Atalaya, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, Akdeniz, Cebelitarık ve Afrika kıyılarına panoramik manzaralar sunan tepe bir konumda yer alıyor. 1991'de inşa edilen bu beş yatak odalı, dört banyolu mülk, 480 m² yaşam alanına ve 1101 m² arsaya sahip. Özenle korunmuş bahçeleri ve çeşitli teraslarıyla, dış mekan yaşamının tadını çıkarabileceğiniz geniş bir konaklama imkanı sunuyor.
Atalaya'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve karakter sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha geniş yaşam alanları ve özel bir arsa sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projeler kıyı şeridine daha yakın olsa da, Atalaya villası Altın Üçgen'in prestijli bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Mülkün 1991'de inşa edilmiş olması, bazı yeni projelerde bulunmayan sağlamlık ve karakter sunarken, bölgedeki en son enerji verimliliği standartlarını içermeyebilir. Villanın benzersiz satış noktası, gelişmekte olan bir kentsel yerleşim içinde korunmuş manzaraları ve golf tesislerine yakınlığıdır, bu da onu hem yatırım hem de yaşam amacıyla benzersiz kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Atalaya'da neredeyse tamamen düz, özel bir arazide yer alıyor. Mülk, Marbella, Puerto Banús ve Estepona arasında kalan Altın Üçgen bölgesinde konumlanmış olup, Atalaya Golf & Country Club'a yürüme mesafesinde bulunuyor. Yakın zamanda kurulan bir kentsel yerleşimin parçası haline gelen mülkün çevresinde gelecekteki konut gelişimi için altyapı çalışmaları devam ediyor.
Villa, aileler veya geniş yaşam alanı gerektirenler için uygun, üç ana seviye üzerinde geniş konaklama imkanı sunuyor. Özellikle beş yatak odası, dört banyo ve birleşik yemek odalı etkileyici bir oturma odası gibi çoklu yaşam alanları içeriyor. Olgun bahçeler ve çeşitli teras alanları, yıl boyunca açık hava yaşamı ve eğlence için fırsatlar yaratıyor.
Villa 1991'de inşa edilmiş olup, o zamandan beri Alman sahipleri tarafından titizlikle korunmuştur. Mülk, yeni inşa tekniklerinden çok, geleneksel inşa yöntemlerini ve zamansız tasarımı temsil ediyor. Yeni bir kentsel yerleşime yakın zamanda dahil olsa da, villa itself 30 yılı aşkın bir geçmişe sahip, o dönemin kuruluş uygulamalarını yansıtıyor.
Mülk iç kesimlerde yer alıyor, bu nedenle günlük işler ve olanaklara erişim için bir araba gerekiyor. Havaalanına 60 km, marketlere 11 km uzaklıkta olduğu gibi, çoğu hizmete yürüme mesafesinde değil. Yeni kentsel yerleşim için devam eden altyapı çalışmaları nedeniyle şu anda çevrede inşaat faaliyetleri var. 1991'de inşa edilmiş olması, mülkün en son enerji verimli bina standartlarını içermeyeceği anlamına geliyor.
Bu mülk, özellikle Costa del Sol'un kurulu bir bölgesinde panoramik manzaralı geniş aile konutu arayanlara uygun olacaktır. Atalaya Golf & Country Club'a yakınlığı nedeniyle golf tutkunlarına hitap edecektir. Çoklu seviyeleri ve ayrı yaşam alanları, çok kuşaklı aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Mülk, kendine ait banyosu olan ayrı bir yatak odası sayesinde ana konut olarak ve ev ofisi olarak kullanım için de uygun olabilir. Kentsel yerleşimin gelişimi, uzun vadeli mülk değer artışını hedefleyenleri çekebilir, ancak bu durum şu anki inşaat aktivitesine tolerans gerektirir. Yüksek konumu ve deniz manzaraları, özellikle doğal ışığı ve açık hava yaşam alanlarını günlük rutinlerinin ayrılmaz bir parçası olarak değerlendirenlere hitap edecektir.
Villa, Alman sahipleri tarafından orijinal standartları koruyarak özenle korunmuş, 1991 yapımına özgü kaliteyi sergiliyor. Özellikle dayanıklılığa ve bakım kolaylığına dikkat eden mermer döşemeler, mülkün tamamında kullanılıyor. Üç ana seviye üzerine inşa edilen yapı, o dönem sağlam inşa ilkelerini gösteriyor. Geniş teras alanları ve kapalı pergolalar, iç ve dış mekan yaşam alanlarının düşünülü entegrasyonunu gösteriyor. Özel yüzme havuzu ve iyi bakılmış bahçeler, dış mekan olanaklarına yapılan yatırımı yansıtıyor. Kat planı, built-in dolaplar ve geniş depolama alanları gibi pratik özellikler içeriyor. En son enerji verimli teknolojileri içermese de, mülkün güney yönlendirmesi ve yüksek konumu doğal iklim avantajları sağlıyor. Villanın yeni bir kentsel yerleşime yakın zamanda dahil edilmesi, mülkün uzun vadeli değerini ve bağlantısını artırabilecek altyapı iyileştirmelerini öneriyor.
1.295.000 €'lık talep fiyatı, hem mülkün yaşını hem de çevrede devam eden altyapı çalışmalarını göz önünde bulunduruyor. Bu, villanın büyüklüğü, arsa alanı ve panoramik manzaraları göz önüne alındığında yerel pazarın üst segmentinde konumlandırılmasını sağlıyor. Fiyat, 1991 yapım tarihini hesaba katan stratejik bir değerlemeyi temsil ederken, çevresel kentsel yerleşimin gelişmesiyle gelecekteki değer artışı potansiyelini de tanıyor. Benzer manzaralara, arsa büyüklüğüne ve golf tesislerine yakınlığına sahip bölgedeki karşılaştırılabilir mülkler genellikle prim fiyatlandırması gerektiriyor, bu da teklifi devam eden yerel gelişmelere rağmen segmentinde rekabetçi kılıyor.
Bu Atalaya villasındaki günlük yaşam, etkileyici panoramik manzaralar ve açık hava yaşam alanları etrafında şekilleniyor. Çeşitli teraslar ve olgun bahçeler, gün boyunca dinlenme ve eğlence için farklı alanlar yaratıyor. Yüksek konumu, doğal ışığın özellikle güneye bakan odalarda iç mekanları doldurmasını sağlıyor. Üç seviyeye yayılan plan, yaşam ve özel alanlar arasında ayrım sağlayarak hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için uygun hale getiriyor. Golf tesislerine yakınlık, dinlenme aktiviteleri için bir odak noktası sunarken, çevre alan kırsal sakinlik ile kentsel olanaklara erişim dengesini sunuyor. Kentsel yerleşimin gelişmesi, büyüyen bir topluluğu gösterirken, villanın yüksek konumu manzaraların etkilenmemesini sağlıyor. Mülk, özel ulaşım gerektiriyor, bu da Marbella, Estepona veya yakındaki plajlara yapılan günlük alışveriş, yemek ve kültürel aktivite gezilerini düzenli rutin haline getiriyor.
Villanın Atalaya'daki konumu, onu Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biri olan Altın Üçgen'in kalbine yerleştiriyor. Marbella sadece 12 km uzaklıkta, geniş bir alışveriş, yeme ve kültürel olanak yelpazesi sunuyor. Lüks marinası ve butikleriyle bilinen Puerto Banüs kolayca ulaşılabilirken, Estepona plajlara ve daha geleneksel bir İspanyol atmosferine erişim imkanı veriyor. Mülk, makul mesafede 50 toplu taşıma durağından faydalanırken, günlük yaşam için bir araba hâlâ esastır. Çevre bölge, 2 km yarıçapında 28 eczane ve 23 banka dahil olmak üzere çok sayıda restoran, kafe ve temel hizmet içeriyor. Yakındaki uluslararası okullar aileler için cazip kılarken, birkaç golf sahasına yakınlık dinlenme tercihlerine hitap ediyor. Kentsel merkezlere erişilebilirlik ile yükseltilmiş konumun nispi sakinliği arasındaki denge, farklı bir yaşam ortamı yaratıyor.
Harita, villanın Akdeniz üzerinden Cebelitarık ve Afrika'ya panoramik manzaralar sunan Atalaya'daki yükseltilmiş konumunu gösteriyor. Mülkün konumu, Marbella, Puerto Banús ve Estepona arasında Altın Üçgen içinde yer alırken, golf sahalarına, plajlara ve uluslararası okullara kolay erişim sunuyor. Harita, kıyı konumuna rağmen iç kesimdeki nisbi yakınlığı ve mülkü çevreleyen gelişmekte olan kentsel yerleşimi gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Marbella, Puerto Banús ve Benahavís tarafından oluşturulan Altın Üçgen içinde stratejik olarak konumlanmış Atalaya'da yer alıyor. Bu bölge, Costa del Sol'un en prestijli konut bölgelerinden biri olarak geniş çapta tanınıyor. Málaga belediyesinde, Marbella'ya 12 km uzaklıkta bulunan mülk, kentsel merkezlere erişilebilirlik ile daha sakin bir ortam arasında denge kuruyor. Konumu, onu doğudaki Málaga (60 km) ve batıdaki Algeciras (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında yaklaşık orta noktaya yerleştirerek, her iki yönde de keşif potansiyeli sunuyor. Bölgedeki bu yükseltilmiş konumu, hem farklı manzaralar hem de kıyı kalabalığından uzaklık hissi sağlarken, olanaklara makul erişimi koruyor.
Mülkün iç kesimlerdeki konumu, olanaklara erişimin planlanmasını ve özel ulaşım gerektirmesini sağlıyor. En yakın plajlar, diğer kıyı alanlarına göre nispeten yakın olan 0.5 km mesafedeki Playa Isdabe ve 0.6 km mesafedeki Playa Atalaya'yı içeriyor. Büyük golf tesisleri elverişli bir şekilde, 1.4 km mesafedeki El Campanario Golf Course ve 2.1 km mesafedeki El Paraíso Golf Club ile bulunuyor. Kapsamlı hizmetleriyle Marbella 12 km mesafededir, Málaga şehri ve uluslararası havaalanı ise yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için eczaneler 6.2 km mesafede mevcutken, hastaneler 24 km daha uzaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları mülkten 13 km mesafededir. Cebelitarık havaalanına uzaklık 91 km'ye çıkarak, sakinler için birincil havacılık merkezi olarak Málaga-Costa del Sol'u öne çıkarıyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklıkla Costa del Sol'un karakteristik Akdeniz ikliminden faydalanıyor. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklikte bulunan mülk, yaz aylarında kıyı alanlarına göre biraz daha serin sıcaklıklar yaşarken, kış aylarında ılıman bir iklim sunuyor. Bölge yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alarak, açık hava yaşamı için ideal koşullar yaratıyor. Su sıcaklıkları 20°C'nin üzerine çıktığında yüzme mevsimi beş ay sürüyor. Yüksek konumu, doğal havalandırma ve Akdeniz üzerinden Cebelitarık ve Afrika kıyılarına uzanan panoramik manzaralar sunuyor. Güney yönlendirme, özellikle kış aylarında gün boyunca güneş ışığını en üst düzeye çıkarıyor. Bu rakımdaki mikroklima, mülkü çevreleyen olgun bahçeleri desteklerken, kıyı neminin şiddetini azaltıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, 0.5 km mesafedeki Playa Isdabe, 0.6 km mesafedeki Playa Atalaya ve 0.7 km mesafedeki Salduna dahil olmak üzere kısa sürüş mesafesindeki birçok Mavi Bayraklı plaja erişim sunuyor. Bu plajlar, yüzme, güneşlenme ve su sporları için tipik Akdeniz kıyı deneyimleri sağlıyor. Golf tutkunları için konum olağanüstü, 1.4 km mesafedeki El Campanario Golf Course, 2.1 km mesafedeki El Paraíso Golf Club ve yürüme mesafesindeki Atalaya Golf & Country Club bulunuyor. Bölgedeki spor tesisleri arasında sadece 1.6 km mesafedeki RozaRossa Tenis ve Padel Klübü yer alıyor. 5.9 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banus marinası, ek dinlenme olanakları ve sahil restoranları sunuyor. Mülkün kendi olanakları, özel bir havuz ve çeşitli teras alanları dahil olmak üzere, villanın özel ortamında hemen dinlenme ve açık hava aktiviteleri için seçenekler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Marbella, Puerto Banús ve Benahavís tarafından oluşturulan Altın Üçgen içinde stratejik olarak konumlanmış Atalaya'da yer alıyor. Bu bölge, Costa del Sol'un en prestijli konut bölgelerinden biri olarak geniş çapta tanınıyor. Málaga belediyesinde, Marbella'ya 12 km uzaklıkta bulunan mülk, kentsel merkezlere erişilebilirlik ile daha sakin bir ortam arasında denge kuruyor. Konumu, onu doğudaki Málaga (60 km) ve batıdaki Algeciras (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında yaklaşık orta noktaya yerleştirerek, her iki yönde de keşif potansiyeli sunuyor. Bölgedeki bu yükseltilmiş konumu, hem farklı manzaralar hem de kıyı kalabalığından uzaklık hissi sağlarken, olanaklara makul erişimi koruyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID