Ова вила налази се на једној од највиших и најприватнијих позиција у Аталаји, у провинцији Малага. Грађевина из 1991. године заузима 480 м² стамбеног простора на парцели од 1101 м². Смештена на 666 метара надморске висине, нуди панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар, афричку обалу и околне планине. Вила поседује пет спаваћих соба, четири купатила и приватни базен.
У поређењу са оближњим пројектима, ова вила у Аталаји нуди значајно већи стамбени простор (480 м²) и парцелу (1101 м²) по повољнијој цени по квадратном метру. На пример, пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) првенствено нуде мање стамбене јединице у вишеспратницама, док ова вила пружа самосталну грађевину са вртом и базеном. Локација у Златном троуглу такође је значајно престижнија у поређењу са неким другим подручјима. За разлику од нових изградњи, ова вила нуди зрео врт са утврђеним биљкама и хладом, што ствара осећај природног окружења одмах по уселидби. С друге стране, локација захтева аутомобил за свакодневне активности, за разлику од неких приобалних пројеката који нуде пешачку близину плажа и ресторана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у мирном, сеоском окружењу Аталаје. Положај на узвишењу пружа поглед на околину, док истовремено осигурава приватност. Удаљена 12 километара од Марбеље, 54 километра од Алхесираса и 60 километара од Малаге, што чини локацију повезиваном са већим градским центрима.
Вила са пет спаваћих соба и четири купатила задовољава потребе просторног породичног становања. Три спрата стамбеног простора омогућавају јасну раздвојеност активности, док подрум са гаражом и складиштем доприноси практичној употреби. Присуство више спаваћих соба са сопственим купатилима погодује угошћавању гостију.
Ова вила представља грађевину која је у потпуности завршена 1991. године и од тада је у власништву истих немачких власника. Иако старија, одржавана је са пажњом, што се огледа у њеном добром стању. Вила се сада налази у новоформисаној урбанизацији, са инфраструктурним радовима у току.
Вила се не налази у пешачкој близини плажа или градских центара, али је аутомобил неопходан за свакодневне активности. Близина инфраструктурних радова може донети привремену буку. Вила није енергетски ефикасна по савременим стандардима, јер потиче из периода пре модерних енергетских прописа.
Ова вила одговара онима који траже просторно и приватно стамбено решење у близини престижних дестинација Costa del Sol. Погодна је за веће породице или оне који често угошћавају госте, захваљујући пет спаваћих соба. Њена позиција привлачи љубитеље голфа и планинских погледа. Такође је погодна за купце који не траже нову градњу, већ зрело дрвеће у врту и утврђену локацију са потенцијалом за повећање вредности када се инфраструктурни радови заврше. Локација у Златном троуглу између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенавависа чини је атрактивном за оне који желе бити близу ових центара, али у мирнијем окружењу.
Вила је изграђена 1991. године са пажњом према детаљима и квалитетним материјалима који су издржали тест времена. Унутрашњост се одликује мермерним подовима који доприносе осећају луксуза. Уграђени ормари пружају довољно простора за смештај личних ствари. Купатила су функционално дизајнирана са квалитетним облогама. Спољна тераса са перголама омогућава уживање у простору током целе године, заштићена од директног сунца или кише. Присутност сауне у једној од спаваћих соба указује на додатне елементе удобности. Иако старија, грађевина показује добро одржавање без видљивих оштећења на конструктивним елементима.
Цена од €1,295,000 одражава како старост грађевине тако и тренутно стање инфраструктурних радова у околини. У односу на сличне објекте у златном троуглу Марбеље, ова вила нуди већи површинни простор по квадратном метру. Позиционирање цена узима у обзир и да се ради о постојећој грађевини, а не о новом пројекту, што може бити атрактивно за купце који траже одмах употребљиву имовину.
Свакодневни живот у овој вили фокусира се на уживање у простору и погледу. Јутарњи часови проводе се на јужној тераси, уз првог сунца, док су поподнева резервисана за одмор у хладу или пливање у приватном базену. Узвишена позиција на 666 метара надморске висине доноси свежију климу за време летњих месеци. Локација у мирном окружењу погодује опуштеном ритму живота, али захтева планирање за изласке до плажа или градских центара. Прилика за играње голфа је доступна у оближњим клубовима, што чини комбинацију приватног живљења са рекреативним могућностима.
Локација на 666 метара надморске висине омогућава дневно живљење са пријатнијом температуром током летњих месеци у поређењу са приобалним подручјима. Иако се налази у унутрашњости, удаљеност од Марбеље од 12 километара омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Близина међународних школа, као што је The International School of Estepona на 1,5 километара, чини локацију погодном за породице са децом. Јавни превоз доступан је кроз 7 линија са 50 стајалишта, али аутомобил остаје примаран начин кретања за свакодневне активности, посебно за куповину у супермаркету удаљеном 11 километара.
Карта показује повољан положај виле у односу на кључне тачке интереса. Узвишена позиција омогућава панорамске погледе, док се у кругу од 15 километара налазе Марбеља, бројни голф терени, плаже и међународне школе. Удаљеност аеродрома од 60 километара омогућава релативно лак приступ међународним дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила позиционирана је у срцу такозваног "Златног троугла" између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенавависа. Удаљена само 12 километара од Марбеље, главног туристичког и трговачког центра регије, нуди баланс између приватности и приступа урбаним садржајима. Локација у Аталаји део је престижне зоне Costa del Sol, познате по високим стандардима живота и инфраструктуре. У поређењу са другим деловима провинције Малага, ова област нуди комбинацију планинских погледа и приступа медитеранском стилу живота.
Најближи плаже, као што су Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) и Salduna (0,7 km), доступне су аутомобилом за око 10-15 минута. Градски центри су на разумљивој удаљености: Марбеља на 12 километара, Алхесирас на 54 километра и Малага на 60 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 60 километара, док је аеродром Гибралтар на 91 километар. Голф терени су добро представљени у околини: El Campanario Golf Course на 1,4 km, El Paraíso Golf Club на 2,1 km, а престижни La Zagaleta Country Club на 45 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 666 метара доноси специфичну микроклиму са годишњом просечном температуром од 19,2°C и температурним осцилацијама од 12°C до 27°C током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, локација нуди обиље светлости. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина чини климу нешто свежијом током летњих месеци у поређењу са приобалним подручјима, посебно ноћу, што може бити пријатно за спавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројни рекреативни садржаји. Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna су најближе плаже на удаљености мањој од километар. Голф клубови су посебно истакнути у понуди: El Campanario Golf Course на 1,4 km и El Paraíso Golf Club на 2,1 km. За љубитеље тениса и падела доступан је RozaRossa Tennis and Padel Club на 1,6 km. Поред тога, у околини се налазе базени, спортски центри и могућности за друге водене активности. Марина Puerto Deportivo José Banus на 5,9 km нуди додатне садржаје за љубитеље морских активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ова вила позиционирана је у срцу такозваног "Златног троугла" између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенавависа. Удаљена само 12 километара од Марбеље, главног туристичког и трговачког центра регије, нуди баланс између приватности и приступа урбаним садржајима. Локација у Аталаји део је престижне зоне Costa del Sol, познате по високим стандардима живота и инфраструктуре. У поређењу са другим деловима провинције Малага, ова област нуди комбинацију планинских погледа и приступа медитеранском стилу живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL210491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID