Эта вилла с панорамным видом на море расположена в престижном районе Аталайя, Малага. Занимая одну из самых высоких и привилегированных позиций в регионе, вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар, африканское побережье и окружающие горы. Построенная в 1991 году и тщательно поддерживаемая текущими владельцами, вилла демонстрирует качество строительства и вневременной дизайн. Расположенная на частном, возвышенном и почти полностью плоском участке, property обеспечивает полную конфиденциальность, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба Аталайя.
Вилла в Аталайе отличается от более доступных проектов в регионе, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), прежде всего своим премиальным расположением и ценой. В то время как эти проекты предлагают современные постройки по более доступным ценам, вилла в Аталайе предоставляет эксклюзивность, простор и зрелый ландшафтный сад, которые невозможно найти в новых жилых комплексах. В отличие от этих проектов, вилла предлагает индивидуальный характер и архитектуру, отражающую элитный стиль 1990-х годов. Расположение в Золотом треугольнике Марбельи также обеспечивает более высокую престижность и потенциал прироста стоимости по сравнению с менее известными районами, такими как Торре-дель-Мар. Однако покупателям следует учитывать возраст объекта и текущие инфраструктурные работы в районе, которые временно могут влиять на комфорт проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в 12 км от Марбельи и в 60 км от Малаги, в районе Аталайя. Находится на высоте 666 метров над уровнем моря, что обеспечивает исключительные панорамные виды. Район характеризуется спокойной, сельской атмосферой с развитой инфраструктурой для гольфа и близостью к международным школам.
Вилла предлагает просторное жилье для семейной жизни и приема гостей, с 5 спальнями и 4 ванными комнатами на трех основных жилых уровнях. Расположение обеспечивает приватность, близость к гольф-клубам и международным школам, что подходит для семей, ищущих постоянное место жительства или второе жилье в Испании.
Хотя вилла была построена в 1991 году, она недавно стала частью недавно созданной урбанизации. В настоящее время ведутся инфраструктурные работы для будущего жилого развития в окружающем районе. Вилла находится в хорошем состоянии и была тщательно поддерживаема текущими владельцами с момента строительства.
Вилла расположена в сельской местности на значительном расстоянии от основных объектов инфраструктуры. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 11 км, до больницы - 24 км, до аэропорта - 60 км. Для ежедневных передвижений необходим автомобиль. В настоящее время в районе ведутся строительные работы по развитию инфраструктуры.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью наслаждаться спокойствием сельской местности при наличии доступа к городским удобствам. Она также подходит как второе жилье для тех, кто ценит приватность, панорамные виды и близость к гольф-клубам. Для гольф-энтузиастов расположение рядом с несколькими престижными гольф-полями представляет значительное преимущество. Инвесторы, интересующиеся недвижимостью в развивающихся районах с потенциалом роста престижности, также могут найти этот объект привлекательным. Для семей с детьми близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (всего 1.5 км), является важным фактором.
Вилла демонстрирует качество строительства 1991 года с элементами, которые выдержали испытание временем. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения. Камин в гостиной не только является декоративным элементом, но и функциональным источником тепла в прохладные вечера. Террасы и зоны отдыха на открытом воздухе хорошо продуманы, с покрытыми площадками для защиты от солнца. Хотя вилла была построена более 30 лет назад, текущие владельцы поддерживали ее в хорошем состоянии. Предустановленная система кондиционирования обеспечивает комфорт в жаркие летние месяцы. Наличие сауны в одной из спален добавляет элемент роскоши и оздоровления.
Цена в €1,295,000 отражает как возраст объекта (построенного в 1991 году), так и текущие инфраструктурные работы в районе. Площадь виллы составляет 480 м² на участке площадью 1101 м², что соответствует средней цене около €2698 за м². Эта цена позиционируется ниже аналогичных объектов в Золотом треугольнике Марбельи, учитывая текущее развитие района.
Жизнь в этой вилле характеризуется спокойствием и приватностью сельской местности с возможностью наслаждаться панорамными видами. Утро начинается с утреннего кофе на одной из террас с видом на Средиземное море и горы. Днем можно провести время в зрелом саду с несколькими зонами для отдыха, как на солнце, так и в тени под перголами. Послеобеденное время можно посвятить игре в гольф в близлежащих гольф-клубах или прогулке по окрестностям. Вечера можно провести на открытой террасе, наслаждаясь закатом над Гибралтаром. Близость к Марбелье и Пуэрто Банусу обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям, в то время как возвращение в виллу гарантирует покой и тишину. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу прохладными вечерами.
Окружающая инфраструктура предлагает сбалансированный образ жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (201), аптек (28), банков (23) и кафе (49). Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (1.5 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Развитая спортивная инфраструктура, включая теннисные и падель-клубы, а также несколько гольф-полей в непосредственной близости, способствует активному образу жизни.
На карте представлен участок в районе Аталайя, расположенный на возвышенности с панорамными видами на Средиземное море и горы. Рядом отмечены гольф-клубы, международные школы и основные транспортные артерии, соединяющие с Марбельей и Эстепоной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в сердце Золотого треугольника Марбельи, между городами Марбелья, Эстепона и Бенавис. Марбелья с населением 147,958 человек находится в 12 км, предоставляя доступ к городским удобствам. Эстепона находится в непосредственной близости, а Бенавис с его известными ресторанами - всего в нескольких минутах езды. Положение виллы позволяет наслаждаться спокойствием сельской местности, сохраняя при этом легкий доступ к оживленным курортным городам Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км), находятся в пешей доступности. Гольф-клубы El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 км) расположены рядом. До Марбельи можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (12 км), до Пуэрто Бануса - примерно за 20 минут. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 60 км, что составляет около 50 минут на автомобиле. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 4.4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 666 метров над уровнем моря, вилла наслаждается умеренным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19.2°C. Историческое количество солнечных часов в году составляет 3856, обеспечивая много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 12°C, а летние обычно не превышают 27°C благодаря высоте над уровнем моря. Высотное положение обеспечивает легкий бриз в летние месяцы, делая климат более комфортным по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, все в пределах 1 км. Хотя они не имеют статуса Голубого флага, они предлагают спокойную атмосферу для купания и отдыха. Для гольф-энтузиастов proximity к нескольким престижным гольф-клубам, таким как Atalaya Golf & Country Club, El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, предоставляет возможность играть в гольф круглый год. Спортивные возможности включают RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), а также несколько бассейнов в районе. Яхтенная марина Пуэрто Депортивио Хосе Банус находится в 5.9 км, обеспечивая доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в сердце Золотого треугольника Марбельи, между городами Марбелья, Эстепона и Бенавис. Марбелья с населением 147,958 человек находится в 12 км, предоставляя доступ к городским удобствам. Эстепона находится в непосредственной близости, а Бенавис с его известными ресторанами - всего в нескольких минутах езды. Положение виллы позволяет наслаждаться спокойствием сельской местности, сохраняя при этом легкий доступ к оживленным курортным городам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID