Deze vrijstaande villa, gelegen in Atalaya, Málaga, biedt een ruime woonervaring met 5 slaapkamers en 4 badkamers. Met een woonoppervlak van 480 m² op een perceel van 1101 m², vertegenwoordigt deze woning een aanzienlijke aanwezigheid in de regio. De villa is gereed voor bewoning en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1991, met behoud van zijn karakter en structuur. De prijs vanaf €1.295.000 positioneert het object in het hogere segment van de lokale markt. Gelegen in een landelijke, doch strategisch gunstige omgeving, biedt het een combinatie van rust en bereikbaarheid.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa in Atalaya zich significant hoger in prijs, met een vraagprijs van €1.295.000. Dit prijsverschil is verklaarbaar door de omvang van de woning (480 m² woonoppervlak tegenover doorgaans kleiner aanbod in de genoemde projecten), de grootte van het perceel (1101 m²) en de specifieke, hoger gelegen locatie in Atalaya, die panoramische uitzichten biedt. De genoemde projecten lijken zich te richten op een breder marktsegment, mogelijk met een focus op nieuwbouw aan de kust of in meer stedelijke gebieden, terwijl deze villa een bestaande, ruime woning betreft met een landelijk karakter en meer exclusiviteit. De ligging van deze villa, in de nabijheid van prestigieuze golfbanen en op een verhoogde positie, onderscheidt het van projecten die wellicht dichter bij de kustlijn en de algemene voorzieningen van kleinere kustplaatsen liggen. De ontwikkeling van de omliggende urbanisatie voegt een dynamische factor toe die in meer gevestigde of kustgerichte projecten minder aanwezig is. De status van 'gereed' in 1991 contrasteert met de nieuwbouw van de genoemde vergelijkbare projecten, wat de prijs mede kan verklaren door de bestaande structuur en het volwassen landschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Atalaya, een landelijk en rustig gebied, profiteert deze villa van een verhoogde ligging. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met toegang tot diverse voorzieningen binnen een redelijke afstand. De directe nabijheid van golfbanen en natuur draagt bij aan de specifieke aantrekkingskracht van deze locatie.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten en thuiswerkfaciliteiten. De grote woonoppervlakte en het ruime perceel bieden mogelijkheden voor diverse woonactiviteiten en ontspanning. De villa is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit.
De villa is in 1991 gebouwd en volledig gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de woning heeft een bestaande bouwstatus. De structuur en afwerkingen reflecteren de bouwperiode, maar de woning is door de jaren heen onderhouden. De huidige ontwikkeling van de urbanisatie kan toekomstige wijzigingen in de directe omgeving impliceren.
Hoewel de villa een complete woning biedt, is deze niet recent gebouwd en heeft deze een bouwjaar uit 1991. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat de directe afstand tot de kust en grote steden aanzienlijk is. Een auto is essentieel voor mobiliteit, gezien de landelijke ligging en de afstanden tot dagelijkse voorzieningen en luchthavens.
Deze villa in Atalaya is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, permanente woning met voldoende faciliteiten voor een gezin, gasten of een combinatie daarvan. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of het huisvesten van inwonend personeel. Personen die waarde hechten aan rust en een landelijke omgeving, maar toch niet te ver van stedelijke voorzieningen willen wonen, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals El Campanario en El Paraíso, spreekt liefhebbers van de sport aan. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de aanwezigheid van internationale scholen binnen een paar kilometer. De ligging op een hoogte van 666 meter kan aantrekkelijk zijn voor diegenen die een iets koeler klimaat prefereren dan direct aan de kust. De villa is ook een optie voor wie een woning zoekt met potentieel voor waardestijging, gezien de ontwikkelingen in de omliggende urbanisatie en de strategische ligging binnen de 'Golden Triangle'. De zuidelijke oriëntatie en het mediterrane klimaat met veel zonuren (3,856 per jaar) ondersteunen een levensstijl gericht op buitenleven en ontspanning gedurende een groot deel van het jaar.
De villa, gebouwd in 1991, is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort, kenmerkend voor die bouwperiode. De woning beschikt over een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale lichtinval en warmte. Kenmerken zoals marmeren vloeren, aangebrachte kasten en een open haard dragen bij aan de sfeer en functionaliteit. De aanwezigheid van pre-installatie voor airconditioning, in combinatie met een open haard, biedt opties voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig uitgerust, en de badkamers zijn ensuite in de master bedroom en delen een familiebadkamer voor de overige gastenkamers. Buiten maken de overdekte terrassen en een privézwembad deel uit van de buitenruimte. De woning is in goede staat, wat impliceert dat er een redelijk onderhoud heeft plaatsgevonden sinds de oplevering. De architectuur, hoewel uit de late 20e eeuw, biedt een solide basis die door een koper verder kan worden geoptimaliseerd naar moderne standaarden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Atalaya bedraagt €1.295.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouwstatus 'Gereed' is, met een oplevering die plaatsvond in 1991. De prijs wordt mede bepaald door de omvang van de villa (480 m² woonoppervlak), de grootte van het perceel (1101 m²), en de specifieke locatie. De recente toevoeging aan een nieuw opgerichte urbanisatie, met bijbehorende infrastructurele werkzaamheden, kan de toekomstige waardeontwikkeling beïnvloeden. De prijs is tevens een afspiegeling van de bouwkwaliteit en de kenmerken zoals de panoramische uitzichten, de zuidelijke oriëntatie en de private tuin met zwembad.
Atalaya, gelegen in het binnenland nabij Marbella, biedt een specifieke levensstijl die balanceert tussen rust en nabijheid van stedelijke centra. Deze villa, met zijn 480 m² woonoppervlak op 1101 m² grond, is gesitueerd in een doorgaans rustige, landelijke omgeving. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een meer ingetogen tempo, ver weg van de drukte van de kust, maar met behoud van toegang tot essentiële voorzieningen. Supermarkten en apotheken bevinden zich op respectievelijk 11 km en 6.2 km afstand, wat een auto onmisbaar maakt voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km) suggereert een omgeving die populair is bij liefhebbers van de sport. Scholen, waaronder The International School of Estepona op 1.5 km, zijn ook aanwezig, wat de locatie potentieel aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging op 666 meter hoogte biedt een ander perspectief op de Costa del Sol, met koelere zomers en een ander uitzicht dan de kustgebieden. De 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden benadrukken de mogelijkheden voor buitenleven, ondanks de landinwaartse positie.
De omgeving van Atalaya, waar deze villa is gelegen, kenmerkt zich door een landelijk karakter met een relatieve rust. Hoewel de villa zelf een privé-ervaring biedt, is de locatie niet geïsoleerd. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen zoals restaurants (201), cafés (49), banken (23) en apotheken (28), wat duidt op een zekere mate van lokale bedrijvigheid. Sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, evenals zwembaden, zijn eveneens binnen deze nabijheid te vinden (bijv. RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km). De aanwezigheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona op 1.5 km, maakt de locatie potentieel interessant voor gezinnen. De grotere steden zoals Marbella (12 km) en Estepona (nabijgelegen) bieden een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden, en zijn bereikbaar per auto. Het dagelijkse leven wordt voornamelijk gedomineerd door de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer minder frequent kan zijn in dit landelijke gebied. De 666 meter hoogte draagt bij aan een iets ander microklimaat en uitzicht dan de directe kustlijn.
Deze villa bevindt zich in de regio Atalaya, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van omliggende gemeenten zoals Marbella en Estepona, evenals de nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen, scholen en stranden. De hoogte van de locatie is eveneens een opvallend geografisch kenmerk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is gelegen in Atalaya, een gebied dat deel uitmaakt van de bredere regio rond Marbella. De ligging is landinwaarts, strategisch geplaatst in de 'Golden Triangle' van Marbella, Benahavís en Estepona. Marbella zelf bevindt zich op 12 km afstand, bekend om zijn luxe voorzieningen en jachthavens. Estepona ligt ook in de nabijheid, met zijn charmante oude stad en kustlijn. Grotere steden zoals Algeciras (54 km) en Málaga (60 km) bieden verdere stedelijke en culturele mogelijkheden. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en deze locatie biedt toegang tot deze kenmerken, zij het met een iets grotere afstand tot de directe kustlijn dan projecten direct aan zee. De positie op 666 meter hoogte geeft een uniek perspectief op de regio.
Deze villa in Atalaya is bereikbaar per auto, waarbij de noodzaak hiervan wordt onderstreept door de afstand tot dagelijkse voorzieningen en de locatie zelf. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 11 km afstand en een apotheek op 6.2 km. Het ziekenhuis is op 24 km. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya, op circa 0.5-0.6 km afstand, hoewel de grotere, bekendere stranden van Marbella (bijv. Playa de Nagüeles) op ongeveer 50 km liggen. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 60 km hemelsbreed. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course op 1.4 km. Hoewel er 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes zijn, is voor efficiënte verplaatsingen naar de grotere steden en voorzieningen een auto aan te bevelen. Treinstations bevinden zich op respectievelijk 9.0 km en 9.4 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van de villa in Atalaya, op 666 meter hoogte, biedt een ander klimaatprofiel dan de kustgebieden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De landelijke omgeving, met nabijheid van natuur, draagt bij aan de algehele leefbaarheid. De hoogte kan resulteren in iets mildere zomers en potentieel koelere nachten dan aan de kust. Hoewel de directe omgeving agrarisch of residentieel van aard is, biedt de grotere regio rondom de Costa del Sol toegang tot diverse natuurlandschappen, van kustlijnen tot bergachtige gebieden binnen bereik.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op korte afstand van diverse stranden, met Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna op respectievelijk 0.5 km, 0.6 km en 0.7 km afstand. Dit biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Grotere, meer bekende stranden bij Marbella liggen echter op ongeveer 50 km afstand. Recreatiemogelijkheden zijn prominent aanwezig, met name gericht op golf. El Campanario Golf Course ligt op slechts 1.4 km, El Paraíso Golf Club op 2.1 km, en andere golfbanen zijn eveneens in de buurt. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs zijn ook dichtbij (bijv. RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km). De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en jachthaven-gerelateerde activiteiten. De combinatie van kusttoegang, golf en sportfaciliteiten binnen een redelijke afstand, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Atalaya, een gebied dat deel uitmaakt van de bredere regio rond Marbella. De ligging is landinwaarts, strategisch geplaatst in de 'Golden Triangle' van Marbella, Benahavís en Estepona. Marbella zelf bevindt zich op 12 km afstand, bekend om zijn luxe voorzieningen en jachthavens. Estepona ligt ook in de nabijheid, met zijn charmante oude stad en kustlijn. Grotere steden zoals Algeciras (54 km) en Málaga (60 km) bieden verdere stedelijke en culturele mogelijkheden. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en deze locatie biedt toegang tot deze kenmerken, zij het met een iets grotere afstand tot de directe kustlijn dan projecten direct aan zee. De positie op 666 meter hoogte geeft een uniek perspectief op de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN