Situată în zona Atalaya din Málaga, această vilă detașată oferă o locuință spațioasă într-un cadru rural liniștit. Construită în 1991 și întreținută meticulos de proprietarii germani, proprietatea se întinde pe un teren de 1.101 m², cu o suprafață de locuit de 480 m². Poziționată la o altitudine de 666 de metri, vila oferă vederi panoramice asupra Mării Mediterane, Gibraltarului și coastei africane. Proprietatea a devenit recent parte a unei urbanizări nou înființate, cu lucrări de infrastructură în desfășurare pentru dezvoltări rezidențiale viitoare.
În comparație cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Atalaya oferă un echilibru distinctiv între intimitatea rurală și accesul la facilitățile urbane. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 de euro) sunt preponderent apartamente și vile mai mici, concentrate în dezvoltări mai dense. În schimb, această vilă oferă o suprafață considerabilă (480 m²) pe un teren generos (1.101 m²) la un preț de 1.295.000 de euro, ceea ce o poziționează în segmentul superior al pieței. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 de euro), care sunt construcții noi în zone mai urbane, această vilă oferă mai mult caracter, istorie și potențial de personalizare. În timp ce proprietățile din zonele de coastă au prețuri considerabil mai mari datorită proximității directe la plajă, această vilă compensează prin vederi panoramice unice și o mai mare intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona Atalaya, o regiune rurală liniștită la 12 km de Marbella. La o altitudine de 666 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție ridicată care oferă vederi panoramice neobstrucționate. În ciuda amplasării sale retrasă, zona oferă acces relativ convenabil la facilități esențiale, cu școli internaționale, cluburi de golf și centre sportive în proximitatea imediată, caracterizând un echilibru între intimitate și accesibilitate.
Proprietatea este structurată pentru a răspunde nevoilor unei familii mari sau a celor care necesită spațiu pentru oaspeți frecvenți. Distribuția pe trei niveluri plus subsol oferă o separare clară între zonele de zi, dormitoarele principale și spațiile private suplimentare. Designul permite o flexibilitate considerabilă în utilizarea spațiilor, inclusiv o cameră separată care poate servi drept birou, cameră pentru personal sau suită pentru oaspeți, adaptabilă nevoilor în schimbare ale locatarilor.
Această vilă a fost finalizată în 1991 și este considerată o construcție completă. Recent, proprietatea a fost încorporată într-o nouă urbanizare în curs de dezvoltare, ceea ce indică o transformare a zonei. În prezent, au loc lucrări de infrastructură pentru dezvoltările rezidențiale viitoare din împrejurimi. Deși proprietatea în sine nu este o construcție nouă, poziția sa în cadrul urbanizării emergente sugerează o reînnoire a zonei care ar putea influența valoarea pe termen lung.
Proprietatea nu se potrivește celor care caută acces imediat la plajă, acestea fiind situate la aproximativ 50 km distanță. Amplasarea rurală necesită utilizarea unui autoturism pentru toate deplasările zilnice, inclusiv pentru cumpărături, servicii medicale sau alte necesități. Infrastructura în curs de dezvoltare din jurul proprietății poate implica zgomot și activitate de construcție pentru o perioadă nedeterminată. Prețul reflectă atât vârsta construcției, cât și stadiul actual al lucrărilor din zonă.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care necesită spațiu generos pentru multiple generații sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților. De asemenea, este potrivită pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și care apreciază liniștea necesară pentru concentrare, dar care doresc acces periodic la facilitățile oferite de zonele urbane din apropiere. Proprietatea se adresează și celor care caută o reședință secundară cu potențial de a deveni permanentă în viitor, beneficiind de poziția sa într-o zonă în transformare. Persoanele care practică golful ca hobby vor găsi deosebit de atractivă apropierea de mai multe cluburi de prestigiu, dar totodată vor aprecia intimitatea oferită după o zi petrecută pe terenul de golf.
Vila prezintă o construcție solidă specifică anilor '90, realizată de către proprietarii germani care au acordat atenție detaliilor calitative. Interiorul beneficiază de pardoseli din marmură, un material durabil și estetic care contribuie la senzația de calitate. Pereții sunt finisați cu gips-carton de bună calitate, iar camerele sunt dotate cu dressinguri încorporate. Vila este dotată cu sistem de aer condiționat preinstalat, permițând adaptarea la condițiile climatice specifice regiunii. Baia principală și cele auxiliare beneficiază de finisaje moderne, iar bucătăria este complet utilată. O caracteristică distinctă este prezența unei saune infraroșii într-una dintre camere, oferind un plus de confort.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.295.000 de euro, o valoare care reflectă dimensiunea generoasă a proprietății atât în ceea ce privește suprafața construită (480 m²), cât și a terenului (1.101 m²). Prețul a fost ajustat pentru a ține cont de vârsta construcției (1991) și de lucrările de infrastructură în desfășurare în zonă. Comparativ cu proprietăți similare în zone mai centrale ale Coastei del Sol, acest preț reprezintă o poziționare moderată care echilibrează avantajele oferite de poziția panoramică, mărimea și potențialul viitor al zonei în devenire.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm mai lent, caracteristic zonelor rurale, dar cu avantajul accesului relativ rapid la facilități urbane. Diminețile încep cu soarele pe terasele orientate spre sud, oferind oportunități pentru micul dejun în aer liber cu priveliști spectaculoase. Zilele pot fi structurate în jurul activităților de golf, având în vedere proximitatea mai multor cluburi renumite, sau explorării zonelor naturale din apropiere. Seara, terasele acoperite și grădina matură oferă spații ideale pentru relaxare sau socializare, beneficiind de climatul blând care permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Viața de zi cu zi necesită o planificare atentă a deplasărilor, dar oferă în schimb intimitate și liniște greu de găsit în zonele mai populate de pe Costa del Sol.
Viața în această locație implică o organizare specifică a deplasărilor și a activităților zilnice. Marbella, situată la doar 12 km distanță, oferă acces la o gamă largă de servicii, magazine și opțiuni de divertisment. Supermarketele se află la aproximativ 11 km, făcând necesară planificarea săptămânală a cumpărăturilor. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la 24 km distanță, ceea ce necesită o evaluare atentă pentru persoanele cu condiții medicale specifice. Zona este bine deservită în ceea ce privește facilitățile educaționale, cu patru școli în raza de 2 km și o școală internațională la doar 1,5 km. Transportul public este limitat, făcând autoturismul indispensabil pentru toate deplasările.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în cadrul zonei Atalaya, evidențiind proximitatea față de Marbella (12 km) și accesul relativ către principalele artere rutiere. Se poate observa că, deși proprietatea are o poziție rurală, rămâne bine conectată la infrastructura principală. Indicațiile pe hartă arată distanțele scurte către cluburile de golf și școala internațională, subliniind avantajele locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic în interiorul așa-numitului 'Triunghiul de Aur' al Marbellei, o zonă căutată care se întinde între Marbella, Benahavís și Estepona. La doar 12 km de Marbella și la distanțe similare de Benahavís și Estepona, proprietatea oferă acces echilibrat la aceste centre urbane importante. Amplasarea sa la o altitudine superioară față de zona de coastă oferă o perspectivă unică asupra regiunii, cu vederi care se întind până la Gibraltar și coasta Africii.
Accesul la plajele principale precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles necesită aproximativ 50 de minute cu mașina, situând proprietatea într-o poziție intermediară între mediul rural și zona de coastă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 60 km distanță, oferind conexiuni internaționale regulate. Cluburile de golf din proximitate, precum El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) și El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km), sunt accesibile pe jos sau într-un timp foarte scurt cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 13 km distanță, facilitând utilizarea mașinilor electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 666 de metri altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonelor înalte ale Coastei del Sol. Temperaturile medii anuale variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, creând un mediu confortabil pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind un climat mediteranean tipic cu ierni blânde și veri însorite. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziția la altitudine oferă o briză naturală care atenuuează căldura excesivă din timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată direct pe coastă, accesul la plaje cu steag albastru este posibil în mai puțin de o oră de mers cu mașina. Plajele din apropiere, precum Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) și Salduna (0,7 km), oferă opțiuni pentru înot și relaxare pe timpul verii. Activitatea de golf este puternic reprezentată în zonă, cu multiple cluburi de prestigiu la distanțe mici. Pentru entuziaștii sporturilor, zona oferă facilități diverse, inclusiv clubul de tenis și padel RozaRossa Tennis and Padel Club la doar 1,6 km. Terenurile de golf din apropiere sunt recunoscute la nivel internațional.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată strategic în interiorul așa-numitului 'Triunghiul de Aur' al Marbellei, o zonă căutată care se întinde între Marbella, Benahavís și Estepona. La doar 12 km de Marbella și la distanțe similare de Benahavís și Estepona, proprietatea oferă acces echilibrat la aceste centre urbane importante. Amplasarea sa la o altitudine superioară față de zona de coastă oferă o perspectivă unică asupra regiunii, cu vederi care se întind până la Gibraltar și coasta Africii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID