Deze vrijstaande villa in Atalaya, Málaga, biedt 480 m² woonruimte op een perceel van 1101 m². Gebouwd in 1991 en volledig bewoonbaar, beschikt de woning over vijf slaapkamers en vier badkamers. Met een hoogte van 666 meter boven zeeniveau geniet men van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en omliggende bergen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, terwijl de landelijke omgeving rust en privacy biedt.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze villa zich in een duidelijk hoger prijssegment. Dit verschil wordt echter gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste is de ligging in de 'Gouden Driehoek' tussen Marbella, Benahavís en Estepona een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol, wat inherent hogere vastgoedprijzen rechtvaardigt. In tegenstelling tot de meeste nieuwbouwprojecten die direct aan de kust of in dichtbebouwde urbanisaties liggen, biedt deze villa een unieke combinatie van landelijke rust met toegang tot stedelijke voorzieningen. De meeste woningen in deze prijsklasse in de regio zijn ofwel moderne appartementen met beperkte buitenruimte, ofwel exclusieve villa's in gated communities met gemeenschappelijke voorzieningen. Deze villa biedt echter volledige privacy op een groot perceel, wat zeldzaam is in de huidige markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Atalaya, een landelijke wijk op 12 km van Marbella. De verhoogde ligging op een heuvel biedt bescherming tegen directe ontwikkelingen en behoudt het panoramische uitzicht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door golfclubs zoals Atalaya Golf & Country Club en een rustige, groene omgeving met diverse natuurlijke elementen.
De villa biedt functionele ruimte voor grote gezinnen of personen die frequent gasten ontvangen. Met vijf slaapkamers en vier badkamers zijn er voldoende accommodatiemogelijkheden voor meerdere bewoners. Het privézwembad en de diverse terrassen ondersteunen een buitenlevenstijl. De aanwezigheid van een aparte stafaccommodatie maakt de woning geschikt voor huishoudelijk personeel of als thuiskantoor.
Deze villa werd gebouwd in 1991 en is momenteel volledig voltooid en bewoonbaar. Recentelijk is de woning opgenomen in een nieuw opgezette urbanisatie, wat betekent dat infrastructurele werken gaande zijn in de omliggende omgeving. De huidige eigenaren hebben het pand altijd goed onderhouden, waardoor de bouwkundige staat goed blijft ondanks de leeftijd van het gebouw.
De villa is niet geschikt voor mensen die zonder auto willen leven, gezien de landelijke ligging. De afstand tot stranden (50 km) betekent geen directe toegang tot strandleven. De hoge ligging op 666 meter resulteert in koudere temperaturen in de wintermaanden. De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in appartementencomplexen te vinden zijn.
Deze villa in Atalaya past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente of tweede woning met veel privacy en rust. De vijf slaapkamers en vier badkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die regelmatig familie en gasten ontvangen. De landelijke omgeving en nabijheid van golfbanen spreken vooral golfenthousiastelingen aan. Voor expats die een rustige omgeving zoeken maar toch toegang willen tot internationale voorzieningen, is deze locatie geschikt. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Mensen die houden van een buitenleven met veel terrassen en een privézwembad zullen de opzet van deze woning waarderen.
De villa, gebouwd in 1991 door Duitse eigenaren, toont kenmerken van degelijke bouwkwaliteit. De marmeren vloeren op de begane grond zijn een duurzaam en elegant afwerkingselement dat koel blijft tijdens warme zomers. De geïnstalleerde airconditioning vooraf zorgt voor klimaatcomfort gedurende het hele jaar, terwijl de open haard in de koudere maanden voor warmte zorgt. De architectuur is functioneel ingericht met drie hoofdwoonverdiepingen plus een kelder/garage. De badkamers zijn traditioneel ingericht met kwalitatieve sanitaire voorzieningen die overeenkomen met het bouwjaar. Een opmerkelijk detail is de infraroodsauna in een van de slaapkamers. De buitenterrassen zijn strategisch geplaatst om optimaal te profiteren van de zon en het uitzicht.
De vraagprijs van €1.295.000 voor deze vrijstaande villa weerspiegelt zowel de grootte van het perceel (1101 m²) als het woonoppervlak (480 m²). De prijs is gepositioneerd rekening houdend met de leeftijd van de woning (gebouwd in 1991) en de huidige infrastructurele werken in de directe omgeving. In vergelijking met soortgelijke villa's in de regio bevindt deze woning zich in een hoger prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de panoramische ligging, de grootte van het perceel, en de nabijheid van prestigieuze voorzieningen.
Het dagelijkse leven in deze villa wordt gekenmerkt door rust en privacy. De landelijke omgeving van Atalaya biedt een ontsnapping aan de drukte van de kuststeden, wat resulteert in een kalmer levensritme. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op een van de terrassen met uitzicht op de bergen, terwijl in de avond het panoramische zeezicht zorgt voor een serene sfeer. Met de nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Atalaya Golf & Country Club, vormt golven een natuurlijke activiteit. De grote tuin met verschillende zitgedeelten biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dagelijkse boodschappen vereisen een auto-rit van ongeveer 11 km, wat betekent dat bewoners hun reizen moeten plannen. Voor sociale en culturele activiteiten zijn steden als Marbella en Estepona goed bereikbaar.
Leven in deze villa vereist planning wat betreft verplaatsingen en voorzieningen. De landelijke ligging op 666 meter hoogte betekent dat een auto onmisbaar is voor dagelijkse activiteiten. Voor boodschappen moet men ongeveer 11 km afleggen naar de dichtstbijzijnde supermarkt, terwijl een apotheek op 6,2 km afstand ligt. De nabijheid van Marbella (12 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, medische diensten en culturele activiteiten. Het ziekenhuis bevindt zich op 24 km afstand. Voor internationale gezinnen is de nabijheid van The International School of Estepona (1,5 km) een belangrijk voordeel. Voor recreatieve activiteiten zijn er verschillende golfbanen binnen handbereik, met El Campanario Golf Course op slechts 1,4 km afstand. Hoewel de stranden op ongeveer 50 km afstand liggen, zijn ze nog steeds bereikbaar voor een dagje uit.
De kaart toont de landelijke ligging van de villa in Atalaya, op een verhoogd terrein van 666 meter. De posities van nabijgelegen golfbanen zoals El Campanario (1,4 km) en El Paraíso (2,1 km) zijn aangegeven, evenals de afstand tot Marbella (12 km) en de dichtstbijzijnde stranden (ongeveer 50 km). De weergave visualiseert hoe de villa geïsoleerd ligt van directe ontwikkelingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa in Atalaya bevindt zich in een strategische positie binnen de zogenaamde 'Gouden Driehoek' van de Costa del Sol, het gebied tussen Marbella, Benahavís en Estepona. Met Marbella op slechts 12 km afstand biedt het de rust van een landelijke omgeving met toegang tot een van de meest prestigieuze kuststeden van Spanje. Estepona, op korte afstand, biedt een meer traditionele Spaanse sfeer met zijn historische centrum en haven. De ligging op 666 meter hoogte geeft een uniek perspectief op de kustlijn, wat niet mogelijk is vanaf de lagere gelegen kustplaatsen.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanaf deze villa in Atalaya vereist een auto voor de meeste bestemmingen. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 50 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 40-45 minuten betekent. De belangrijkste steden zijn goed bereikbaar: Marbella ligt op 12 km (ongeveer 15-20 minuten rijden), terwijl Málaga op 60 km afstand ligt. Voor internationale reizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) de meest logische keuze op 60 km afstand. Een groot voordeel is de nabijheid van diverse golfbanen, met El Campanario Golf Course op slechts 1,4 km en El Paraíso Golf Club op 2,1 km afstand. Voor EV-rijders is een laadpaal beschikbaar op 13 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 300 zonnige dagen. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau zorgt voor mildere temperaturen in vergelijking met de kust, met jaargemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Deze ligging zorgt voor koelere avonden, wat aangenaam is tijdens de warme zomermaanden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen boven de 20°C van mei tot en met september. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan een natuurlijk verwarmde woning in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Ondanks de landelijke ligging biedt de omgeving van Atalaya diverse recreatiemogelijkheden. De meest opvallende voorziening is de concentratie van golfbanen in de directe omgeving. El Campanario Golf Course ligt op slechts 1,4 km afstand, terwijl El Paraíso Golf Club op 2,1 km bereikbaar is. Deze nabijheid maakt de locatie ideaal voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 50 km afstand, wat betekent dat strandbezoeken geplande uitstapjes zijn. Voor sportliefhebbers is er de RozaRossa Tennis en Padel Club op slechts 1,6 km afstand. De omgeving biedt verder verschillende zwembaden op korte afstand, zoals Lower Pool (2,0 km) en Middle Pool (2,1 km).
Bron: OpenStreetMap
De villa in Atalaya bevindt zich in een strategische positie binnen de zogenaamde 'Gouden Driehoek' van de Costa del Sol, het gebied tussen Marbella, Benahavís en Estepona. Met Marbella op slechts 12 km afstand biedt het de rust van een landelijke omgeving met toegang tot een van de meest prestigieuze kuststeden van Spanje. Estepona, op korte afstand, biedt een meer traditionele Spaanse sfeer met zijn historische centrum en haven. De ligging op 666 meter hoogte geeft een uniek perspectief op de kustlijn, wat niet mogelijk is vanaf de lagere gelegen kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL210491
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID