تقع هذه الفيلا المستقلة في موقع مرتفع بأتالايا، مالاغا، وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. بُنيت الفيلا في عام 1991 وتغطي مساحة 480 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 1101 متر مربع. تتميز الفيلا بتصميمها على ثلاث مستويات سكنية بالإضافة إلى قبو مرآب، وتوفر مساحات واسعة للعيش والترفيه. تقع في منطقة هادئة وريفية مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى نادي أتالايا للجولف.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في المنطقة، نجد أن فيلا أتاليا تتميز بمساحاتها الفسيحة وإطلالاتها البانورامية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يوفر مساحات أصغر وإطلالات محدودة. وبالمثل، مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية والموقع المرتفع الذي تتميز به فيلا أتاليا. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، وهو يركز أكثر على الشقق السكنية بدلاً من الفلل المستقلة. تتميز فيلا أتاليا بموقعها الفريد في المثلث الذهبي بين ماربيلا وبيناهافيس وإستيبونا، مما يجعلها استثماراً قيماً في منطقة مرغوبة. على الرغم من أن السعر 1,295,000 يورو قد يبدو مرتفعاً مقارنة بالمشاريع الأخرى، إلا أنه يعكس حجم الفيلا وموقعها المتميز وجودة بنائها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي في منطقة أتاليا، محاطة ببيئة ريفية هادئة. يرتفع المبنى عن مستوى سطح البحر بـ 666 مترًا، مما يمنحها إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. تقع في منطقة سكنية جديدة جاري تطويرها، حيث توجد أعمال بنية تحتية قيد التنفيذ لتنمية سكنية مستقبلية في المنطقة المحيطة.
توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تتضمن المساحات المعيشية غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل. تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة اليومية مع مناطق مخصصة للراحة والترفيه، بما في ذلك شرفات خارجية وحديقة خاصة ومرآب لسيارتين.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1991، حيث قام ملاكها الألمان ببنائها والحفاظ عليها بعناية منذ ذلك الحين. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، وقد تم صيانتها جيداً على مر السنين. حالياً، يقع المبنى في منطقة حضرية جديدة جاري تطويرها، مع وجود أعمال بنية تحتية قيد التنفيذ في المناطق المجاورة.
تقع الفيلا على مسافة كبيرة من المطارات والمرافق الحضرية الرئيسية، حيث يبعد أقرب مطار حوالي 60 كم. تتطلب الحياة في هذه المنطقة امتلاك سيارة للتنقل اليومي، حيث لا يمكن الوصول إلى معظم الخدمات والمتاجر سيراً على الأقدام. كما أن المسافات إلى الشواطئ والمراكز التجارية الكبيرة تتطلب رحلات بالسيارة تستغرق وقتاً.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الترفيهية. كما تناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات واسعة للعمل والاسترخاء. يعتبر الموقع مثالياً لمحبي الجولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف شهيرة. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من وجود غرفة منفصلة مع حمام خاص، والتي يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو لخدم المنزل. هذا المشروع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية ولا يمانعون في استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات والمرافق.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة تم استخدامها في بنائها وصيانتها على مر السنين. تشمل التشطيبات أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية، وخزانات مدمجة في جميع غرف النوم، ونظام تدفئة موزع عبر المدفأة. تم تصميم الحمامات بجودة عالية، مع حمامات رئيسية مجهزة بالكامل في جناحي المالك. المنطقة الخارجية تم تطويرها بعناية، مع حدائق ناضجة وشرفات مغطاة توفر حماية من الشمس مع الاستمتاع بالإطلالات. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء مثبت مسبقاً، مما يضمن راحة السكان طوال العام. تم بناء الفيلا بأساسات قوية وهيكل متين، مما يعكس جودة البناء الألماني الذي حافظ على حالته الجيدة على مر العقود.
تبلغ سعر الفيلا 1,295,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها وموقعها المتميز في منطقة أتاليا. تم تحديد هذا السعر مع مراعاة عمر العقار والأعمال الجارية في البنية التحتية المحيطة. بالنسبة للفيلا المستقلة بهذه المساحة (480 متر مربع) وقطعة الأرض (1101 متر مربع)، يعتبر السعر تنافسياً في السوق الحالية، خاصة عند مقارنته بالعقارات المماثلة في منطقة المثلث الذهبي بين ماربيلا وبيناهافيس وإستيبونا.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة من كل غرفة تقريباً، مع شرفات تطل على البحر والجبال. يمكن للسكان قضاء أوقاتهم في الحدائق الناضجة المحيطة بالفيلا، التي تضم مناطق جلوس مظللة ومناطق مشمسة. يمكن للمرء أن يبدأ يومه بشرب القهوة على الشرفة المظللة والاستمتاع بنسيم البحر، ثم قضاء بعض الوقت في الاستمتاع بالشمس على الشرفة الأخرى. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو الاستفادة من ساونا الأشعة تحت الحمراء. المساءات مثالية لتناول العشاء في منطقة تناول الطعام الخارجية المظللة مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. نظراً لموقع الفيلا المرتفع، يحافظ المناخ على درجات حرارة معتدلة حتى خلال أشهر الصيف الحارة، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار السنة.
يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيهية خارجية. المنطقة المحيطة بها عدد من المرافق الأساسية، بما في ذلك 4 مدارس و28 صيدلية و23 مصرفاً و49 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، والعديد من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم. يعني العيش في هذه المنطقة الحفاظ على توازن بين الحياة الهادئة في الريف والقدرة على الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا على بعد 12 كم وإستيبونا القريبة.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في أتاليا، مالاغا، مع إبراز علاقتها بالمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيلا (12 كم) وإستيبونا. يُظهر أيضاً قربها من عدة ملاعب جولف والشواطئ على الساحل، بالإضافة إلى موقعها المرتفع الذي يمنحها إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أتاليا، بين المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا (12 كم) وإستيبونا (القريبة) وبيناهافيس. هذا الموقع يضعها في قلب ما يُعرف باسم 'المثلث الذهبي' لمنطقة كوستا ديل سول، وهو منطقة مرغوبة للإقامة والسياحة. على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، تبقى المدن الكبرى مثل مالاغا (60 كم) والجيراس (54 كم) في متناول اليد، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية.
تقع الشواطئ الأقرب مثل Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم) على مسافة قريبة نسبياً. أما المطارات، فيبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 60 كم، ومطار جبل طارق 91 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 45 كم، ونادي لا كوينتا للجولف على بعد 47 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو خوسيه بانوس الترفيهي على بعد 5.9 كم، بينما تقع أقرب محطة قطار على بعد 9 كم. يلزم استخدام السيارة للوصول إلى معظم هذه المرافق، حيث لا توجد وسائل نقل عام مباشرة إلى الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع تباينات بين 12-27 درجة مئوية خلال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المثالي يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا طوال العام، مع إمكانية السباحة في البحر خلال معظم فصول الربيع والصيف والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم)، وهي مناطق مثالية للاسترخاء والسباحة. للرياضيين، يوجد نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى عدة ملاعب جولف في المنطقة مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة في البحر الأبيض المتوسط القريب، بينما يمكن للآخرين الاستفادة من المساحات الخضراء والحدائق المحيطة بالفيلا للمشي والتمارين الرياضية الخفيفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أتاليا، بين المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا (12 كم) وإستيبونا (القريبة) وبيناهافيس. هذا الموقع يضعها في قلب ما يُعرف باسم 'المثلث الذهبي' لمنطقة كوستا ديل سول، وهو منطقة مرغوبة للإقامة والسياحة. على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، تبقى المدن الكبرى مثل مالاغا (60 كم) والجيراس (54 كم) في متناول اليد، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID