Panoramisk beliggende villa i Atalaya, Málaga, bygget i 1991 med imponerende udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Afrikas kyst. Ejendommen på 480 m² med 5 soveværelser og 4 badeværelser er placeret på en 1.101 m² grund i en rolig, landlig omgivelse. Med sin sydorientering og høje beliggenhed på 666 meter over havets overflade tilbyder villaen exceptionelle udsigter og adgang til flere golfbaner i nærheden.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen udgør denne villa i Atalaya en mellemposition mellem kystnære luksuslejligheder og mere afsidesliggende landejendomme. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder mere overkommelige priser (henholdsvis fra €269,950 og €205,000), mangler de den unikke kombination af udsigt, plads og ro, som denne villa tilbyder. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), der er et nybyggeri, har denne villa i Atalaya den fordel, at den er fuldt udbygget med modne haver og etablerede omgivelser. Mens nybyggerier ofte kræver ventetid og potentielle uforudsete omkostninger til afslutning, er denne villa klar til indflytning med velplejede udendørs arealer. Regionen omkring Atalaya, kendt som en del af 'Golden Triangle' mellem Marbella, Benahavís og Estepona, er generelt mere eksklusiv end andre områder på Costa del Sol. Sammenlignet med ejendomme længere øst på kysten, som f.eks. i Torre del Mar, giver beliggenheden i dette trekant bedre værdistabilitet og adgang til flere luksusfaciliteter som high-end golfbaner og restauranter. Den højere beliggenhed på 666 meter adskiller villaen fra mange andre ejendomme i regionen, der typisk ligger tættere på kysten. Denne højde giver ikke only god udsigt men også køligere temperaturer om sommeren, hvilket kan være en fordel for købere, der planlægger at bruge ejendommen året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Atalaya, et område med landlig karakter placeret indlands fra kysten. Ejendommen ligger på en privat, forhøjet og næsten helt flad grund, der sikrer privatliv. Fra ejendommen er der gangafstand til Atalaya Golf & Country Club, og den nærmeste golfbane, El Campanario Golf Course, ligger kun 1,4 km væk. Placeringen kræver dog bil for daglig transport.
Med fem soveværelser og fire badeværelser imødekommer villaen behovet for større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Den treetagers konstruktion plus kælder giver adskillelse mellem opholdsområder. Flere terrasser udendørs og en privat pool giver mulighed for udendørs liv. Personalets indkvartering giver fleksibilitet til brug, hvad enten det er til personale, gæster eller som hjemmekontor.
Villaen blev bygget i 1991 og er fuldt færdigbygget. De tyske ejere har omhyggeligt vedligeholdt ejendommen siden bygningen. Selvom det ikke er nybyggeri, er ejendommen for nylig blevet en del af et nyetableret byområde, hvor infrastrukturarbejder i øjeblikket er i gang for fremtidig boligudvikling i det omkringliggende område. Ejendommens alder afspejles i prisstrukturen.
Villaens indlandske beliggenhed betyder, at den ikke er inden for gangafstand til strande, med den nærmeste strand ca. 50 km væk. En bil er nødvendig for daglig transport, da ejendommen ligger 60 km fra lufthavnen og 11 km fra den nærmeste supermarked. De igangværende infrastrukturarbejder i det nyetablerede byområde kan medføre midlertidige gener under områdets transformation.
Denne villa passer især til købere, der prioriterer udsigt og ro frem for direkte adgang til stranden. Den er egnet for familier, der har brug for plads, med fem soveværelser og mulighed for at adskille generationer på de forskellige etager. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, herunder Atalaya Golf & Country Club inden for gåafstand. Købere, der søger en sekundærbolig til brug året rundt, vil finde denne villa attraktiv på grund af det milde klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C og 3,856 solskinstimer årligt. Med en bil som transportmiddel kan man nemt nå både Marbella og Estepona for at nyde bylivets tilbud. Investeringsorienterede købere bør overveje den igangværende udvikling af området til et nyetableret byområde, der kan øge ejendommens værdi over tid. Samtidig bør man være opmærksom på, at den indlandske placering kræver bil for daglige ærinder, og at der er længere afstande til lufthavne og essentielle faciliteter end ved kystnære ejendomme.
Villaen, bygget i 1991 af de nuværende tyske ejere, er et vidnesbyrd om kvalitetsbyggeri og tidløst design. Gennem årene er ejendommen omhyggeligt vedligeholdt, hvilket afspejles i dens generelt gode stand. Materialerne inkluderer marmorgulve, der ikke kun er æstetisk tiltalende, men også holdbare og nemme at vedligeholde i det spanske klima. Boligen er udstyret med forberedt aircondition-anlæg, hvilket gør det muligt at installere klimaanlæg efter behov. Derudover findes der en pejs i ejendommen, der ikke kun tilføjer en hyggelig atmosfære men også kan supplere opvarmningen på køligere vinterdage, hvor temperaturen sjældent falder til under 12°C. De indbyggede skabe i alle soveværelser giver praktisk opbevaringsplads og er et eksempel på gennemtænkt funktionalitet. En af de særlige detaljer er inklusionen af en infrarød sauna i et af soveværelserne, et velkendt tysk kvalitetstræk, der forbliver i ejendommen ved salg. De flere overdækkede terrasser og den private solterrasse udendørs viser en gennemtænkt integration af indendørs og udendørs liv, hvilket er essentielt for det spanske klima.
Villaen har en pris på €1,295,000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og udsigtskvaliteter. Prisen er fastsat med hensyn til ejendommens alder fra 1991 samt de igangværende infrastrukturarbejder i det nyetablerede byområde. Med et boligareal på 480 m² og en grund på 1,101 m² repræsenterer prisen €2,698 per m² boligareal, hvilket er konkurrencedygtigt for området med hensyn til panoramiske ejendomme af denne kaliber. Prisen inkluderer saunaen i et af soveværelserne, såfremt den nye ejer ønsker at beholde den. Møbler kan medtages i handlen efter aftale, hvilket giver fleksibilitet i købet.
Denne villa i Atalaya repræsenterer en landlig bolig med privilegeret udsigt, hvor dagligdagen er centreret omkring roligt liv og panoramaudsigter. Med sin højdedrage placering på 666 meter over havets overflade får man en følelse af at være over dagligdagen, med udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Afrikas kystlinje. Dagliglivet i denne villa involverer sandsynligvis planlægning af udflugter, da bil er nødvendig for de fleste ærinder. Morgenmaden kan nydes på en af de mange terrasser, der følger solens gang i løbet af dagen. Eftermiddagen kan tilbringes ved privat pool eller med besøg på en af de nærliggende golfbaner, hvoraf den nærmeste, El Campanario Golf Course, kun ligger 1,4 km væk. Om aftenen er villaen egnet til underholdning, med sine separate etager, der giver plads til både familjeliv og gæster. Udsigten over kystlinjen og bjergene skaber enestående rammer for aftensmaden på terrassen. Selvom placeringen er landlig, er der med kun 12 km til Marbella mulighed for at nyde byens tilbud, når ønsket om mere byliv opstår.
Livet i denne villa i Atalaya er karakteriseret ved ro og privatliv, med en infrastruktur der kræver bil for daglige gøremål. Den nærmeste supermarked ligger 11 km væk, hvilket nødvendiggør planlægning af indkøb. Ligeledes ligger det nærmeste hospital 24 km fra ejendommen, hvilket er vigtigt at bemærke for købere med helbredsmæssige overvejelser. For dagligvarer og fornødenheder ligger den nærmeste apotek kun 6,2 km væk, hvilket giver en vis tilgængelighed for essentielle produkter. Med kun 1,5 km til The International School of Estepona er villaen dog attraktiv for familier med børn, der ønsker international skolegang. Offentlig transport er begrænset med 7 buslinjer i området og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understreger nødvendigheden af en bil. For længere rejser ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn omkring 60 km væk, hvilket repræsenterer en køretid på ca. en time. Trods de længere afstande til byerne giver den fordelagtige beliggenhed i det såkaldte 'Golden Triangle' mellem Marbella, Benahavís og Estepona adgang til et bredt udvalg af faciliteter inden for rimelig køreafstand.
Kortet viser villaens position i Atalaya-området med det omkringliggende netværk af golfbaner. Villaen er placeret i det nordlige område af 'Golden Triangle' mellem Marbella, Benahavís og Estepona. Den fordelagtige højdeposition på 666 meter giver udsigt over både Middelhavet og det omkringliggende bjerglandskab. Adgangsveje til de større byer og kysten er tydeligt markerede, hvilket understreger nødvendigheden af en bil for transport i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Atalaya, en del af Málaga-provinsen, i det populære område kendt som Costa del Sol's 'Golden Triangle'. Dette trekant omfatter de luksuriøse kystbyer Marbella (12 km væk), Benahavís og Estepona. Positioneringen i dette trekant giver adgang til nogle af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Sammenlignet med andre boligområder i regionen tilbyder Atalaya en mere landlig atmosfære med stadig nem adgang til byerne. Området er især kendt for sine golfbaner og har udviklet sig til et foretrukket valg for internationale købere, der værdsætter ro i kombination med nærhed til faciliteter. Den relative afstand til kysten gør desuden, at priserne typisk er mere konkurrencedygtige end ved direkte kystnære ejendomme.
Villaens beliggenhed i Atalaya kræver en bil for at nå de fleste faciliteter. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 0,5 km væk, men dette er en direkte luftlinje og ikke nødvendigvis en praktisk tilgængelig afstand. Andre nærliggende strande som Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km) er ligeledes inden for kort afstand i fugleflugt, men den faktiske adgang kan være længere. For golfentusiaster er adgangen til baner fremragende, med El Campanario Golf Course kun 1,4 km væk og El Paraíso Golf Club 2,1 km fra ejendommen. Disse afstande gør det muligt at nyde golfsporten uden lange transporttider. Lufthavnen i Málaga ligger 60 km væk, hvilket repræsenterer ca. en times kørsel. Puerto Banús marina, et populært rekreativt område, ligger 5,9 km væk. For elbilsejere findes der ladestationsmuligheder 13 km fra ejendommen, hvilket er en overkommelig afstand for planlagt opladning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Atalaya-området er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.2°C med månedlige variationer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Denne stabile temperatur gør det muligt at nyde udendørsliv året rundt. Med 3,856 solskinstimer årligt er området et af de mest solrige i Europa. Badeperioden varer fem måneder årligt, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til september. Den høje beliggenhed på 666 meter over havets overflade bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystnære områder, hvilket kan være en fordel på de varmeste dage. Den sydlige orientering af villaen sikrer optimal solindfald gennem dagen, især på de mange terrasser. Trods den højere beliggenhed er området ikke udsat for ekstreme vejrforhold, og regnmængden er typisk for det sydlige Spanien med flest byger i efteråret og foråret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom villaen ligger indlands, er adgangen til rekreative områder god. De nærmeste strande, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), er alle inden for kort afstand i fugleflugt. Disse strande tilbyder traditionelle bade- og solmuligheder i sommermånederne, hvor vandtemperaturen når over 20°C. For golfentusiaster er beliggenheden særlig attraktiv med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. El Campanario Golf Course ligger kun 1,4 km væk, El Paraíso Golf Club 2,1 km væk, og El Paraiso Golf Clubhouse 2,3 km fra ejendommen. Derudover findes der flere andre baner inden for en radius af 45-47 km, herunder den eksklusive La Zagaleta Country Club. For andre sportslige aktiviteter findes RozaRossa Tennis and Padel Club kun 1,6 km væk, samt adskillige swimmingpools i nærheden: Lower Pool (2,0 km) og Middle Pool (2,1 km). For sejlentusiaster er Puerto Deportivo José Banus Marina 5,9 km væk, hvilket giver mulighed for både sejlads og marinafaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Atalaya, en del af Málaga-provinsen, i det populære område kendt som Costa del Sol's 'Golden Triangle'. Dette trekant omfatter de luksuriøse kystbyer Marbella (12 km væk), Benahavís og Estepona. Positioneringen i dette trekant giver adgang til nogle af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Sammenlignet med andre boligområder i regionen tilbyder Atalaya en mere landlig atmosfære med stadig nem adgang til byerne. Området er især kendt for sine golfbaner og har udviklet sig til et foretrukket valg for internationale købere, der værdsætter ro i kombination med nærhed til faciliteter. Den relative afstand til kysten gør desuden, at priserne typisk er mere konkurrencedygtige end ved direkte kystnære ejendomme.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID