Villa independiente situada en Atalaya, Málaga, construida en 1991 con una superficie habitable de 480 m² y un parcela de 1101 m². La propiedad ofrece 5 dormitorios y 4 baños, distribuidos en tres plantas principales más sótano/garaje. Ubicada en una posición elevada, la villa disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar, la costa africana y las montañas circundantes. La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales y recientemente se ha incorporado a una nueva urbanización.
La villa de Atalaya se posiciona en un segmento superior de mercado dentro de la Costa del Sol, con un precio a partir de €1,295,000 que refleja tanto sus dimensiones generosas como su ubicación privilegiada. En comparación con proyectos más recientes en la misma área, esta propiedad ofrece mayor superficie de parcela (1101 m²) y construcción (480 m²) que las opciones contemporáneas de desarrollo cerrado, donde las parcelas tienden a ser más reducidas. Frente a proyectos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial en Mijas (a partir de €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de €259,000), la villa de Atalaya representa una categoría distinta por tamaño, antigüedad y ubicación. El contexto actual de la propiedad, recientemente incorporada a una nueva urbanización con obras de infraestructura en curso, la diferencia de desarrollos ya consolidados en zonas como Nueva Andalucía o la misma urbanización de Atalaya en su zona original.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona residencial elevada de Atalaya, a 666 metros sobre el nivel del mar. Su posición privilegiada ofrece vistas panorámicas mientras mantiene la privacidad. La propiedad está situada cerca de campos de golf y del club house de Atalaya Golf & Country Club, aunque el acceso a la playa y otras zonas comerciales requiere desplazamiento en vehículo.
La distribución en tres plantas más sótano permite zonificar el espacio según diferentes necesidades. La planta principal incluye salón-comedor y cocina, con un dormitorio independiente adecuado para personal o invitados. Las plantas superiores albergan los dormitorios principales con acceso directo a terrazas. La distribución contempla espacios para vida familiar, entretenimiento y alojamiento de invitados.
La villa fue construida en 1991 por sus actuales propietarios alemanes, quienes la han mantenido meticulosamente desde entonces. Aunque se trata de una construcción consolidada, la propiedad se ha incorporado recientemente a una nueva urbanización con obras de infraestructura en curso en el área circundante para futuros desarrollos residenciales. El estado general de la propiedad es bueno según los datos disponibles.
La ubicación elevada implica la necesidad de vehículo propio para desplazamientos diarios, ya que las tiendas y servicios básicos se encuentran a varias distancias. La lejanía del aeropuerto (60 km) puede suponer un inconveniente para viajeros frecuentes. La antigüedad de la construcción (1991) indica que no cuenta con las últimas innovaciones en eficiencia energética, aunque mantiene estándares de calidad constructiva de su época.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren espacios amplios y diferenciados. Las cinco habitaciones y cuatro baños permiten acomodar núcleos familiares extensos o recibir invitados de forma permanente. La existencia de una habitación independiente con baño propio en la planta principal ofrece flexibilidad para personal de servicio, adolescentes que buscan independencia o incluso como espacio de trabajo para profesionales que ejercen desde casa. Para los amantes del golf, la ubicación es privilegiada, con varios campos de prestigio a menos de 2.5 kilómetros y la posibilidad de acceder a pie al club house de Atalaya Golf. Inversores con visión a medio y largo plazo pueden encontrar oportunidades en esta propiedad, ya que su reciente incorporación a una nueva urbanización sugiere una revalorización progresiva del área.
La villa, construida en 1991, presenta estándares de calidad sólidos característicos de su época. Los suelos de mármol que recorren las estancias principales reflejan una elección de materiales nobles y duraderos, fáciles de mantener y que aportan sensación de amplitud y fresco durante los meses de verano. Las puertas de madera con acabados naturales y los armarios empotrados en los dormitorios denotan atención al detalle y aprovechamiento del espacio. El sistema de climatización cuenta con preinstalación de aire acondicionado, permitiendo una adaptación a las necesidades actuales de confort térmico durante los meses más cálidos. Como complemento, la chimenea en el salón principal ofrece una alternativa energética y un punto cálido durante los inviernos generalmente suaves de la región. Las terrazas cubiertas descubiertas y el solarium proporcionan espacios exteriores bien definidos que prolongan la superficie habitable hacia el exterior.
El precio de venta de la villa se establece a partir de €1,295,000, reflejando tanto la antigüedad de la propiedad (construida en 1991) como las obras de infraestructura en curso en la zona circundante. La propiedad ofrece una superficie considerable de 480 m² construidos sobre una parcela de 1101 m², lo que representa un valor por metro cuadrado competitivo para la zona de Atalaya. El precio incluye características como la sauna infrarroja instalada en uno de los dormitorios, aunque el mobiliario se considera opcional y podría estar sujeto a negociación adicional.
La vida en esta villa de Atalaya se caracteriza por la privacidad, las vistas panorámicas y la conexión con la naturaleza. La ubicación elevada a 666 metros sobre el nivel del mar ofrece un microclima particular con temperaturas medias anuales de 19.2°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año. Los residentes pueden disfrutar de desayunos en las terrazas con vistas al mar Mediterráneo mientras el sol se eleva por el este. El día a día transcurriría con un ritmo pausado, apropiado para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades. Las mañanas podrían comenzar con un paseo por los jardines maduros y cuidados de la propiedad, seguido de possibly una partida de golf en los campos cercanos como Atalaya Golf, El Campanario o El Destino, todos a menos de 2.5 kilómetros. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en las diferentes zonas de exterior, desde las terrazas cubiertas hasta las áreas soleadas, disfrutando de la luz del sur durante todo el año. Para las compras y servicios diarios, sería necesario desplazarse en vehículo, aunque la proximidad de la urbanización de Atalaya ofrece restaurantes, cafeterías y servicios básicos a pocos minutos en coche.
La vida en esta propiedad requiere una organización basada en el uso del vehículo privado, ya que la mayoría de los servicios y puntos de interés se encuentran a distancias que dificultan el desplazamiento a pie. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, se encuentra a 60 kilómetros, aproximadamente una hora en coche en condiciones normales de tráfico. Para las compras diarias, el supermercado más cercano está a 11 kilómetros, mientras que servicios farmacéuticos pueden encontrarse a 6.2 kilómetros, facilitando el acceso a medicamentos básicos. En caso de necesidad médica, el hospital más próximo está situado a 24 kilómetros, lo que supone entre 20-30 minutos en vehículo. Las opciones educativas incluyen The International School of Estepona a solo 1.5 kilómetros, una distancia accesible en coche y especialmente relevante para familias expatriadas que buscan educación en inglés para sus hijos.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa en Atalaya, dentro del municipio de Málaga. Se aprecia su ubicación elevada a 666 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas al mar Mediterráneo y la costa africana. La propiedad está cercana a campos de golf como El Campanario y El Destino, así como a playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya. Su posición estratégica le permite acceder fácilmente a Marbella, Benahavís y Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se encuentra estratégicamente posicionada en el corazón del llamado 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol, área comprendida entre Marbella, Benahavís y Estepona. Esta ubicación a 12 kilómetros de Marbella y a corta distancia de Benahavís y Estepona permite acceder a tres de los municipios más exclusivos de la provincia de Málaga en menos de 20 minutos en coche. Su situación en Atalaya, barrio conocido por su ambiente residencial de calidad y cercanía a campos de golf, la posiciona como una opción de alto standing dentro de la oferta inmobiliaria de la zona.
La villa requiere un vehículo propio para la mayoría de desplazamientos diarios. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) y Salduna (0.7 km), son accesibles en menos de 10 minutos en coche, ofreciendo opciones de ocio costero durante los meses de verano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 60 kilómetros, aproximadamente una hora en coche, mientras que la alternativa de Gibraltar está a 91 kilómetros. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con campos como El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) y el prestigioso Atalaya Golf & Country Club a corta distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 666 metros sobre el nivel del mar proporciona a la villa un microclima particularmente agradable. Con una temperatura media anual de 19.2°C y un rango térmico que oscila entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano, la propiedad disfruta de un clima mediterráneo suave durante todo el año. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad, especialmente aprovechable gracias a la orientación sur de la vivienda. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) y Salduna (0.7 km), todas accesibles en menos de 10 minutos en coche. Estas playas ofrecen arena dorada y aguas tranquilas, ideales para familias y práctica de deportes acuáticos durante los meses de verano. La oferta golfística es uno de los principales atractivos de la zona, con campos prestigiosos como El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) y especialmente Atalaya Golf & Country Club, cuya clubhouse se encuentra a corta distancia. Las instalaciones deportivas de la zona incluyen el RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 1.6 kilómetros, mientras que las piscinas comunitarias como Lower Pool (2.0 km) y Middle Pool (2.1 km) complementan las opciones de ocio acuático.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se encuentra estratégicamente posicionada en el corazón del llamado 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol, área comprendida entre Marbella, Benahavís y Estepona. Esta ubicación a 12 kilómetros de Marbella y a corta distancia de Benahavís y Estepona permite acceder a tres de los municipios más exclusivos de la provincia de Málaga en menos de 20 minutos en coche. Su situación en Atalaya, barrio conocido por su ambiente residencial de calidad y cercanía a campos de golf, la posiciona como una opción de alto standing dentro de la oferta inmobiliaria de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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