodatni vrednosti za kupca.
Življenje v tej vili ponuja izkušnjo mirnega podeželskega bivanja z enim najlepših razgledov v regiji. Dnevna rutina vključuje enostaven dostop do bližnjega golf kluba, kar je idealno za ljubitelje golfa. Jutra se lahko pričnejo z zajtrkom na eni od teras s pogledom na Sredozemsko morje, popoldneva pa z igro golfa ali sproščanjem ob zasebnem bazenu. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveža je to prostor za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Večerje so lahko namenjene sprostitvi v zunanjih prostorih pod pergolami ali na pokritih terasah, kjer lahko prebivalci uživajo v milem podnebju, ki omogoča prostorsko bivanje skozi vse letne čase.
Okolica vile kombinira podeželski mir z blizu dostopnimi urbanimi storitvami. Marbella, s 147.958 prebivalci, je oddaljena le 12 km, kar omogoča enostaven dostop do širokega spektra trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je oddaljena 60 km. V bližini (1,5 km) se nahaja Mednarodna šola Estepona, kar je pomembno za družine z otroki. V območju 2 km od vile je na voljo 201 restavracij, 4 šole, 28 lekarn, 23 bank in 49 kavarn, kar kaže na dobro razvito infrastrukturo. Kljub podeželski karakterju lokacije je torej zagotovljen dostop do vseh potrebnih storitev za udobno vsakodnevno življenje.
Karta prikazuje lego vile v Atalayi, v bližini golf igrišč in mednarodne šole. Vidno je, da je vila dvignjena na hribu, kar zagotavlja panoramski razgled, hkrati pa ostaja v dobro povezanem območju z blizu dostopnimi cestami do Marbelle in obalnih mest. Zasebna lega v kombinaciji z dostopnostjo do ključnih točk regije poudarja izjemno lokacijsko prednost te nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya se nahaja v tako imenovanem zlatem trikotniku med Marbello, Benahavísom in Estepono, enem najbolj priljubljenih in ekskluzivnih območij Costa del Sol. Vila je pozicionirana na 12 km od Marbelle, 54 km od Algecirasa in 60 km od Málage, kar omogoča enostaven dostop do vseh večjih mestnih središč. Čeprav je notranjsko položena, ostaja del prestižne obalne regije, ki je znana po visoki življenjski kvaliteti. Njena lega ponuja idealno ravnotežje med izolacijo od mestnega vrveža in dostopnostjo do mestnih storitev.
Najbližje plaže, vključno s Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalayo (0,6 km) in Salduno (0,7 km), so v dosegu peš, vendar je treba poudariti, da so te plaže manjše in lokalnega značaja. Večje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 50 km in zahtevajo uporabo avtomobila. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 60 km, Gibraltar 91 km. Najbližja golf igrišča, El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km), so lahko dostopna peš ali s kolesom, kar je pomembna prednost za ljubitelje golfa. Marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metrih nad morjem in južna orientacija zagotavljata izjemne razmere za bivanje. Z 3.856 sončnimi urami na leto je to eno sončnih območij v Španiji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 10-15°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Visoka lega zagotavlja prijetne poletne temperature brez prekomerne vročine, ki jo pogosto izkušajo obalna območja. Zima je milejša kot v notranjosti Španije, hkrati pa omogoča užitek v soncu skoraj ves dan, tudi v hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo manjše lokalne plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, ki so oddaljene manj kot kilometer. Te plaže ponujajo intimnejše izkušnje in so manj obremenjene s turisti. Za širše ponudbe plaž z modro zastavo je potrebno odpotovati proti obalnim mestom, kot so Estepona ali Marbella, oddaljenimi približno 50 km. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj so v bližini tri vrhunska golf igrišča: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Prav tako so v bližini športni centeri, kot so RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), ki ponujajo možnosti za tenis in padel.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya se nahaja v tako imenovanem zlatem trikotniku med Marbello, Benahavísom in Estepono, enem najbolj priljubljenih in ekskluzivnih območij Costa del Sol. Vila je pozicionirana na 12 km od Marbelle, 54 km od Algecirasa in 60 km od Málage, kar omogoča enostaven dostop do vseh večjih mestnih središč. Čeprav je notranjsko položena, ostaja del prestižne obalne regije, ki je znana po visoki življenjski kvaliteti. Njena lega ponuja idealno ravnotežje med izolacijo od mestnega vrveža in dostopnostjo do mestnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID