Тази самостоятелна вила се намира в Аталая, Малага, построена през 1991 година. С площ от 480 м² за живеене и парцел от 1101 м², имотът предлага пет спални и четири бани. Разположена на 666 метра надморска височина, вилата предоставя панорамни гледки към морето и планините. Тя се намира в спокойна, селска среда, на 12 километра от Марбеля, предлагайки комбинация от уединение и достъпност до основните градски центри.
В сравнение с подобни имоти в региона, тази вила в Аталая предлага уникална комбинация от пространство, гледки и локация. Докато проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с привилегированата позиция и panoramic гледките на тази вила. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерни нови строежи, но не може да се конкурира с големия парцел и зрялите градини на имота в Аталая. Основното предимство на тази вила е нейното местоположение в "Златния триъгълник" между Марбеля, Пуерто Банус и Бенавис, един от най-търсените региони за луксозни имоти по Коста дел Сол. Въпреки по-високата цена, вилата предлага значително повече пространство и по-престижно местоположение в сравнение с конкурентните проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на региона, в Аталая, на 666 метра надморска височина. На 12 километра от Марбеля и 60 километра от Малага, вилата предлага уединение, като същевременно осигурява относителна близост до големите градски центри. Разстоянието до морето е около 50 километра, което я позиционира като вътрешен имот с възможност за морски разходки.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространствено жилище с пет спални и четири бани. Големият парцел и частният басейн предлагат възможности за открито живеене и отдих. Наличието на няколко тераси и панорамни гледки удовлетворява нуждата от светлини и визуално пространство, докато отделната спалня за персонал или гости осигурява гъвкавост.
Вилата е построена през 1991 година и е в добро състояние, поддържана внимателно от настоящите собственици. Наскоро имотът е включен в ново установена урбанизация, като в момента се извършват инфраструктурни работи за бъдещи жилищни развития в околността. Това представя трансформация на района, който вече се превръща в един от най-желаните адреси по Коста дел Сол.
Имотът не предлага непосредствена близост до плажове, като най-близките са на 50 километра разстояние. Наличието на автомобил е необходимо за ежедневни пътувания до магазини, училища и други услуги. Вилата не е разположена в гъсто населена зона с пешеходна достъпност до различни удобства, което може да ограничи независимостта за тези, които не разполагат с личен транспорт.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Испания с достатъчно пространство за всички членове на семейството. Също така представлява добър избор за тези, които желаят втори дом за ваканции, като могат да си позволят поддръжката на по-голям имот. Позицията близо до голф игрищата го прави привлекателен за ентусиасти на този спорт. Дистанцията до международни училища и основните градове като Марбеля и Малага го прави подходящ за семейства с деца, които искат да живеят в спокойна среда, но с достъп до образователни и градски удобства. Имотът може да се използва и като луксозна ваканционна вила, поради впечатляващите гледки и възможностите за отдих.
Вилата е построена с внимание към качеството и устойчивостта, като е поддържана добре през годините. Подовите настилки от мрамор добавят усещане за лукс и са практични за топлия климат. Всички спални са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранение. Терасите и солариумът са проектирани да максимизират ползването на откритото пространство и гледките. Наличието на сауна в една от спалните добавя допълнителна стойност и възможности за релаксация. Инфраструктурата на имота включва климатична инсталация и камината, които осигуряват комфорт през цялата година. Отделното помещение за персонал или гости демонстрира доброто планиране на пространството и гъвкавостта на имота.
Цената на имота е €1,295,000, която отразява както размера на имота, така и неговата локация. Поставената цена взема предвид възрастта на имота (построен през 1991 г.) и текущите инфраструктурни работи в околността. В сравнение с други имоти с подобни характеристики в региона, цената е конкурентна, като се има предвид голямата площ, петте спални и четирите бани, както и привилегированата позиция с панорамни гледки. Цената е настанена като начална точка за преговори.
Животът в тази вила се характеризира със спокойствие и пространство, типични за вътрешните райони на Коста дел Сол. Денят може да започне с закуска на една от многобройните тераси, наслаждавайки се на панорамните гледки към морето и планините. Обширният парцел предлага възможности за градинарство, открито отдих или просто наслада на испанското слънце. Вечерите могат да се проведат около камината по време на по-хладните месеци или на покритата тераса през по-топлите. Разстоянието до градовете изисква планиране за пазаруване и други дейности, но осигурява спокойствие и уединение след завръщане у дома. Големият брой спални и бани улеснява ежедневието на по-големи семейства или тези, които често приемат гости.
Животът в тази вила изисква планиране поради разстоянията до различни удобства. Супермаркетите се намират на 11 километра, аптеките - на 6,2 километра, а болниците - на 24 километра. Тези разстояния правят автомобила необходим за ежедневни дейности като пазаруване или медицински консултации. Наличието на международно училище на 1,5 километра е важно предимство за семейства с деца. Марбеля, на 12 километра, предлага разнообразни услуги, ресторанти и културни дейности. В същото време, вилата е достатъчно отдалечена, за да осигури спокойствие и уединение, което се оценява от тези, които търсят убежище от градското натоварване. Районът предлага добър баланс между достъпност до градски удобства и селска атмосфера.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Аталая, между Марбеля и Естепона. Виждат се основните пътища, осигуряващи достъп до имота, както и ключовите точки на интерес в региона, включително голф игрища, плажове и градски центрове. Разположението на 666 метра надморско ниво осигурява панорамни гледки към околните планини и Средиземно море.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Аталая, на 12 километра от Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Тази позиция я поставя в така наречения "Златен триъгълник" между Марбеля, Пуерто Банус и Бенавис, регион, известен със своите луксозни имоти и високо качество на живот. На 54 километра се намира Алхесирас, важно пристанище, а на 60 километра е Малага, главният град на провинцията и културен център. Това местоположение осигурява добър баланс между достъпност до големите градове и спокойствието на по-отдалечената, но все пак престижна местна общност.
Плажовете Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles се намират на около 50 километра разстояние, което изисква планиране за морски излети. Летището Малага-Коста дел Сол е на 60 километра, а летище Гибралтар - на 91 километра, което улеснява международните пътувания. Голф клубовете в региона, включително La Zagaleta Country Club и La Quinta Golf, са на разстояние 45-47 километра, предлагащи възможности за играчи от всички нива. Електрическите зарядни станции за електромобили са на 13 километра, което е съществено предимство за собствениците на електромобили. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус се намира на 5,9 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с благоприятен климат с средна годишна температура от 19,2°C и температури, вариращи между 12-27°C през годината. Годишно има около 3,856 слънчеви часа, което осигурява много светлина и топлина. Периодът за плуване, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, продължава 5 месеца, от май до октомври. Височината от 666 метра надморско ниво оказва влияние върху климата, осигурявайки по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Тази височина също така допринася за панорамните гледки, които имотът предлага. Районът има 32 местни празника годишно, което показва богатата културна активност в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, се намират на 0,5-0,7 километра, предлагайки лесен достъп до морски дейности и отдих. В близост до имота се намират няколко престижни голф игрища, включително El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км), които го правят привлекателно местоположение за ентусиасти на спорта. За тези, които предпочитат други дейности, в района има спортни центрове като RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км) и няколко басейна в близост. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус на 5,9 километра предлага възможности за яхтинг и водни спортове. Наличието на международно училище на 1,5 километра е важно предимство за семейства с деца, които живеят в региона.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Аталая, на 12 километра от Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Тази позиция я поставя в така наречения "Златен триъгълник" между Марбеля, Пуерто Банус и Бенавис, регион, известен със своите луксозни имоти и високо качество на живот. На 54 километра се намира Алхесирас, важно пристанище, а на 60 километра е Малага, главният град на провинцията и културен център. Това местоположение осигурява добър баланс между достъпност до големите градове и спокойствието на по-отдалечената, но все пак престижна местна общност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID