Villa v lokalite Atalaya v Málage predstavuje rozsiahle bývanie s panoramatickým výhľadom na more a hory. Postavená v roku 1991 na vyvýšenom, takmer úplne rovinnom pozemku ponúka súkromie a výhľady na Stredozemné more, Gibraltár, africké pobrežie a okolité hory. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami na troch podlažiach plus pivničný priestor poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie i spoločenské akcie.
Porovnaním s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je táto vila výrazne priestranšia a v polohe s väčším súkromím. Hoci Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú novšie projekty, táto vila v Atalaye ponúka jedinečnú kombináciu vidieckej atmosféry s výhľadom a blízkosťou golfových klubov. V porovnaní s pobrežnými lokalitami poskytuje Atalaya pokojnejšie prostredie s prístupom do mestských centier. Oblasť medzi Marbellou a Esteponou je považovaná za prestížnu a vyhľadávanú pre jej vyváženosť medzi prírodou a dostupnosťou služieb. Táto vila, hocia staršia, si zachováva hodnotu vďaka polohe, priestoru a súčasnému vývoju infraštruktúry v oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza vo vnútrozemí v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti Atalaya Golf & Country Club. Poloha na vyvýšenom mieste zaisťuje výhľady a súkromie, zároveň je vzdialená od hlavných mestských centier. VILLA sa nachádza vo vyvíjajúcej sa novej urbanizácii, čo naznačuje budúci potenciál oblasti, ale v súčasnosti prebiehajúce stavebné práce v okolí.
Päť spálni a štyri kúpeľne spolu so súkromným bazénom, terasami a vyhliadkovým soláriom splnia požiadavky na veľkorozmerné rodinné bývanie. Samostatné ubytovanie pre personál, viaceré priestory na odpočinok a vyhliadkové terasy podporujú komfortné bývanie v prostredí s výhľadom na more a hory.
Vila bola postavená v roku 1991 a je vo výbornom stave vďaka dôslednej údržbe pôvodných nemeckých majiteľov. Nejde o novostavbu, ale o zachovalú historickú budovu s kvalitnou konštrukciou a nadčasovým dizajnom, ktorá bola nedávno začlenená do novo vznikajúcej urbanizácie s rozvíjanou infraštruktúrou.
Vila nieje situovaná priamo na pobreží, vzdialenosť k plážiam je približne 50 km. Vyžaduje sa vlastné dopravné prostriedky pre denný život, pretože je v odľahlejšej lokalite. V súčasnosti prebiehajú stavebné práce v rámci novej urbanizácie, čo môže dočasne ovplyvniť súkromie a ticho v okolí.
Táto vila je vhodná pre rodiny s väčším rozpočtom, ktoré hľadajú súkromné a priestorné bývanie vo vyvýšenej polohe s výhľadom. Je ideálna pre majiteľov, ktorí preferujú vidiecky charakter a sú ochotní prispôsobiť sa potrebe autom pre každodenný život. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a súkromný charakter pozemku je tiež vhodná pre náročnejšie klientelu hľadajúcu exkluzívne bývanie. Pre tých, ktorí hľadajú bezproblémové bývanie priamo v centre mestského ruchu, by táto vila nemusela byť vhodná kvôli jej odľahlejšej lokalite.
Vila bola postavená v roku 1991 s použitím kvalitných materiálov, vrátane mramorových podláh v rôznych priestoroch. Vybavená je predinštalovanou klimatizáciou a krbom pre pohodlie po celý rok. Vela izieb má priame prístupy na terasy a sú vybavené vstavanými skriňami. V jednej z izieb sa nachádza infračervená sauna, ktorá je súčasťou predaja. Vonkajšie priestory sú doplnené o kryté terasy, pergoly a dospelú záhradnú úpravu. Súkromný bazén a viaceré sedacie plochy vytvárajú priestory pre oddych a vonkajšie aktivity.
Cena od €1,295,000 odráža veľkosť nehnuteľnosti (480 m² obytnej plochy, 1101 m² pozemku), počet izieb a polohu v oblasti Atalaya. Pri porovnaní s podobnými vilami v oblasti je cenovo nastavená s ohľadom na vek nehnuteľnosti (1991) a súčasné stavebné práce v okolí. Vila sa predáva s možnosťou zakúpenia nábytku podľa dohody.
Denný rytmus v tejto vile je ovplyvnený jej izolovanou polohou a vyžaduje plánovanie. Ranné hodiny možno tráviť na terasách s kávou pri pohľade na vychádzajúce slnko nad morem. Vďaka vyhliadkovej polohe a južnej orientácii majú priestory dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Poobede možno využiť súkromný bazén alebo navštíviť blízke golfové ihrisko. Pre nákupy alebo lekársky ošetrenie je potrebné plánovať cestu autom do vzdialenejších miest. Večery sú ideálne pre využitie krytých terás pri posedení s priateľmi alebo rodinou s výhľadom na západ slnka nad morem a horami.
Okolitá infraštruktúra vychádza z vidieckej povahy lokality. Najbližšia škola sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km (medzinárodná škola v Estepone). Základné nákupy sú možné v supermarketoch vo vzdialenosti približne 11 km, lekársku starostlivosť zabezpečuje nemocnica vo vzdialenosti 24 km. Lekáreň je dostupná vzdialenosti 6,2 km. V rámci 2 km okolia sa nachádza značný počet reštaurácií (201), kaviarní (49) a bánk (23). Verejná doprava je dostupná, ale s obmedzenými spojmi (7 liniek, 50 zastávok), čo potvrduje potrebu vlastného auta.
Vila sa nachádza vo vyvýšenej časti Atalaye, čo je vidiecka oblasť medzi Marbellou a Esteponou. Z mapy je zrejmé, že lokalita poskytuje panoramatické výhľady na more a pohoria, pričom zároveň je dostupná do mestských centier. Prebiehajúce stavebné práce v okolí naznačujú rozvoj infraštruktúry a potenciál budúcej hodnoty nehnuteľností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je strategicky umiestnená v oblasti známej ako Zlatý trojuholník medzi Marbellou, Puerto Banúsom a Benahavísom. Nachádza sa približne 12 km od Marbella (147 958 obyvateľov), čo je hlavné turistické a služobné centrum. Do Algeciras (54 km) a Malagy (60 km) je tiež relatívna blízkosť, čo umožňuje prístup do väčších mestských centier pri zachovaní vidieckeho charakteru lokality.
Vzdialenosť k plážam je približne 50 km v priamom smere, najbližšie sú Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna (všetky do 1 km, ide však o vzdušnú vzdialenosť). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 60 km. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km) sú v dosahu. Najbližšie veľké mesto Marbella je vzdialené 12 km, kde je dostupná plná škála služieb a zábavy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 666 m nad morom, čo zabezpečuje príjemné klima s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a sezónnymi výkyvmi od 12 do 27°C. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo podporuje outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška prispieva k miernemu klimatu aj počas horúcich letných mesiacov a ponúka výhľad na širšie okolie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa teoreticky nachádzajú v rámci 1 km, ide však o vzdušnú vzdialenosť. Reálna vzdialenosť po ceste je približne 50 km. V blízkosti sa však nachádza viacero kvalitných golfových klubov, vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športové aktivity možno vykonávať v kluboch RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) alebo pri vodných športoch v susedných mestách. Súkromný bazén a viaceré terasy poskytujú priestory pre relaxáciu a rekreáciu priamo v objekte.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umiestnená v oblasti známej ako Zlatý trojuholník medzi Marbellou, Puerto Banúsom a Benahavísom. Nachádza sa približne 12 km od Marbella (147 958 obyvateľov), čo je hlavné turistické a služobné centrum. Do Algeciras (54 km) a Malagy (60 km) je tiež relatívna blízkosť, čo umožňuje prístup do väčších mestských centier pri zachovaní vidieckeho charakteru lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID