아탈라야에 위치한 이 빌라는 토레 델 마르의 아쿠아마르(27만 유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(20만 5천 유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(25만 9천 유로부터)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때 고급 시장에 위치합니다. 가격대는 훨씬 높지만, 이는 대지 규모(1,101m²), 주거 공간(480m²), 위치적 프리미엄, 그리고 파노라마 전경 등을 고려할 때 합리적입니다. 특히 이 빌라는 단순한 신축 아파트가 아닌 개별적인 단독 주택으로서의 가치를 지니고 있으며, 주변 골프 코스와의 접근성, 마르베야와의 거리 관계 등에서 지역적 우위를 가집니다. 비록 현재 주변 인프라 공사가 진행 중이지만, 이는 장기적으로 지역의 가치 상승을 가져올 잠재력을 내포하고 있습니다. 다른 비교 프로젝트들이 주로 일반 주택이나 아파트 단지인 반면, 이 빌라는 고객의 독점적 생활을 위한 특별한 공간을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 아탈라야 고원에 위치하여 전망이 뛰어난 특권적 위치를 차지합니다. 말라가 지역의 골든 트라이앵글 내부에 있으며, 마르베야에서 12km, 에스테포나와 가까운 거리에 있습니다. 남향을 하고 있어 충분한 일조량을 확보하며, 주변 자연 경관과 조화를 이루고 있습니다. 지역 내 교통을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
이 넓은 빌라는 대가족이나 다목적 주거를 원하는 분들에게 적합합니다. 3개 층에 걸쳐 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 자녀가 있는 가족이나 손님을 자주 맞이하는 경우에도 충분한 공간을 제공합니다. 직원 숙소나 홈 오피스로 사용할 수 있는 별도의 공간이 마련되어 있어 다양한 생활 스타일을 수용할 수 있습니다.
이 빌라는 1991년에 완공되어 현재까지 잘 유지 관리되어 온 기존 건축물입니다. 독일 주인에 의해 건축되어 품질과 시대를 초월한 디자인이 특징입니다. 최근에는 신규 도시화 지역으로 편입되었으며, 주변 인프라 공사가 진행 중이지만 고지대 위치 덕분에 전망은 거의 영향을 받지 않습니다.
이 부동산은 해변에서 상당히 떨어져 있어(약 50km) 해변 생활을 중시하는 분들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 자동차가 없으면 일상 생활이 어려우며, 대중교통 이용에 제약이 있습니다. 또한 현재 주변에서 인프라 공사가 진행 중이어서 일시적인 소음이나 불편함이 있을 수 있습니다. 도시 중심부와의 거리도 고려해야 합니다.
이 부동산은 프라이버시를 중시하면서도 골프와 같은 레저 활동을 즐기려는 분들에게 이상적입니다. 자녀들이 있는 대가족으로 충분한 공간을 원하거나, 손님을 자주 맞이하는 경우에도 적합합니다. 스페인 남부에서 2차 주택을 원하거나 은퇴 후 조용한 환경에서 생활하려는 분들에게도 좋은 선택입니다. 특히 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나 등 주변 도시의 편의 시설을 이용하면서도 복잡한 도시 생활에서 벗어나고 싶은 분들에게 만족스러운 선택이 될 것입니다. 골프를 좋아하거나 자연 속에서 여유로운 생활을 추구하는 라이프스타일을 가진 분들에게 특히 추천합니다.
이 빌라는 독일 주인에 의해 건축되어 품질과 내구성에 중점을 두고 설계되었습니다. 대리석 바닥재가 전체 공간에 사용되어 고급스러운 분위기를 연출하며, 내장된 옷장과 기타 마감재들이 잘 관리된 상태입니다. 방음 및 단열 기능도 고려되어 있어 계절별로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 화장실과 부엌의 마감재들은 기능성과 미학을 모두 고려하여 선정되었으며, 집 전체에 사전 설치된 에어컨 시스템이 있습니다. 또한 독립적인 난방 시설로 벽난로가 설치되어 겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있습니다. 야외 공간에는 수영장과 여러 테라스가 잘 정비되어 있으며, 정원은 식물들이 성숙한 상태로 관리되어 다양한 휴식 공간을 제공합니다.
이 빌라의 가격은 129만 5천 유로부터 시작합니다. 이 가격은 부동산의 연대(1991년 건축)와 현재 진행 중인 주변 인프라 공사를 반영하여 신중히 책정되었습니다. 480m²의 주거 공간과 1,101m²의 대지를 고려할 때, 아탈라야 지역의 비슷한 규모 및 품질의 부동산과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 또한 인근 골프 코스와의 접근성, 파노라마 전경 등 부동산이 제공하는 독점적 혜택을 고려하면 장기적으로 가치가 있을 것으로 평가됩니다.
이 빌라는 전원 풍경 속에서 프라이버시를 중시하는 생활을 제공합니다. 아침에는 지중해 해돋이를 감상하며 커피를 즐기고, 오후에는 넓은 테라스에서 책을 읽거나 명상할 수 있는 고요한 환경입니다. 주말에는 인근 골프 코스를 방문하거나 마르베야나 푸에르토 바누스까지 짧은 드라이브를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 집 앞 파고다에서 가족이나 친구들과 함께 식사를 하며 주변 산맥의 노을을 감상할 수 있습니다. 계절별로 다양한 야외 활동을 즐길 수 있으며, 연중 약 3,856시간의 일조량으로 인해 실내외에서 모두 쾌적한 생활이 가능합니다.
이 빌라는 고원 지대에 위치해 있어 주변 환경이 자연 그대로 보존되어 있습니다. 마르베야까지 12km, 에스테포나까지 비교적 가까운 거리에 있어 주요 도시의 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 2km 반경 내에 201개의 레스토랑, 4개의 학교, 28개의 약국, 23개의 은행, 49개의 카페, 7개의 치과 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 있습니다. 특히 인근에는 엘 캄파나리오 골프 코스(1.4km), 엘 파라이소 골프 클럽(2.1km) 등 골프 시설이 풍부하며, 로자로사 테니스 앤 파델 클럽(1.6km)과 같은 스포츠 시설도 가까이 있습니다. 국제학교인 더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나(1.5km)가 인접해 있어 자녀 교육에도 용이합니다. 대중교통은 7개 노선과 50개 정류장이 있으나, 자동차 없는 생활은 제한적일 수 있습니다.
이 지도는 아탈라야 지역 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 고원 지대에 위치하여 파노라마 전경을 제공하며, 인근 골프 코스와의 근접성을 확인할 수 있습니다. 주요 도시인 마르베야, 에스테포나와의 거리 관계와 함께 해변까지의 접근성을 시각적으로 파악할 수 있습니다. 지도상에서 이 빌라가 프라이버시를 유지하면서도 지역 주요 시설과의 연결성을 어떻게 확보하고 있는지 이해할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가 지역의 소위 '골든 트라이앵글' 내부에 위치해 있습니다. 마르베야(12km), 에스테포나, 베나아비스 등 주요 관광 및 부유한 지역과의 접근성이 좋습니다. 알헤시라스(54km)와 말라가 도시(60km)도 비교적 가까운 거리에 있어 상업 및 문화 시설 이용에 용이합니다. 지역 내에서는 아탈라야 지역으로 분류되며, 주변에는 고급 주택 단지와 골프 코스들이 밀집해 있는 프리미엄 주거 지역입니다. 이 위치는 해변 접근성과 고원의 전망, 도시 시설 이용이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 특별한 입점 조건을 제공합니다.
해변까지는 직선 거리로 약 50km 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나궤레스 등 주요 해변에 접근할 수 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 60km, 지브롤터 공항까지는 91km 거리에 있습니다. 대형 마트까지는 11km, 병원까지는 24km 떨어져 있어 필수적인 서비스 이용에 불편함이 없습니다. 골프장으로는 라 사가레타 컨트리 클럽(45km), 라 킨타 골프(47km) 등이 있으며, EV 충전 시설은 13km 거리에 위치해 있습니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나까지는 5.9km 거리로, 요트와 같은 해상 레저 활동에도 접근성이 좋습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 해발 666m 고원에 위치해 있어 상쾌한 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온은 19.2°C이며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 평균 12°C로 쾌적한 생활이 가능합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량으로 스페인에서 가장 일조량이 풍부한 지역 중 하나입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월로, 해변 생활을 즐길 수 있는 기간이 충분합니다. 고원 지대의 이점으로 상대적으로 습도가 낮고 여름에도 시원한 바람이 불어 더위를 덜 수 있습니다. 주변은 자연 지형이 잘 보존되어 있어 사계절 내내 다양한 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 지역 연간 축제일은 32일로, 스페인의 전통과 축제 문화를 경험할 기회도 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
비록 해변까지의 거리는 멀지만(직선거리 50km), 블루 플래그 인증을 받은 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나궤레스 등 고급 해변을 이용할 수 있습니다. 또한 빌라 주변 가까운 곳(0.5-0.7km 거리)에 플라야 이사다베, 플라야 아탈라야, 살두나와 같은 소규모 해변들도 있어 단기 해변 방문이 가능합니다. 골프 애호가들에게는 인근에 엘 캄파나리오 골프 코스, 엘 파라이소 골프 클럽 등 여러 골프장이 있으며, 스포츠 활동으로는 로자로사 테니스 앤 파델 클럽과 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 주변에는 수영장, 스포츠 센터 등 다양한 레저 시설이 있어 야외 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 말라가 지역의 소위 '골든 트라이앵글' 내부에 위치해 있습니다. 마르베야(12km), 에스테포나, 베나아비스 등 주요 관광 및 부유한 지역과의 접근성이 좋습니다. 알헤시라스(54km)와 말라가 도시(60km)도 비교적 가까운 거리에 있어 상업 및 문화 시설 이용에 용이합니다. 지역 내에서는 아탈라야 지역으로 분류되며, 주변에는 고급 주택 단지와 골프 코스들이 밀집해 있는 프리미엄 주거 지역입니다. 이 위치는 해변 접근성과 고원의 전망, 도시 시설 이용이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 특별한 입점 조건을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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LV
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