Ova samostojeća vila smještena u Atalayi, Málaga, izgrađena 1991. godine, nudi 480 m² stambenog prostora na parceli od 1101 m² s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Vila se nalazi na uzvišenju s pogledom na Sredozemno more, Gibraltar i obližnje planine. Zgrada je organizirana u tri stambene razine plus podrum/garažu. Imovina je nedavno uključena u novoosnovano urbanizacijsko područje gdje su u tijeku radovi na infrastrukturi.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova vila predstavlja znatno skuplju opciju u višem segmentu tržišta. Dok navedeni projekti često predstavljaju manje stanove ili apartmane u obalnim područjima, ova vila nedi veliki obiteljski prostor s privatnim bazenom i pogledom. Za razliku od novih projekata koji često imaju zajedničke bazene i sadržaje, ova vila nudi potpunu privatnost i vlastiti vrt. U regionalnom kontekstu
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom, ruralnom okruženju uz golf terene. Smještena je na nadmorskoj visini od 666 metara, što osigurava panoramske poglede i privatnost. Iako je udaljena od obalnih područja, blizina golf klubova i međunarodnih škola čini je pristupačnom za određeni način života. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz za dnevne aktivnosti.
Vila odgovara obiteljima koje traže prostrani smještaj s više spavaćih soba. Dvije glavne spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama nude privatnost, dok dodatna soba uz kuhinju može poslužiti kao gostinjski apartman ili ured. Veliki dnevni boravak i blagovaonica s pogledom na more pružaju prostor za zabavu i obiteljski život. Zasebni bazen i uređeni vrt podržavaju aktivnosti na otvorenom.
Vila je dovršena 1991. godine i predstavlja zrelu nekretninu koja je pažljivo održavana. Nije riječ o novogradnji, već o postojećoj imovini s dugom poviješću održavanja. Navedena infrastrukturna djelatnosti u okolici ukazuju na razvoj urbanizacije područja, što bi moglo utjecati na dugoročnu vrijednost nekretnine. Vila je spremna za useljavanje bez dodatnih građevinskih radova.
Vila se ne nalazi u pješačkoj blizini plaža ili gradskih centara, što ograničava pristup tim sadržajima bez vozila. Udaljenost od supermarketa (11 km) i zdravstvenih ustanova (24 km) zahtijeva planiranje za dnevne potrebe. Iako postoji sedam linija javnog prijevoza u blizini, lokacija je prvenstveno dizajnirana za stanovnike s vlastitim prijevozom. Trenutni građevinski radovi u okolici mogu uzrokovati privremenu buku.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže višegodišnji boravak u Španjolskoj s pristupom mediteranskom načinu života, ali bez izravne blizine prometnih obalnih centara. Pogodna je za golf entuzijaste koji žive blizu nekoliko kvalitetnih golf terena. Također odgovara onima koji traže privatnost i prostor za rad od kuće, uz zadržavanje blizine međunarodnim školama u području. Kupci s dubljim džepovima koji traže dugoročno ulaganje u razvijajuće područje s mogućnošću povećanja vrijednosti kako se infrastrukturni radovi završe. Vila također pruža rješenje za extended obitelji koje žive zajedno, zahvaljujući više razina i neovisnim stambenim jedinicama unutar iste zgrade.
Vila je izgrađena 1991. godine od strane njemačkih vlasnika, što se odražava na pažljivom održavanju i kvalitetnim gradnji. Korišteni su materijali više klase, uključujući mramorne podove u unutrašnjim prostorima. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim elementima, dok su ormari ugrađeni u zidove, što štedi prostor. Održavanje vrta i vanjskih površina pokazuje pozornost na detalje. Unatoč godinama, konstrukcija ostava solidna, s minimalnim znakovima trošenja. Infracrvena sauna u jednoj od spavaćih soba predstavlja dodatni element udobnosti. Vlasnici nude opciju kupnje namještaja, što olakšava useljavanje. Klima uređaj je predinstaliran, što ukazuje na prilagodbu suhim i vrućim ljetnim mjesecima.
Cijena od €1,295,000 odražava stariju građevinu s obzirom na godinu izgradnje 1991. i trenutne infrastrukturne radove u okolici. Ova cijena je pozicionirana niže u odnosu na slične nekretnine u zlatnom trokutu Marbelle, što predstavlja kompromis između lokacijskih prednosti i trenutnog stanja razvoja okolice. Veličina parcele od 1101 m² i stambeni prostor od 480 m² daju dodatnu vrijednost u odnosu na cijenu po kvadratnom metru. Dostupnost je ograničena na jednu jedinicu u ovom segmentu tržišta.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu ruralnog ambijenta s pristupom golf sadržajima. Jutarnji sati mogu početi s kavom na terasi s pogledom na more, dok se tijekom dana aktivnosti mogu usmjeriti prema golf terenu u blizini. Poslijepodnevni sati pogodni su za odmor pored bazena ili u sjenovitim dijelovima vrta. U večernjim satima, zabava u dnevnom boravku ili na natkrivenoj terasi omogućuje druženje s obitelji i prijateljima. Vikendom moguća su putovanja do obalnih gradova ili plaža, udaljenih oko 50 km. Zbog visinske pozicije, ljetne temperature su često prikladnije nego u obalnim područjima, bez gubitka pristupa mediteranskom načinu života.
Stanovanje u ovoj vili zahtijeva automobil za većinu dnevnih aktivnosti. Najbliži supermarket nalazi se na 11 km, dok je ljekarna na 6.2 km, što zahtijeva planiranje za svakodnevne potrebe. Javni prijevoz postoji sedam linija s 50 stajališta, ali nije dovoljno učinkovit za redovita putovanja. Zdravstvene usluge dostupne su na 24 km u bolnicama u Marbelli ili Esteponi. Školska djeca mogu pohađati Međunarodnu školu u Esteponi, udaljenu samo 1.5 km. Za društveni i zabavni život, potrebno je putovati do Marbelle (12 km) ili Puerto Banúsa (5.9 km), gdje se nalaze restorani, trgovine i zabavni sadržaji. Zračna luka Malaga udaljena je 60 km, što zahtijeva planiranje za međunarodna putovanja.
Vila se nalazi na uzvišenom položaju s pogledom na Sredozemno more, Gibraltar i afričku obalu. Iako je zemljopisno smještena u unutrašnjosti, blizina golf klubova i međunarodnih škola čini je atraktivnom za određeni demografski profil. Karte pokazuju da je područje u fazi razvoja, s novim infrastrukturnim projektima koji će poboljšati pristupnost u budućnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Atalayi, unutar poznatog "zlatnog trokuta" između Marbelle, Puerto Banúsa i Benahavísa. Pozicionirana je 12 km od Marbelle, 54 km od Algecirasa i 60 km od Málage. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupa urbanim sadržajima. U usporedbi s obalnim projektima, ova vila nudi više privatnosti i prostora, ali zahtijeva više planiranja za dnevne aktivnosti. U odnosu na slične vile u regiji, ističe se kombinacijom visinske pozicije s panoramskim pogledima i blizinom golf sadržaja.
Plaže su udaljene oko 50 km u ravnoj liniji, što u praksi znači oko 45-60 minuta vožnje automobilom. Najbliže plaže uključuju Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) i Salduna (0.7 km), ali ove udaljenosti mogu varirati ovisno o stvarnim prometnim putovima. Golf tereni su daleko pristupačniji, s El Campanario Golf Course na 1.4 km i El Paraiso Golf Clubom na 2.1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 60 km, dok je Gibraltar 91 km udaljen. Za punjenje električnih vozila, Supercharger Estepona dostupan je na 4.4 km. Marbella kao veći grad s kompletnom ponudom usluga udaljena je 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metara nadmorske visine pruža blago povoljnije klimatske uvjete u usporedbi s obalnim područjima. Godišnja prosječna temperatura iznosi 19.2°C, s mjesečnim varijacijama od 12°C do 27°C. Područje bilježi 3,856 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od najosunčanijih u Europi. Sezona kupanja s temperaturom mora od 20°C ili više traje pet mjeseci, obično od svibnja do listopada. Visoka pozicija smanjuje vlažnost ljeti i osigurava prirodnu ventilaciju, što doprinosi ugodnijom boravku tijekom najtoplijih mjeseci. Planinski položaj nudi zaštitu od jake obalne bure, posebno u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije direktno na obali, blizina nekoliko plaža omogućuje redovite posjete. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles udaljene su oko 50 km. Za golf entuzijaste, El Campanario Golf Course na 1.4 km i El Paraíso Golf Club na 2.1 km nude svakodnevne rekreacijske mogućnosti. Također dostupan i La Quinta Golf na 47 km. Sportski centri poput RozaRossa Tennis and Padel Club na 1.6 km nude dodatne rekreacijske opcije. Puerto Deportivo José Banus na 5.9 km pruža pristup luksuznim jahting sadržajima. Za obitelji s djecom, međunarodna škola u blizini osigurava obrazovne mogućnosti u multikulturalnom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Atalayi, unutar poznatog "zlatnog trokuta" između Marbelle, Puerto Banúsa i Benahavísa. Pozicionirana je 12 km od Marbelle, 54 km od Algecirasa i 60 km od Málage. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupa urbanim sadržajima. U usporedbi s obalnim projektima, ova vila nudi više privatnosti i prostora, ali zahtijeva više planiranja za dnevne aktivnosti. U odnosu na slične vile u regiji, ističe se kombinacijom visinske pozicije s panoramskim pogledima i blizinom golf sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID